ברלין מתוירת מתמיד: עלייה בכמות התיירים ב-2013
ברלין ממשיכה להוות יעד מושך לתיירים ולמצב עצמה כאחת הערים המתוירות ביותר באירופה: לפי מידע שפורסם על ידי לשכת הסטטיסטיקה של ברלין-ברנדנבורג, במחצית הראשונה של 2013 המבקרים בברלין בילו 12.4 מליון לילות בבירה הגרמנית. זוהי עלייה של 9.2 אחוזים לעומת אותה התקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה של שנת 2013, ביקרו בברלין 5.3 מליון אנשים, עלייה […]
המחירים בעלייה: צוואר בקבוק בענף הבנייה בברלין
אם לשפוט לפי הנתונים האחרונים של המשרד לסטטיסטיקה של ברלין-ברנדנבורג, הקיפאון בתחום הבנייה למגורים בברלין מאחורינו. בנייתן של לא פחות מ- 7100 דירות אושרה על ידי הרשויות בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2013, והדבר מהווה עלייה של לא פחות מ-40 אחוז בהשוואה לפרק הזמן המקביל מהשנה שעברה. בה בעת, פרויקטים גדולים חדשים לבנייה התפרסמו תוך […]
זרים בברלין: עלייה במספר המשקיעים מאסיה
נכסים בעיר הבירה מושכים תשומת לב חדשה מחו"ל. מוערך כי השוק מצוי באיזון של מחירים – בעיקר בעקבות מכירת אחוזי בעלות מצד משקיעים באסיה. הפיתוח הכלכלי המוצלח בברלין מביא לכך שהביקוש של משקיעים זרים בנדל"ן בעיר הבירה משתנה – כעת הם באים יותר ויותר מאסיה. כך למשל, חברת השקעות שרשומה ביפן, רכשה לאחרונה את קומפלקס […]
גורמי הפריחה בשוק הנדל"ן הגרמני
מאת מרק בושן, מנג'ר מגזין "אנו מצויים בתרחיש כמעט אידיאלי לשוק הנדל"ן: מספר גורמים לעליית מחירים פועלים במקביל באזורים העירוניים בגרמניה", כך אומר קארסטן-פאטריק מאייר ממכון קיל אקונומיקס. הוא משוכנע: מחירי הנדל"ן בגרמניה ימשיכו לטפס גם בשנים הקרובות. לפי נתוני החוקרים, גרמניה חווה כעת את עליית המחירים הגבוהה ביותר מאז 1990. עקב כך אמורים מחירי […]
נקודת מבט היסטורית: הזינוק הרביעי בשוק הנדל"ן הגרמני
מאת: הנריק מולר, מנג'ר מגזין גל עליות המחירים הראשון – שנות השבעים השמנות וקיצן בשל משבר הנפט: בתחילת שנות ה-70 הסתיימה תקופת הצמיחה הארוכה שלאחר המלחמה. לפני כן, חוותה מערב גרמניה התפתחות כלכלית מיטיבה במיוחד: צמיחה דינאמית, תעסוקה מלאה ויציבות. בשוק הנדל"ן באו אל קיצם בהדרגה הקשיים של השנים המוקדמות – תוצאה ישירה של הרס הערים […]
נויקלן: החלקים הטובים ביותר בשכונה המגניבה של ברלין
מאת: דיוויד קלאק, מתוך מגזין "טיים אאוט" אם אתם מתכננים טיול לנויקלן – הרובע שכיום נחשב למרכז הטרנדי של ברלין – השימוש ב"גוגל סטריט וויו" הוא חסר תועלת לחלוטין. מקום שתואר כבית קפה אורגני מופיע בשירות כמכבסה עתיקה; הקלדת כתובת של גלריה לאומנות מעלה תמונה חסרת השראה של מינימרקט בעל תריסים מכוסים בגרפיטי שנמתחים עד […]
ודינג (Wedding) – הזדמנות איכותית להשקעה בברלין
מאת: תומר יצחקי, מנכ"ל חברת אינספריישן גרופ. בין שלל האפשרויות להשקעות נדל"ן שקיימות כיום באירופה, השקעה בברלין היא הנבונה והיציבה ביותר שיש. מחירי הדירות בעיר עדיין נמוכים מאוד בהשוואה לבירות אירופאיות אחרות, אפילו של מדינות הגוש המזרחי לשעבר, ונמצאים כל הזמן בעלייה. התשתיות בעיר מצוינות, צעירים רבים מכל העולם – בהם לא מעט ישראלים – […]
דירה בברלין? איך משתמשים ביד 2 הגרמני
אתם שוקלים להשקיע בדירה בברלין ואתם רוצים לבצע מחקר שוק כדי להשוות מחירים. אפשר כמובן להגיע לסדנת השקעות הנדל"ן שלנו או פשוט לגלוש לאתר יד 2 גרמני. בכתבה הבאה נלמד להשתמש ב אימוביליין סקאוט 24 אתר הנדל"ן הגרמני המוביל. אם אינכם דוברי גרמנית, אנחנו ממליצים להשתמש בדפדפן גוגל כרום שיבצע תרגום אוטומטי של הטקסט באתר מגרמנית לאנגלית. לרוב הדפדפן מבצע […]