משקיעים סינים משנים את פני שוק הדיור בבירת גרמניה
הלחץ על שוק הנדל"ן לדיור ברחבי גרמניה ובפרט בברלין גובר אף יותר בגלל כניסתם של לקוחות אמידים לשוק הנדל"ן בכל רחבי העולם. לצד משקיעים מארצות הברית בולטת נוכחותה של קבוצה חדשה וגדולה: משקיעים מסין. מחירי מציאה בברלין מספרם ההולך וגדל של בעלי ממון בסין וכן צמיחתו של מעמד הביניים במדינה גורם לכך, שיותר ויותר סינים […]
כיצד אופי העיר משפיע על השקעות הנדל"ן בה
אפילו בעולם ההולך ונעשה גלובלי אין שתי ערים זהות. עם זאת, לחלקן יש תכונות דומות והן ניצבות בפני אתגרים דומים. לרוב הדבר תלוי במיקומן על עקומת ההתפתחות, בגודלן הכלכלי, בתחומי ההתפתחות אותם הן מטפחות ובתפקידן על הבמה הגלובלית וזה יוצר קבוצות שווים המורכבות מערים המפוזרות על פני הגלובוס. האופי של כל אחת מהקבוצות נוגע לרבות […]
חברת Aldi Nord בונה 2000 דירות בברלין
לאחר חברת LIDL, גם חברת Aldi, שידועה אף היא כרשת סופרמרקטים שמוכרת מוצרים זולים יחסית, מעוניינת להיכנס לתחום בניית הדירות בברלין. בשנים הקרובות תתאפשר בניית אלפיים יחידות דיור בכ-30 מתחמים שונים, לדברי מנהלי תחום הנדל"ן בתאגיד. הדברים נמסרו במסיבת עיתונאים שהתקיימה באמצע השבוע בבירת גרמניה. שני הפרויקטים הראשונים אמורים לקום ברובע ליכטנברג וברובע נויקלן, שניהם […]
הממונה על הבינוי בסנאט: יש לדרוש, כי גורדי שחקים שנבנים בבירת גרמניה יתאימו לסביבתם
הכלכלה של ברלין צומחת וכך גם ביטחונם של יזמי נדל"ן שמוכנים לשקול פרויקטי השקעות נדל"ן בברלין הולכים וגדלים בעיר. הדבר נוגע גם לגורדי שחקים. רגולה לושר, הממונה על תחום הבינוי בסנאט, מקבלת הצעות רבות לפרוייקטים חדשים ועליה להחליט אם וכיצד לקדם את אישורם של פרוייקטים אלו ואת הוצאתם אל הפועל. ואולם, השאלה כמה גבוהים יכולים […]
גבוה, גבוה יותר, הכי גבוה – עד לאיזה גובה צריכה בירת גרמניה להיבנות?
80, 100, 200 או אף 300 מטר – מהו קנה המידה ההולם לבניינים רבי קומות בברלין, והאם העיר זקוקה למגבלות על גובה הבנייה? הבניין הגבוה ביותר בלונדון מתנשא לגובה של 306 מטר. הבניין הגבוה ביותר במוסקבה – מגדל הפדרציה, מתנשא לגובה 374 מטר ובבירה הפיננסית של גרמניה, העיר פרנקפורט – מגדל Commerzbank מתנשא לגובה 260 […]
ברלין משפצת בנייני מועצה ומשרדים מוזנחים
הסנאט של ברלין יזם תכנית לשיפוץ מקיף של בניינים ציבוריים. תחילה ישופצו בניינים ברובע שפנדאו וברובע מרצאן-הלרסדורף. ברבעים אחרים של העיר נמתחת ביקורת על התכנית. ברחבי ברלין יש בניינים ציבוריים מוזנחים רבים ואף רבים מדי. כעת מדובר בתכנית לשיפוץ הבניינים הללו, מה שייטיב עם אלו שעובדים בהם, אך גם עם הציבור שמקבל בהם שירותים מן […]
תכניות הדירה בברלין קטנות ככל שההשקעה הבינלאומית גדלה
זרם של תושבים חדשים בעלי הכנסה גבוהה דוחף את שוק הנדל"ן של ברלין לכיוון דירות קטנות. קרויצברג, טרפטו, פרנצלאוור ברג. מי היה חושב ב-2010, שאזורים אלו יהפכו להיות מהיקרים והאופנתיים ביותר בכל ברלין? באותו זמן, עולם הנדל"ן היה ברור, עם דירות שנבנו לאחר מלחמת העולם השנייה בקורפורסטנדאם ואונטר דן לינדן או וילות בדאלם וגרונוולד, שאליהם […]
מחירי חשמל שליליים בגרמניה, אפקט חיובי לצרכני אנרגיה
גרמניה השקיעה 200 מיליארד דולר במשך שני העשורים האחרונים בקידום מקורות נקיים יותר לחשמל. להשקעה עצומה זו יש כעת השפעה בלתי צפויה – צרכנים מקבלים תשלום לעיתים כדי לצרוך חשמל, כמו שקרה בסוף השבוע. מחירי החשמל צנחו אל מתחת לאפס לאורך רוב יום ראשון והשעות המוקדמות של יום חג המולד באפקס ספוט, בורסת אנרגיה אירופית […]