מחירי השכירות של נדל"ן מסחרי במזרח גרמניה מזנקים מעלה
נראה שנתוני התפוסה הנמוכה מאד בשטחי נדל"ן למשרדים ברחבי מזרח גרמניה עומדים להשתנות: מחירי השכירות בין רוסטוק לדרזדן עשויים כיום להיות גבוהים כמו רמות המחירים במערב גרמניה, לפחות בחלקים של המזרח. במקביל, במזרח ברלין המחירים גבוהים במיוחד וההיצע לא עומד בביקוש הגבוה. המירוץ אחר שטחי נדל"ן בערים הגדולות של מזרח גרמניה גובר. כך למשל, בעיר […]
לונדון אאוט? המשקיעים הרוסים מתחילים לנוע לברלין
ברבעים הנחשקים של לונדון נרשמו לפני הצבעת הברקזיט מחירים בלתי נתפסים לנדל"ן מבוקש. אך בעקבות היציאה הצפויה של בריטניה מהאיחוד האירופי, ייתכן מאד שכעת משקיעי הנדל"ן עומדים להפנות את גבם לעיר. ישנם סימנים בולטים לכך שהם מעדיפים להעביר את כספם לברלין – ופירוש הדבר שהמחירים בברלין ימשיכו לזנק. חברת D&H, המנהלת פרויקטי בנייה בענף הנדל"ן, […]
חוקי הנדל"ן בברלין מגינים על המחירים – ומיטיבים עם המשקיעים
עבור קברניטי העיר ברלין, הרצון להגן על נכסי הנדל"ן בעיר מהווה מטרה כבר למעלה מ-50 שנה. לאחר שמחירי הנדל"ן בערים כמו לונדון ופריז הפכו להיות מחוץ להישג ידם של רבים מתושביהן, תופעות אלו דירבנו את ראשי העיר ברלין לחוקק חוקים להגנת הדיור בעיר מבחינת מלאי ותוך רצון לשמור על גיוון האוכלוסיה. ברלין היא "עיר כל […]
דו"ח חדש: המחיר למ"ר בברלין ממשיך לעלות
המחירים בברלין ממשיכים להמריא: דו"ח על שוק הדיור של IBB, בנק ההשקעות בברלין, מצביע כי מי שרצה לקנות דירת מגורים בברלין בשנת 2015, נאלץ לשלם תמורתה מחיר חציוני של 3513 יורו למ"ר; זאת בעת שבשנת 2014, מחיר זה עמד על 2700 יורו למ"ר בלבד. הדו"ח מבוסס על הצעות שהתפרסמו באתר יד2 הגרמני, Immobilien Scout24. לגבי […]
האם גל הבנייה החדשה בברלין עונה על הביקוש לדיור?
אחד הפרויקטים היוקרתיים והמדוברים ביותר לנדל"ן בברלין הצומחים כעת בתוך העיר הוא פרויקט Markgrafenkarree. במהירות רבה, צומח ממש במרכז העיר וסמוך לפרידריך-שטראסה המפורסם, בנין עם 345 דירות בשכירות ושטחי משרדים, שיהיה מוכן עד ספטמבר. המתחם הגדול, השוכן בין הבניינים הגבוהים של רחוב לייפציגר ובנין אקסל שפרינגר, יכיל בעתיד הקרוב גם שטחים ירוקים רבים, גם אם […]
מחקר: רכישת דירה בברלין משתלמת יותר משכירות
בכמעט כל הרבעים בבירת גרמניה, יכולים התושבים לחסוך כסף רב אם ירכשו דירה במקום לשכור – כך עולה מניתוח של מכון אמפיריקה הגרמני. המכון בחן את היצע הדירות בעיתוני ברלין ובאתרי אונליין לנדל"ן ברבע הראשון של שנת 2016 והתמקד בדירות לא חדשות. לפי נתוני המחקר, המחיר הממוצע של דירת מגורים בברלין הוא 2920 יורו למ"ר. […]
איך הברקזיט ישפיע על שוק הנדל"ן בברלין?
בעקבות ההכרעה במשאל העם בבריטניה לעזוב את האיחוד האירופי, ברלין צפויה לבצר את מעמדה כיעד ההשקעות המוביל באירופה בין המשקיעים הבינלאומיים – על חשבון נדל"ן בלונדון אלו ימים של חוסר ודאות בכלכלות האירופיות. ההחלטה הבריטית לעזוב את האיחוד האירופי, הברקזיט, טלטלה את השווקים הפיננסיים בכל העולם, שינתה את המציאות הפוליטית והותירה הרבה מאוד שאלות פתוחות […]
פוסט-ברקזיט: ברלין תחליף את לונדון כבירת הסטארט-אפ של אירופה?
ברלין כבר מיצבה את עצמה עוד קודם לכן במעלה טבלת ערי הסטארט-אפים העולמית. אך עם ההצבעה במשאל העם הבריטי על עזיבת האיחוד האירופי, עתידה של לונדון לוט בערפל – וברלין עשויה להרוויח מכך זירת הסטארט-אפים איננה היחידה בה מתקשים לעכל את התוצאות המפתיעות במשאל העם בבריטניה, שהכריעו על עזיבת בריטניה את האיחוד האירופי. לפי הערכות […]