הסינים מביאים לעלייה במחירי הנדל"ן בגרמניה
אזרחים סינים אמידים יוצאים כעת למסע קניות גם בשוק הנדל"ן הגרמני – וגורמים בכך לעלייה מהירה במחירים. ההתפתחויות באוסטרליה מדגימות למה הדבר עשוי להוביל. בחברות נדל"ן רבות בברלין כבר מדברים אנגלית שוטפת, דנית, איטלקית, רוסית – ועכשיו גם סינית. "אנו כבר מעסיקים שלושה מומחים סינים, מפני שהביקוש בסין לנדל"ן לדיור בעיר הבירה של גרמניה מטפס […]
יותר דירות, יותר כסף – רבעים בברלין יקבלו 500 יורו לכל דירה בכדי לעודד בנייה
ברלין צומחת כל הזמן, ורק בשלוש השנים האחרונות הגיעו אליה יותר מ-130,000 תושבים. מסיבה זו דרושות עוד ועוד דירות. בעקבות התכנית החדשה לפיתוח העיר שהתקבלה בסנאט (StEP Wohnen) יהיה צורך ב-137 אלף דירות חדשות בעשר השנים הקרובות. המדינה תתמוך בבנייתן של אלף דירות חדשות מדי שנה בסך כולל של 64 מיליון יורו. כך יישמרו מחירי […]
תחזית מומחי הנדל"ן – הדיור בגרמניה יתייקר עוד יותר בשנת 2014
הסוף לעלייה במחירי הנדל"ן והשכירות אינו נראה באופק. מומחי הנדל"ן חוזים שהמגורים יתייקרו בשנת 2014 בכשלושה אחוזים. למרות העלייה, המומחים אופטימיים, אך הם בו זמנית מבקרים את הקואליציה. מחירי השכירות והדירות למגורים בגרמניה עשויים לעלות גם השנה – אך בקצב איטי בהשוואה לשנה החולפת. לפי חישובי מועצת מומחי הנדל"ן, שפורסמו ביום שלישי בסקר האביב של […]
ברלין הופכת למוקד הייטק
כ- 3.6 מיליארד יורו זורמים לברלין מדי שנה בתחומי המחקר והפיתוח. 77 אחוז מן הסכום, שיעור גבוה מהממוצע, מושקעים במחקר ובפיתוח של טכנולוגיות קצה ושירותים מבוססי טכנולוגיות מידע. בולטת במיוחד מעורבותם של עסקים ומפעלים קטנים עד בינוניים בברלין, עסקים שבהם עד 49 עובדים. למעלה ממחצית כספי ההון-סיכון זורמים לברלין העסקים מסוג זה מסתכמים בכ- 40 […]
בירת ההיי-טק: ברלין קוראת תגר על לונדון
העיר המובילה באירופה בתחומי הטכנולוגיה, התקשורת והטלקומוניקציה ברלין מתמודדת מול לונדון על תפקיד העיר המובילה באירופה בתחומי הטכנולוגיה, התקשורת (Media) והטלקומוניקציה (בראשי תיבות: TMT). כך עולה ממחקר שערכה חברת ייעוץ הנדל"ן Colliers International: בימים אלו מוקמות בברלין בממוצע חמש חברות הזנק (סטארט-אפ) מדי יום ביומו. השחקנים בתחום מרוויחים ממחירי השכירות הנוחים, הן לשטחי משרדים והן […]
בקצה נמל התעופה הישן פורחת שכונה בברלין
כאשר נמל התעופה טמפלהוף בברלין נסגר לתנועה אווירית ב- 2008, הוויכוח על עתידו של האתר יצר עניין מחודש בשכונה מקומית סמוכה הידועה בשם Fliegerviertel, או רובע הטייסים. עיר הגנים החדשה של טמפלהוף, השם הרשמי שכמעט ולא נמצא בשימוש על ידי תושבי המקום, היא בעלת כ- 1000 בתים בקירוב אשר נבנו בשנות ה- 20 ברחובות מפותלים, […]
שוק הנדל"ן למגורים בגרמניה ממשיך להתחזק: רשמים מכנס בלונדון
נכסים למגורים מהווים נדבך מרכזי וחזק משוק הנדל"ן הכולל, כך עולה מכנס ה- Refire 2013 שנערך בלונדון. בכנס, שהתמקד בשינויים בשוק השקעות הנדל"ן בגרמניה, השתתפו מומחים רבים שהציגו למשקיעים בריטיים מגוון רחב של נושאים רלוונטים להשקעות בגרמניה. "לפני כעשר עד שתיים עשרה שנים, ראינו שילוב של עליה זניחה בשכירויות ובשווי הנכס, עם צורך בניהול מוגבר", […]
פרנצלאואר ברג: השכונה המבוקשת ביותר למגורים בברלין
כדי להבין עד כמה גדול פוטנציאל הרווח הגלום ברכישת דירה בברלין לא צריך לעשות חישובים מסובכים. כל מה שצריך לעשות זה להסתובב כמה שעות בשכונת פרנצלאואר ברג שבמזרח העיר. מסעדות, גלריות וברים אופנתיים, מכוני יוגה יוקרתיים, משרדים מעוצבים וגני משחקים מושקעים מחכים מאחורי כל פינה למרגלותיהם של בניינים משופצים מסוף המאה ה-19. אימהות מטופחות חמושות […]