היכן ניתן למצוא דירות בברלין כשהמחירים ממשיכים לטפס?
מי שרוצים לרכוש דירה בברלין נתקלים במחירים שממשיכים לטפס. ואולם, מחירי השכירות בבירת גרמניה עודם נמוכים יותר בהשוואה לרמה הכלל ארצית. הנתונים הללו עולים מדוח הנדל"ן בגרמניה של המגזין "יורו". מחיריהן של דירות מגורים במטרופולין הברלינאי מזנקים מעלה. אין פלא שכך הם פני הדברים, מפני שעיר הבירה נהנית מאהדה הולכת וגוברת. בכל שנה עוברים אלפים […]
מחירי השכירות בברלין עלו ב – 56%
השכירויות של דירות בברלין מתייקרות במהירות. אך גם בערים קטנות יותר כמו אאוגסבורג חל זינוק במחירי הדיור בשנים האחרונות, כפי שעולה ממחקר חדש. מחירי השכירות בגרמניה עלו בחמש השנים האחרונות בשיעורים של עד 56%. הנתונים האלו עולים מניתוח של אתר המידע הנדל"ני IMMONET שהקיף את חמישים הערים הגדולות ביותר בגרמניה, ונערך עבור העיתון "בילד". בראש […]
מסביב לברלין ב-80 בירות: עשרת הברים שאתם חייבים להכיר
על אף שחששנו להרגיז את המקומיים, אשר התלוננו לאחרונה על כך שעירם נכבשת בידי תיירים, ביקשנו מהעורך של המדריך החדש "מסביב לברלין ב-80 בירות" לבחור עשרה ברים מקומיים מצטיינים. מאת: Tim webb, ברלין theguardian.com, יום שלישי, 7 ביוני 2013 05.00 BST Wilhelm Hoeck 1892 אפילו בשעת פתיחת המקום, תמיד נדמה שישנם מספר מקומיים הפותחים היטב […]
הקניון הגדול בגרמניה ייפתח בסוף חודש מאי בברלין
קניון הענק של ברלין משקף את הביקוש הקמעונאי לנדל"ן בגרמניה כאשר הראלד הות' רכש את מה שהיה בעבר אתר חנויות הכל-בו של ורטהיים במרכז ברלין, הוא תכנן לבנות קניון ובו 200 חנויות, בעלות של כ-400 מיליון אירו (550 מיליון דולר). לאחר שלוש שנים וכמעט מיליארד אירו, הות' עומד בפני פתיחתו של מרכז הקניות הגדול בגרמניה, […]
המחירים באזורים המרכזיים עולים בקצב מהיר במיוחד
בתוך אזור ה- S Ring, הרכבת המקיפה את האזורים המרכזיים של ברלין המחירים עולים בקצב מהיר במיוחד – ובעיקר בשני האזורים מיטה (Mitte) וקרויצברג (Kreuzberg). דמי השכירות הממוצעים הולכים ומתקרבים לרמת המחירים בערים הגדולות האחרות בגרמניה: דמי השכירות עולים בכ- 14%. עיר הבירה צומחת: בסוף שנת 2013 היו בברלין 3.5 מיליון תושבים לפי הנתונים, כחמישים אלף […]
למעלה מ-200 דירות חדשות ייבנו באזור ווסטאנד (Westend)
212 דירות ישנות, שנבנו בשנות ה-50 למען משפחותיהם של חיילים בריטים, בקרבת האיצטדיון האולימפי בווסטאנד צפויות להיהרס ובמקומן יוקם מתחם מגורים חדיש וגדול, שגודלו יהיה לפחות כפול מגודל המתחם המקורי. כ-500 דירות חדשות מתוכננות על ידי חברת הבנייה הברלינאית Deutsche Wohnen במתחם שלהם באזור ווסטאנד ברחובות דיקנס, סקוט וסוויפט, בקרבת האיצטדיון האולימפי. למכרז שנערך ניגשו אחד-עשר […]
רק 12% מהכסף המושקע בשוק הדיור מגיע מרוכשים זרים
מבדיקת מחירי נדל"ן באזורים שונים בברלין עולה כי מחירי דירות מגורים עולים בקצב מהיר פי 2 ממחירי השכירות. שתי עובדות על שוק הנדל"ן של ברלין אינן ניתנות לערעור: 1. המחירים עולים. 2. המחירים עודם נמוכים בהשוואה לערים גדולות אחרות. אך באילו מחלקי העיר דמי השכירות עולים במידה הרבה ביותר? איזה אזור בעיר הוא הזול ביותר? […]
טיפים לקניית דירה בערים
דירה בבעלות עצמית במיקום עירוני הינה השקעה טובה – אך קונים רבים מתקשים למצוא דירות כאלו ולשלם את מחירן. לעתים קרובות נאלצים הקונים להתפשר בעת רכישת נדל"ן. המומחים מציעים טיפים לחיפוש הדירה ולמימון רכישתה. היא נמצאת במיקום מרכזי, אך לא רועש מדי. היא גדולה, אך לא יקרה מדי. נשמע טוב מכדי להיות אמיתי? לדאבון הלב זהו […]