להרוויח יותר מהדירה שלכם בברלין
הדירה שרכשתם בבירת גרמניה ריקה מדיירים? • הזדמנות מצוינת לשדרג את הנכס ולהגדיל את התשואה באמצעות ריהוט, בניית מטבח והכנה למגורי שותפים. דירות בברלין באות בכל מיני גדלים וצורות – מלופטים תעשייתיים רחבי ידיים ועד דירות פועלים קטנות בבנייני שיכונים משנות השמונים. אבל הדירות הפופולאריות ביותר הן אלה שממוקמות בתוך בנייני אלטבאו ישנים, מהסוג שנבנה […]
גם הגרמנים מסתערים על שוק הנדל"ן
הגרמנים העירוניים תמיד העדיפו לשלם שכירות מאשר לקנות לעצמם דירות • מחירי הנדל"ן הנוסקים גרמו להם לשנות את דעתם. פחות ממחצית מהגרמנים, אזרחיה של הכלכלה החזקה ביותר באירופה, מחזיקים בבעלותם נדל"ן. וגם בקרב אלה, הרוב מתגוררים בבתים פרטייo באזורים כפריים. בערים הגדולות המספרים נמוכים הרבה יותר. פחות מחמישית מתושביה הגרמנים של ברלין, למשל, מתגוררים בדירה […]
קונים נדל"ן ביחד וחוסכים
הדירות בברלין כבר לא זולות כמו שהיו פעם, אבל מודל רכישה קבוצתית גרמני בשם GbR מאפשר לקנות אותן מתחת למחירי השוק. רכישת דירה להשקעה בברלין לגמרי לבד – באמצעות מתווכים ופרסומים באינטרנט – זה עסק לא זול. מחירי דירות בברלין באזורים רבים גבוהים מאוד ולמשרדי תיווך, שגוזרים מכל מכירה עמלות לא קטנות, יש נטייה לנפח […]
השכונות הכי לוהטות בעיר
קרויצברג או פרנצלאואר ברג? וודינג או נויקלן? • המדריך למשקיע המבולבל בעיר הגדולה: איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בבירת גרמניה? בירת גרמניה היא עיר עצומת ממדים שמשתרעת על שטח של כמעט 900 קמ"ר. וכמו בכל עיר כל כך גדולה, יש שכונות שוות יותר וכאלה ששוות הרבה פחות. אם אתם חושבים על קניית דירה להשקעה בברלין, […]
הנדל"ן בגרמניה שובר שיאים
עסקאות הנדל"ן בגרמניה ב-2015 עשויות להגיע לשלושים מליארד אירו העסקאות בתחום הדיור בגרמניה במחצית הראשונה של השנה עלו ל-17.5 מליארד אירו מ-6.9 מליארד אירו במחצית הראשונה של 2014, ונמצאות מעט מתחת לשיא שהושג ב-2005, כך אומרים ב-JLL. הצפי הוא לעסקאות בשווי 20-30 מיליארד אירו לאורך השנה כולה, בעידודם של הנפקות ומיזוגים נוספים. כ-270,000 דירות היו […]
"סקר חדש : "גרמניה הופכת היום,יותר מתמיד, למגנט לעסקאות נדל"ן"
האטרקטיביות של גרמניה כזירת השקעות מסחריות בנדל"ן הולכת וגדלה, עם 87 אחוזים מתוך 140 משתתפים שהגיבו באופן חיובי לשוק השנה, בניגוד ל-82 אחוזים ב-2014. נתונים אלו עלו בסקר שנערך ע"י החברה למימון השקעות נדל"ן ברלין היפ. <p dir="RTL"הסקר בקרב שחקני נדל"ן מקומיים ובינלאומיים מצא ש-43% מהנשאלים דירגו את גרמניה כהרבה יותר אטרקטיבית בהשוואה ל-28% בשנה […]
מדוע משקיעים רוכשים עכשיו נדל"ן גרמני
גרמניה עשויה להתחרות בקרוב בלונדון בזירת הנדל"ן הבינלאומית. אנליסטים מחברת ייעוץ הנדל"ן העולמית נייט פראנק מצאו שמשקיעים בעלי הון אישי רב מאוד מגלים עניין הולך וגובר בערים כגון ברלין ומינכן, שחוו עליה ניכרת בפעילות בשנה האחרונה. בעוד שיבשות כמו אמריקה הצפונית והדרומית חוו גידול רוחבי מקיף בנדל"ן, השווקים האירופים השונים נעים בקצב משתנה, כשגרמניה, בריטניה […]
חברת Gewobag מתכוונת לבנות 1000 דירות מדי שנה בשנה
הביקוש לדיור בר השגה בברלין הולך ומטפס, ואילו שיעור יחידות הדיור העומדות ריקות הוא אחד הנמוכים בכל גרמניה. חברות הבינוי של ברלין מעוניינות וחייבות לבנות, לאור נתונים אלו. חברת הבינוי Gewobag שבבעלות ברלין ברנדנבורג הכריזה בשבוע שעבר על תכנית לבניית עשרת אלפים דירות בברלין במהלך עשר השנים הקרובות. חברת הבינוי Gewobag, שנמצאת בבעלות הממשלה המקומית […]