מחירי הנדל"ן ודמי השכירות בברלין צפויים להתייקר
תושבים רבים בברלין יידרשו להושיט את היד עמוק יותר לכיסם בשנה הקרובה אם ברצונם לשלם עבור שכירות או לרכוש דירה חדשה. הדבר נובע גם מכך שמאות אלפי דירות חסרות בשוק. כמובן, יש מי שמגמות אלו הן חדשות טובות עבורם. ראשי איגוד השוכרים בגרמניה מסרו השבוע שהם מניחים כי סחרור עליות המחירים ברחבי המדינה, בעיקר בערים […]
דברי מנכ"ל לסיכום 2016
משקיעים יקרים, אבקש לחלוק איתכם מספר אירועים מהותיים שחווינו בשנה החולפת. שנת 2016 היתה שנה מאוד משמעותית, עבורנו כקבוצה הפועלת בברלין, ולעיר עצמה. במהלך השנה התמודדנו בהצלחה רבה עם שוק גדל ומשתנה, השקנו מוצרי השקעה חדשים והשגנו צמיחה משמעותית בפעילות הקבוצה. אני שמח לשתף אתכם בתובנות מרכזיות מן הפעילות שלנו בשנת 2016: אחת התובנות המרכזיות […]
השקעות נדל"ן מצד רוכשים סינים בגרמניה הולכות ומתגברות
רכישת נכסים בבירת גרמניה היא עניין טרנדי מאד כעת עבור משקיעים מסין, ולמעשה עבור משקיעים רבים ממדינות אחרות במזרח אסיה. ב-6 החודשים האחרונים הוכפל מספר הפניות מצד רוכשים בפוטנציה במשרדה של ננסי יואן, מומחית לענייני רכישות מסין בחברת Black Label Immobilien. המשקיעים מחפשים דירות שיהלמו את צרכיהם. ננסי יואן, שהגיעה במקור מהעיר שנחאי בסין, משמשת […]
מחקר חדש מגלה: מחירי הנדל"ן בברלין מטפסים בכעשרה אחוזים
לפי נתוני הדו"ח של LBS, שנערך מדי פעם בפעם על ידיהם עבור LBS NORD, רובע פרידריכסהיין קרויצברג עבר את רובע מיטה בתחרות על המיקום היקר ביותר לרוכשי נדל"ן. העליה הגבוהה ביותר בבירת גרמניה נרשמה ברבעים נויקלן וטמפלהוף שונברג. כל דירה שנייה מבין אלו שמוצעות כעת בשוק למכירה כדירות יד שנייה מוצעת תמורת לפחות 3785 יורו […]
גוגל תקים "קמפוס יזמות" בברלין
גוגל מקימה מרחב עבודה חדש בברלין עבור יזמי היי-טק, כך על פי פרסום בבלוג החברה. מרכז הטכנולוגיה "קמפוס ברלין" ימוקם בקרויצברג – רובע ברלינאי אופנתי אשר כבר כיום משמש בית למספר חברות סטארט-אפ. הקמפוס ייפתח בסתיו 2017. ענקית החיפוש אמרה כי סצנת הסטארט-אפ של ברלין צמחה במהירות במהלך חמשת השנים האחרונות, והפכה לסביבה טכנולוגית וכלכלית […]
בעקבות הברקזיט, צעירים אוסטרלים מוצאים את לונדון בברלין
בריטניה משמשת כבר שנים רבות כבית שני לאמנים ומוזיקאים אוסטרלים (ולאחרונה, גם בריסטות). אך בעוד בריטניה צולעת לכיוון מימוש הברקזיט, הצעירים מאוסטרליה מתחילים להביט מזרחה. ברלין היא עיר בה ניתן להנות מיוקר מחיה נמוך יחסית, גישה נוחה למשרדים שיתופיים, וסצנת תרבות משגשגת – והיא מחליפה את לונדון כמרכז היזמי הדומיננטי באירופה. דו"ח שהופק ע"י חברת […]
ההתמקדות בברלין משתלמת כאשר שוק הנכסים ממשיך לעלות
חברת הנדל"ן השניה בגודלה בגרמניה, Deutsche Wohnen, דיווחה על זינוק חד באחד ממדדי הביצוע המרכזיים שלה, ואמרה כי תגביר את היקף השקעותיה במטרה לנצל את תנופת הצלחתה בשוק הנדל"ן התוסס של ברלין. כשני שלישים מתוך 160,000 דירות המגורים של Deutsche Wohnen ממוקמים בברלין, בה מחירי הנכסים והשכירויות ממשיכים לעלות על רקע הגירתם של כ-40,000 אנשים […]
השקעה בברלין היא הרבה מעבר ל"חמש דקות מכיכר פוטסדאם או מאלכסנדרפלאץ"
רובע מיטה, אלכסנדר פלאץ, שער ברנדנבורגר, פרנצלאוארברג, פרידריכסהיין, קרויצברג, שרלוטנבורג, שדרת הקודאם. אין מי שהתעניין בהשקעה בברלין בשנים האחרונות שלא מכיר את המקומות והשכונות האלו. ואכן, מקומות אלו התגלו כבחירות טובות מאוד להשקעה והניבו תשואה יפה מאוד למשקיעים. למרות המחירים שעלו בשנים האחרונות, רבים עדיין ממשיכים לשאול ולהתעניין בהם, לא בגלל הבנה מעמיקה בשוק, אלא […]