Debt Crisis leading to increased investment in Germany
Real estate investments in Germany surpassed 16 bn euro in 2011, as the country enjoys a flow of capital due to the economic uncertainties experienced by neighboring countries. Real estate professionals expect prices to keep climbing as demand far exceeds supply. To read the whole article click here
German consumer and company opinion indexes remain positive
Despite a downturn in the European economy, German companies and consumers are optimistic about the future prospects, shows a survey by a greman research institute. German workers were expecting higher incomes the coming year, which in turn is expected to incrase goods production. To read the whole article – //www.spiegel.de/international/germany/0,1518,804859,00.html
חישוב תשואה ברכישת דירה
אז מה התשואה על הדירה בברלין? מה המחיר הסופי של הדירה? מה התשואה וכיצד היא מחושבת? כיצד לקרוא את הנתונים המופיעים בטבלת המכירות? בבואנו לנתח 'ביצועים' של דירה כדאי להצטייד בעט, מחשבון, היגיון בריא וכמה תובנות בסיסיות. לעיתים הנתונים שחסרים בטבלה הם לא פחות חשובים מהמידע המוצג. הבנה מעמיקה של המשתנים על פיהם מחושבים הנתונים – למשל חישובי התשואה – הכרחיים על […]
רכישת בניין
ההצעה נשמעת מפתה: במחיר של שתי דירות 4 חדרים בגוש דן – 500,000 יורו – אפשר היום לקנות בניין של 20 דירות בברלין. במקום תשואה של 3.5% כמה מאות מטרים מהספארי, אפשר לקבל 7% בקרבת הזאולוגישר-גארטן. מה עוד צריך? חיבור לאינטרנט, כרטיס אשראי, רכישת כרטיס אלקטרוני וטיסת בוקר של 4 שעות, כדי להגיע בזמן לשלאפשטונדה בקו-דאם ורעננים לחתימה. אלא שהמציאות מורכבת קצת יותר. השקעה בנכס מניב בברלין הינה ללא ספק מהלך פיננסי נכון המשלב בין תשואה סולידית […]
עליה של 9.8% במחירי דירות
שוק הנדל"ן בברלין מתחמם באוקטובר פרסמה חברת הנדל"ן הבינ"ל Jones Lang LaSalle את סקר שוק הנדל"ן בברלין של למחצית הראשונה של 2011. ע"פ המחקר, מגמת הביקושים לשוק הנדל"ן בברלין נמשכת כאשר מלאי הדירות הריקות בעיר הולך ואוזל. על אף ההגירה החיובית לעיר אשר מונה היום כ 3.5 מיליון תושבים, נרשמו רק 4300 התחלות בנייה של […]
סיליקון שטרסה – בירת ההיי-טק של אירופה
הסצנה ההייטקית בברלין כבר לא רק ענייה וסקסית – ברלין הופכת לבירת ההייטק הבאה של אירופה. כתבה שהתפרסמה לאחרונה במגזין דר שפיגל סוקרת את התפתחות סצנת ההייטק ויזמות הסטארט אפ בעיר, בה קימות היום מעל 100 חברות צעירות ודינמיות. השאלה כפי שמציג אותה קלאוס הומאלס, אחד מיזמי ההייטק המובילים בגרמניה היא לא 'האם?' אלא 'מתי?' ברלין תיקח את […]
חברת PERE : גרמניה היא הבחירה המובילה באירופה
”גרמניה היא הבחירה המובילה באירופה במונחים של מדינות שכדאי להשקיע בהן במהלכו של משבר החובות העולמי המתרחש היום.”אמר רוג'ר אורף ,מנכ"ל וראש חטיבת אירופה של קרן אפולו נדל"ן ( אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם) למשתתפים בפורום השנתי של חברת PERE , גרמניה 2011. אורף סקר בפני משתתפי כנס כלכלי במלון 'וילה קנדי בפרקפורט' את הניתוח הכלכלי של המצב הנוכחי באירופה ושל האתגרים והתחזיות העתידיים. […]
אחוז הדירות הריקות בברלין יפול ל 4% עד 2015
אחוז הדירות הריקות בבירה הגרמנית ברלין צפוי לרדת ל- 4% עד שנת 2015 ואז ל- 2% חמש שנים לאחר מכן כאשר הגידול במספר משקי הבית יעקוף את היצע הדירות מבנייה חדשה, זאת ע"פ המשרד הסטטיסטי של ברלין- ברנדנבורג. בחמש השנים מ -2005 ועד 2010 , מספר משקי הבית הפרטיים בברלין עלה בממוצע שנתי של 18,120 יחידות – מונע ע"י הגירה חיובית, […]