הנכס ממוקם בלב רובע נויקלן (Neukölln) בברלין, אחד האזורים העירוניים המתפתחים ביותר בעיר. הסביבה מאופיינת בנגישות תחבורתית גבוהה, קרבה למרכזי מסחר, מוסדות חינוך, פארקים ומוקדי תרבות, לצד קהילה מגוונת ודינמית.
הנכס הוא בניין מגורים ומסחר שמור מתחילת המאה ה‑20, בעל מאפייני Altbau קלאסיים הכוללים תקרות גבוהות, חלונות רחבים ואדריכלות היסטורית. המבנה כולל בית חזית, כנף צדדית ובניין אחורי, וממוקם בסמוך ל‑Richardplatz – המרכז ההיסטורי של ריקסדורף.
עיקרי מאפייני הנכס:
- 32 יחידות בסך הכול (30 יח' מגורים ו- 2 מסחר)
- עליית גג בהיקף של כ‑300 מ"ר עם היתר בנייה קיים
- חלוקה לקונדומיניום (WEG), המאפשרת גמישות תפעולית וניהולית
