הזינוק בשוק הנדל"ן המשרדי בברלין נמשך
השקעות נדל"ן בברלין זה הדבר החם עבור משקיעי נדל"ן – גם בהשוואה לערים אירופיות אחרות. הביקוש עולה על ההיצע בעיר, שניכרת בה מגמת פריחה ובפרט בשוק ההיי-טק. לאחר שיא חדש בשנת 2015 בהיקף שטחי הנדל"ן המשרדי בעיר, נרשמה בשנה החולפת – 2016 – עליה נוספת. אחוז השטחים הפנויים מתקרב כעת ל-3 אחוזים, והמחסור מוביל לעליה […]
שכר הדירה בברלין עלה בכמעט 70 אחוז מאז שנת 2004
רכישת נדל"ן לדיור מהווה כיום עסקה טובה למדי, זאת בשל המחסור באפיקי השקעה טובים חלופיים, וגם בגלל שיעורי הריבית הנמוכים יחסית. את הדברים הללו מוסר קאי אנדרס, יושב ראש Engel & Volkers. מאז תחילת המעקב של החברה אחר נתוני השוק בשנת 2004, נרשמה עלייה של כ- 25 אחוזים בדמי השכירות בעיר קלן ולא פחות מכ- […]
ברלין ממשיכה להיות יעד מבוקש למשקיעים
גם בשנת 2017, בירת גרמניה מהווה יעד עיקרי למשקיעי נדל"ן גדולים. מדובר במשקיעים הן בתחום הנדל"ן המשרדי והן בתחום הנדל"ן למגורים. בין הערים המבוקשות ביותר ברשימת האתרים, שבע ערים בסך הכל: ברלין, מינכן, שטוטגרט וגם פרנקפורט. הנתונים עולים מסקר שערכה חברת EY שמקום מושבה בפרנקפורט, עבור בנק השקעות נדל"ן גדול בגרמניה. המומחים סבורים שנפח ההשקעה […]
חברות נדל"ן אוסטריות נוהרות לברלין בעקבות זינוק במחירי הנכסים
במהלך העשור האחרון, יזמי נדל"ן בינלאומיים נוהרים לברלין בעקבות זינוק חד במחירי הנכסים בעיר. מחירי הנדל"ן למגורים עלו ב-49% במהלך חמש השנים האחרונות, מה שמציב את ברלין כאחד השווקים שצומחים הכי מהר באירופה. על פי סקר של PwC והמכון לקרקע עירונית (ULI), העיר מדורגת במקום הראשון באירופה בכל הקשור להזדמנויות השקעה ורווחי הון. עם זאת, […]
צמיחה יציבה של הכלכלה הגרמנית בעתיד הקרוב
כלכלת גרמניה צפויה לצמוח בכאחוז וחצי בשנת 2017, וזאת לפי הערכה חדשה של איגוד BDI כפי שנמסרה על ידי הנשיא שלו דיטר קמפף. כמו כן צפויים להיווצר בכלכלה הגרמנית כחצי מיליון מקומות עבודה חדשים ושיעור האבטלה צפוי להיות נמוך, סביב קו 6 האחוזים. איגוד BDI של התעשיות הגרמניות מעריך שקצב הצמיחה בשנת 2017 יהיה דומה […]
צפי ל-45,000 מקומות עבודה חדשים בברלין ב 2017
חברת ייעוץ כלכלי מעריכה שאפשר להעביר לבירת גרמניה עסקים רבים נראה שהשנה הקרובה תהיה חיובית עבור ברלין. ראש חברת Berlin Partner, סטפן פראנצקה, מעריך שהשנה נראה מעברים של כמה עסקים גדולים לבירת גרמניה. הוא אינו יודע אם גם השנה יגדל מספר העסקים הללו ב-10 אחוזים ביחס לשנת 2016, כמו בשנת 2016 ביחס לשנת 2015. אך […]
אוכלוסיית ברלין צפויה לגדול ב-20% עד שנת 2035
צפוף למדי בערים הגרמניות הגדולות ביותר. מחקר מקיף של המכון הכלכלי הגרמני IW בקלן מצביע על מגמה כזו בברלין, מינכן ופרנקפורט. מספר תושבי ברלין צפוי לעלות בלא פחות מחצי מיליון עד שנת 2035. כעת מתגוררים כשלושה וחצי מיליון תושבים בעיר. הצמיחה בעיר מינכן צפויה להיות מהירה במידה דומה, וגם זאת לפי הניתוח של מומחי IW. […]
מחירי הנדל"ן ב-7 ערים מרכזיות בגרמניה
מחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות בגרמניה, אך ישנם בערים רבות שכונות ורבעים שבהם הדיור עודנו בהישג יד. מדוע הדבר חשוב? בערים ברלין, מינכן, המבורג, קלן, פרנקפורט, שטוטגרט ודיסלדורף הקונים והשוכרים מעוניינים במידע אמין ומפורט שיסייע להם בהחלטה על רכישה או שכירה של נכס. הנתונים שלהלן התקבלו ממגוון רחב של שירותי מידע מקוונים בתום הנדל"ן בגרמניה. כמעט […]