נדל"ן בגרמניה: יציבות ריאלית בעולם תנודתי
התקופה שבין 2020 ל-2026 חידדה שאלה שמשקיעים רבים דוחים לעת שגרה: האם נזילות היא תמיד יתרון, או שלעיתים היא גם המנגנון שמאפשר הפסד מהיר? בעוד מדדי מניות מרכזיים, בהם DAX 40 ו-S&P 500, הגיבו בשנים האחרונות במהירות ולעיתים בחדות לשינויים בסביבת הריבית ולאי יציבות גיאופוליטית, שוק המגורים הגרמני נוטה להגיב באיטיות יחסית וחווה תיקונים מתונים […]
המרכיב הפיסקאלי שמלווה כל עסקת נדל"ן באירופה: איך בונים אסטרטגיית מס להשקעות נדל"ן באירופה בשנת 2026?
כשמדברים על נדל"ן באירופה, קל להיסחף לניתוחי תשואות, עליית ערך ופוטנציאל השבחה. אבל כפי שמזכיר לנו גיא גורפיל, הבעלים והמייסד של Inspirarion Group, לכל עסקה נכנס "שותף שקט" אחד שנוכח בכל שלב – רשויות המס. בפרק השביעי של הפודקאסט שלנו, חלון ההזדמנויות, אירחנו את עו"ד ורו"ח גדי אלימי, שותף בכיר בפירמת ארצי חיבה כהן, לשיחה […]
איך פועלת אסטרטגיית רכש וניהול נדל״ן באירופה? המודל של Inspiration Group
בשוק נדל״ן מורכב כמו זה האירופי, ובמיוחד בגרמניה, יצירת ערך אמיתי לא נשענת על מזל, אלא על מתודולוגיה מדויקת. בפרק השישי של הפודקאסט "חלון ההזדמנויות" גיא גורפיל (הבעלים והמייסד של Inspiration Group) ותומר קלדרון (ראש תחום קשרים אסטרטגיים), חושפים איך אנחנו מאתרים, מנהלים ומממשים את ההזדמנויות החזקות ביותר. כך נראים העקרונות שמנחים את הרכש והניהול […]
סיכום שנת 2025 בנדל"ן הגרמני: מנקודת איזון לתחילתו של מחזור חדש
שנת 2025 מסמנת את נקודת המפנה בנדל"ן הגרמני, עם מעבר מהמתנה לצמיחה המונעת מהתייצבות האינפלציה סביב 2.1%. ברמת המאקרו, שוק המגורים בגרמניה הציג חוסן עם עלייה שנתית ממוצעת של 4.1% בשכר הדירה ועליית מחירי דירות בכ-2.5%. ברמת המיקרו, ברלין מובילה את התאוששות השוק מבין ערי גרמניה עם זינוק של 31% בהיקף עסקאות ההשקעה וחזרת הגופים […]
נדל"ן מניב – המדריך המלא להשקעה חכמה ב- 2025
כל מה שצריך לדעת על השקעה בנדל"ן מניב באירופה ובכלל: מהבנת היסודות ועד לטיפים מעשיים להצלחה בשוק הבינלאומי מהו נדל"ן מניב ומה מטרתו? נדל"ן מניב הוא אחד מאפיקי ההשקעה המבוקשים והיציבים ביותר בעולם ההשקעות המודרני. בניגוד להשקעות פיננסיות תנודתיות, נדל"ן מניב מציע למשקיעים את היתרון המשמעותי של נכס מוחשי המייצר תזרים מזומנים קבוע ויציב […]