השקעה בגרמניה: לזהות את יעד ההשקעה המוביל הבא
ההשקעה הבאה בגרמניה אחת ההתלבטויות המרכזיות שאנו נתקלים בהן בקרב משקיעים היא האם ההשקעה שלנו צריכה להיות בשותפות או שאולי נכון לקנות דירה. זוהי אחת הנקודות החשובות העומדות על הפרק בעת קבלת ההחלטה להשקיע בנדל"ן. ה"משקפיים" דרכם בוחנים את טיב ההשקעה משפיעות באופן ניכר על קבלת ההחלטות והערכת טיב ההשקעה. אם אנו מעוניינים בדירה למגורים […]
משקיעים מחו"ל רוכשים נכסי נדל"ן זול בגרמניה
למי ששואל את עצמו איפה כדאי להשקיע בנדל"ן, עכשיו התשובה ברורה. המחירים נמוכים, והתנאים נוחים: נכסי נדל"ן בגרמניה כיום הם כה אטרקטיביים שכעת גם נכסים באזורים פחות יוקרתיים, עם סיווג של B או C, נרכשים בהיקף נרחב. הביקוש צפוי להמשיך לעלות, גם בגלל התעניינות בקרב רוכשים מסין. גם אם השוכרים בערים יקרות כמו מינכן, המבורג […]
נדל"ן למגורים בגרמניה ברשימת הקניות של משקיעים מוסדיים
האטקרטיביות של נדל"ן למגורים בגרמניה צפויה להמשך בייחוד בתקופה של חוסר ודאות כלכלית ומשבר בגוש האירו, כאשר משקיעים מחפשים ביטחון ויציבות ולא תשואות שוטפות. זוהי המסקנה מפאנל מומחים שהתקיים בברלין במהלך חודש אוקטובר בידי חברת Property Investment Europe. אנדראס סיגל מקרן הנדל"ן הברלינאית GSW אמר כי משקיעים מוסדיים בקרן, ביניהם ממשלת סינגפור וקרנות פנסיה בריטיות […]
זינוק במחירי הנכסים בגרמניה בעקבות הריבית הנמוכה
מנתונים שפורסמו לאחרונה עולה כי הרבעון השלישי של 2019 ראה זינוק במחירי הנכסים בגרמניה, זאת על רקע ביקושים גוברים בגלל שערי הריבית אשר נמצאים בשפל, יחד עם מחסור ביחידות דיור באזורים עירוניים. הנתונים שפורסמו על-ידי לשכת הסטטיסטיקה הפדרלית נוגעים ל-7 המטרופולינים הגדולים בגרמניה. דירות בברלין, המבורג, מינכן, קלן, פרנקפורט, שטוטגרט ודיסלדוף עלו עלו ב-9% ביחס […]
המגמה הצפויה בשוקי נכסי היוקרה בעולם: התחזקות
עשירי העולם צפויים לחזור ולפתוח את הארנק, ובחלק מהערים אף צפויות עליות מחירים רוכשי הדירות העשירים בעולם ישבו על הקווים במהלך שנת 2019 על רקע חוסר וודאות כלכלית אשר הפך את ההשקעה בערים הגלובליות למסוכנת יותר. אך זו לא תהיה הפתעה אם בשנת 2020 עשירי העולם יפתחו את הארנק וירכשו נדל"ן יוקרה, על רקע ירידות […]
אלה תחזיות הביצועים ל-2020 של 15 שוקי היוקרה המובילים בעולם בתחום הנדל"ן
חברת הייעוץ הבינלאומית Knight Frank פרסמה את דוח התחזית שלה לגבי ביצועיהם של שוקי נכסי היוקרה המובילים בעולם לשנת 2020. פריז צפויה להיות שוק היוקרה הלוהט של 2020, עם צפי עליות מחירים של 7%, לדברי הדוח. שוק נכסי היוקרה בבירה הצרפתית פורח הודות לשערי ריבית נמוכים, יציבות כלכלית, והיצע מוגבל של נכסי פריים. גם בברלין […]
מחירי הדיור הפרטי בגרמניה ממשיכים לעלות
המכון לחקר אורבני, מחוזי ודיור (GEWOS) פרסם לאחרונה הערכת מצב לפיה ברחבי גרמניה מחירי הדירות והבתים הפרטיים המשיכו לעלות גם במהלך הרבעון השלישי של 2019. ע"פ הדוח, מחיר מ"ר ממוצע עמד על 2,273 דולרים. מחירי דירות בבעלות פרטית מלאה ברחבי המדינה עלו בממוצע ב-8.2% בהשוואה לשנה הקודמת. מנכ"לית GEWOS, קרולין ואנדזיק, אמרה לסוכנות החדשות הגרמנית […]
ברלין היא כעת שוק הנדל"ן הלוהט ביותר בגרמניה
דוח חדש מראה כי מאז שנת 2009 מחזור השקעות הנדל"ן בברלין גדל יותר מאשר בכל המדינות הפדרליות האחרות ברלין – בשנה שעברה הושקעו בברלין סכומים גדולים פי 3 ברכישת דירות, בתים ואדמות ביחס לשנת 2009. כך עולה מדו"ח השיווק הנדל"ני הגרמני בגרמניה, שוועדות מומחים ושמאים רשמיים יחד עם המכון הפדרלי לבנייה ופיתוח עירוני BBSR, הציגו […]