האטרקטיביות של גרמניה כזירת השקעות מסחריות בנדל"ן הולכת וגדלה, עם 87 אחוזים מתוך 140 משתתפים שהגיבו באופן חיובי לשוק השנה, בניגוד ל-82 אחוזים ב-2014. נתונים אלו עלו בסקר שנערך ע"י החברה למימון השקעות נדל"ן ברלין היפ.
<p dir="RTL"הסקר בקרב שחקני נדל"ן מקומיים ובינלאומיים מצא ש-43% מהנשאלים דירגו את גרמניה כהרבה יותר אטרקטיבית בהשוואה ל-28% בשנה שעברה, וגורמי המפתח השנה היו שיעורי הריבית הנמוכים, סביבה כלכלית יציבה והיצע הולך וקטן.
כ-84% לערך חשבו שקונפליקטים ברחבי העולם רק יחזקו את המעמד של גרמניה כמקום מבטחים, בעוד ששליש מהנשאלים חשבו ששינויים דמוגרפיים, יותר אנשים שעוברים מאזורים כפריים לעירוניים, ישפיעו על הנדל"ן במהלך עשר השנים הבאות, וחצי מצפים שלמגמה זו יהיו השלכות ברורות עד 2030.
המטרופולינים הגדולים של הערים: ברלין, מינכן והמבורג נחשבו שוב למיקומים האטרקטיביים ביותר, כשברלין הבירה מצליחה לגבור במעט על מינכן כיעד המועדף השנה וכך השקעה בברלין הופכת להיות אחת ההשקעות האטרקטיביות באירופה השנה.
כשלושה רבעים מהנשאלים ציפו שהלחץ השולי ידחק בבנקים לקחת סיכונים גבוהים יותר ויותר. אך חבר ההנהלה של ברלין היפ, גרו ברגמן, מזהיר שזה "חשוב ביותר לשמור על משמעת סיכונים ראויה במצב הנוכחי עם שוליים פוחתים."
על אף שרובם המכריע של המשתתפים חזו עליה בתיאבון לסיכונים בקרב הבנקים, הם לא ציפו למגמה של התקרבות למימון של 100%. עם זאת, הם כן חזו תפקיד משמעותי ל"בנקאות צללים", והזכירו את ההחלטה של המפקח הפיננסי באפין לאחרונה להרשות לקרנות אשראי להעניק הלוואות.
מקור: PIE-MAG