הסנאטור לענייני אוצר וכלכלה במדינת ברלין ברנדנבורג, יוזם רכישה ציבורית של שטחי בנייה באמצעות קרנות מימון מיוחדות
הסנאט של ברלין מעוניין להשתמש בקרנות מיוחדות להשקעה ציבורית בעתיד גם לצורך רכישת שטחים לבנייה. הסנאטור מתיאס קולאץ-אנה, שמחזיק בתיק האוצר והכלכלה בסנאט של הממשלה המקומית, הודיע לאחרונה בשיחה עם עיתונאים על המגמה החדשה. הוא הוסיף, כי הרשויות יהיו חייבות לרכוש שטחים פנויים לבנייה כדי לבנות בתי ספר חדשים וכדי ליצור תשתיות מסוימות שנחוצות להמשך […]
האם ברלין היא לחולמים או למשתקעים?
עבור רבים, ברלין דומה לילד הנחמד בגן המשחקים שתמיד אפשר לפנות אליו בלי שיציק לך. קופסת צעצועים גדולה שבה, בדרך קסם, כל הריבועים, העיגולים והמשולשים מתאימים לאותו החור. מרחב בטוח להודיע שהפכת לעורך דין ביום שני ולאומן מודרני ביום חמישי – בעצם מקום שבו האינדיבידיבידואליזם נושך לקונפורמיות בישבן. במהלך התמחותי הראשונה, פגשתי המון אנשים יצירתיים […]
2017 הייתה שנת העסקאות הגדולות בשוק הנדל"ן של בירת גרמניה
שטחי מסחר ומשרדים ברחבי ברלין החליפו ידיים תמורת למעלה מ-7 מיליארד יורו בסך הכל בשנת 2017. מדובר בעלייה של 45%. ידוע שבשנים האחרונות דירות בברלין, בעיקר דירות מגורים, מבוקשות מאוד. אך לא רק דירות מגורים מבוקשות בקרב משקיעים מקומיים ומשקיעים זרים בעיר. לפי נתונים שפורסמו בעת האחרונה, שטחי מסחר ומשרדים ברחבי ברלין החליפו ידיים תמורת […]
דמי השכירות בברלין מטפסים ללא הרף
בערים הגדולות ברחבי גרמניה קשה יותר ויותר למצוא מרחב מגורים. ברלין כמובן אינה חורגת ממגמה זו ואפשר לומר שלמצוא דירה בקלות בעיר זה כבר עניין של מזל טוב במיוחד. אחד העיתונים המתפרסמים בברלין בדק ומצא היכן בעיר הדיור כעת יקר במיוחד. כעת מדובר באזור Spandau, אך גם בPankow, Treptow-Köpenick וSteglitz-Zehlendorf. בכל האזורים הללו דמי השכירות […]
להתהלך בברלין בתור תייר עיוור
אורח בעיר גדולה שלוקה בראייתו צריך להסתמך על מקומיים כל הזמן. עיתונאי ה-BBC פיטר וייט מצא שעיוורונו העניק לו תובנות רבות על הבירה הגרמנית הקוסמופוליטית והנמרצת. כדי ליהנות מתיירות בתור אדם עיוור צריך לאהוב לפחות שלושה דברים: לדבר עם זרים גמורים שאינם מבינים את השפה שלך; מקומות רועשים; ותחבורה ציבורית. למזלי אני מת על שלושת […]
האם גרמניה היא השקעת הנדל"ן הבאה עבור משקיעי הונג קונג?
עם אי-הוודאות שנוצרה בעקבות ברקזיט, המחירים הגבוהים בארה"ב והריבית הגבוהה בקנדה ואוסטרליה, יתכן שגרמניה היא האופציה הטובה ביותר להשקעות נדל"ן בין המדינות המפותחות. בעוד ששוק הנדל"ן של הונג קונג ממשיך להתחמם, אי-הוודאות בעקבות הברקזיט והעובדה שהשווקים האחרים במדינות המפותחות נראות כמתומחרות גבוה מדי, המשקיעים בהונג קונג מתחילים להסתכל לכיוון מערב אירופה ובמיוחד לגרמניה. למרות שגרמניה […]
מומחי נדל"ן צופים גידול בביקוש בשוק המשרדים בגרמניה
ענף הדיור המשרדי בגרמניה מציע את ההזדמנויות הטובות ביותר עבור משקיעים הודות לצפי לגידול משמעותי במחירי השכירות, כך על פי המומחים של Property EU ושל Germany Outlook 2018. "משרדים יהפכו להיות אפילו יותר מבוקשים ממה שהם כעת", כך טוען מתיאס ליובה, מנכ"ל Colliers International. "זה הפריט החשוב ביותר בתחזית של 2018, לדעתי. זה יקרה בגלל […]
היכן בברלין אפשר לרכוש נדל"ן במחירים נוחים
המחירים הגבוהים ביותר נרשמים ברובע מיטה וכן ברובע וילמרסדורף, והמחירים הנמוכים ביותר נרשמים ברבעים מרצאן הלרסדורף, שפנדאו ונויקלן. מי שמבקש לרכוש דירות בברלין ימצא בשלושת הרבעים הללו דירות במחירים נמוכים יחסית. תמורת דירות פשוטות או בינוניות יתבקשו הרוכשים לשלם בערך 2,000, אירו למטר רבוע. הנתונים הללו עולים ממחקר שפרסמו לאחרונה מומחי איגוד הנדל"ן הגרמני IVD. מחירי […]