גידול דמוגרפי וריביות נמוכות המקור לעליה במחירי הדיור – vdp
על פי מחקר של German Pfandbrief Banks – vdp גידול דמוגרפי וריבית נמוכה הן המקור לעליה הרציפה במחירי הדיור בגרמניה במהלך חמש השנים האחרונות. “העליה במחירי הדיור והשכירות משקפת את הגידול המתמשך באוכלוסיה באזורים המבוקשים", כך מסר ינס טולקמיט מנכ"ל הבנק. נתוני התעסוקה החיוביים והגידול בהכנסות תרמו גם הן למגמת עליית המחירים. במהלך שלושת הרבעים הראשונים של […]
השקעה בחו"ל – תשואות דו ספרתיות?
למה להשקיע בברלין אם אפשר לקבל תשואות דו ספרתיות על ההשקעה במקום אחר? ואיך זה קשור לעוצמת הביקושים לשכירויות? מנכ"ל חברת אינספריישן גרופ מסביר מדוע ברלין מהווה אופציית השקעה מובילה.
דירות בברלין | באילו שכונות להשקיע בברלין?
מיטה, קרויצברג,נויקלן, פרידריכסהיין – באיזו שכונה כדאי להשקיע בברלין? איך אינספריישן גרופ בוחרת להשקיע בנכסי נדל"ן בברלין וכיצד המומחים לנדל"ן בברלין מטעם החברה מאתרים הזדמנויות אטרקטיביות להשקעה?
House prices and rents still rising
Values across all housing sectors in Germany rose in third quarter, highlighting the overall trend towards property investment in light of negative economic prognoses and the euro crisis, according to Hamburg-based real estate advisory F+B. “The most dynamic value change is emerging for condominiums,” said Managing Director Bernd Leutner. //www.pie-mag.com/articles/2209/german-house-prices-rents-still-climbing-f-b/
בנק IBB – המחסור בדירות צפוי לגדול ב 3 השנים הקרובות
דו"ח של בנק ההשקעות המכובד IBB (ברלין ברנדנבורג) המתפרסם באופן רשמי בידי עיריית ברלין מדגיש כי במהלך השנים הקרובות תחווה העיר מחסור אקוטי בדירות להשכרה בטווח המחירים הנמוך והבינוני. הדו"ח השנתי מבוסס על ניתוח סקר הנערך בקרב 250 מומחי נדל"ן בכירים. במבוא למחקר נכתב כי: "לפי הערכות המומחים היצע הדירות בברלין קטן לעומת השנה שעברה. […]
עשירה וסקסית – מגזין דר שפיגל חלק 1
במשך שנים ברלין חרגה מהנורמה בכל הקשור למחירי דירות ושכירויות ביחס לערים מבוקשות בעולם, אך הימים האלה מגיעים לקיצם – ובמהירות. גל של משקיעים מוביל לעליות מחירים בעיר ומשפיע על הרגלי החיים של התושבים הותיקים. ג'ורן טאוקר מעדיף להתהלך יחף בלופט המעוצב בשכונת Kreuzberg שמשמש גם כמשרד הנדל"ן בניהולו – על אף שהיום הוא נועל […]
עשירה וסקסית – חלק 2
חלק שני: החוקים הקשוחים של ביקוש והיצע ולריה פלורי, הקונה הפוטנציאלית ממילאנו, הגיעה לברלין עם בעלה ואחד מנכדיה. "הם מבקרים עכשיו במוזיאון הלגו" היא אומרת. היא לובשת סוודר ורוד, ג'ינס ונעליים נוחות, ונראית כמו תיירת טיפוסית בטיול לחו"ל. היא הגיעה לברלין כדי לקנות עוד דירה, והפעם היא מסתכלת על דירת שני חדרים ב Friedrichshain. תהיה […]
האמריקאים באים
קרנות נדל"ן אמריקאיות Lont Star, Morgan Stanley, Cerberus ו Blackstone הגישו הצעות רכש לתיק ההשקעות של חברת הנכסים המזרח גרמנית TLG אשר עוברת תהליך הפרטה. המחיר המבוקש בידי הממשלה – 1.2 מיליארד אירו. תהליך ההפרטה החל בחודש מרץ, כאשר ביולי נערכו בדיקות נאותות, ומשרד האוצר הגרמני מתכוון להשלים את העיסקה עד סוף השנה. לקראת המכירה […]