השקעות של מיליארדים: חברת Signa משקיעה בבתי הכלבו של קארשטאדט
3.5 מיליארד יורו יושקעו על ידי החברה ברחבי ברלין. עיקר הפיתוח יתבצע ברחוב הרמן ברלין. קבוצת Signa של היזם האוסטרי רנה בנקו רוצה להשקיע 3.5 מיליארד יורו בהשקעות נדל"ן בברלין בשנים הקרובות. זה אמר ראש חברת סיגנה גרמניה, טימו הרצברג, בראיון ל"ברלינר מורגנפוסט". הפרויקטים הגדולים ביותר הם הבניין החדש של Karstadt ב- Hermannplatz, שיפוץ, הרחבה […]
עלייה חדה במחירי הדיור בגרמניה
שוק הדיור הגרמני נותר איתן, כאשר ממוצע מחירי הדירות עולה בצורה חדה בשיעור של 9.23% עד סוף הרבעון הראשון של 2019, שיפור ניכר מעלייה של 4.19% בשנה שעברה. לפי חישוב רבעוני, מחירי הדיור עלו ב-3% ברבעון האחרון. ביקוש גבוה, בנייה מעטה הביקוש נותר גבוה ואף זוכה לרוח גבית בעקבות מחירי הריבית הנמוכים, תהליך העיור […]
ברלינאים הם זן מיוחד – שוק הנדל"ן הגרמני נותר חזק
הברלינאים הם זן מיוחד מאוד "הברלינאים הם זן מיוחד מאוד", כך אומר האנליסט מנואל מרטין מצוות המחקר של בנק ההשקעות Oddo BHF בעקבות מחקר שהתפרסם השבוע. אישורו של הסנאט של בירת גרמניה למדיניות המגבלות על מחירי השכירות, על פני חמש שנים, גורם למרטין להפגין זהירות בבואו לנתח את שוק הנדל"ן בברלין, אך זהירות זו […]
האם הנדל"ן הופך זול יותר במציאות?
מחירי הנכסים מזנקים משיא אחד לשני במהירות. נכון? ובכן, מחקר חדש טוען כעת את ההפך הגמור! במציאות, הנדל"ן כיום זול יותר בפועל (בדגש על המלה 'בפועל'). אם עוקבים אחר החישוב, נראה שיש מן הצדק בטענה זו. מחירי הדירות עולים – אך בקושי תמצאו אמירה שנויה פחות במחלוקת מטענה זו. ואולם, מחקר חדש טוען כעת שלמעשה […]
1.2 מיליון מ"ר של נדל"ן פנוי בבירת גרמניה – מה לעשות איתם?
שטחים עבור דירות בברלין הופכים ליותר ויותר נדירים, ובה בעת לעתים נדל"ן וקרקעות בבעלות המדינה אינם מנוצלים כלל. הסנאט מעוניין כעת לבדוק את הפוטנציאל של נדל"ן זה לצרכי דיור עתידיים בעיר הצומחת במהירות. במפלגת CDU מבקרים צעדים אלו כבלתי מספיקים. למרות מצוקת הדיור הגדולה בבירת גרמניה, ולמרות ומאמצי הסנאט האדום-ירוק-ירוק (מפלגת SPD, הירוקים ומפלגת השמאל) […]
הסנאטור פרנק נייגל: יש צורך להבטיח שטחים הולמים לפיתוח ברלין
בנייה לבדה אינה מפחיתה את כל הלחץ משוק הדיור בבירת גרמניה. הדבר דורש גם מעורבות של הרשויות. כך כותב הסנאטור פרנק נייגל: ברלין הבנויה הולכת ומשתנה, מהר יותר ויותר, ובאופן דרסטי יותר במאה ה-21 מאשר בעשרות השנים שקדמו לה. הדיגיטציה של הכלכלה והחברה, שינויים בדפוסי הניידות של האוכלוסייה, הגלובליזציה המואצת ואורח החיים הדינמי של אנשים […]
המגורים בערי אירופה הופכים ליקרים יותר
המגורים בערים המרכזיות של אירופה הופכים להיות יקרים יותר בגלל שקצב עליית מחירי הדיור מהיר יותר מקצב עליית ההכנסות. סוכנות הדירוג מודי'ס בחנה את מחירי הדיור בעשר ערים אירופיות מרכזיות – לונדון, אמסטרדם, ברלין, דבלין, פרנקפורט, ליסבון, מדריד, מילאנו, פאריס ורומא. הקונים בערים הללו היו זקוקים לממוצע של 15 שנים של הכנסה פנויה בכדי לרכוש […]
סקר: יותר ממחצית הברלינאים הצעירים בעד גורדי שחקים
ציפוף הבנייה על ידי שימוש במגרשים פנויים בין בניינים קיימים ומילוי גגות בקומות נוספות הם חלק מן האפשרויות המוצעות ליצירת עוד דירות בברלין. ככל שהאזרחים הנשאלים בסקרים צעירים יותר, כך סביר יותר שהם מעדיפים מבני מגורים רבי קומות. בסקר שערכו מומחי Berliner Sparkasse, ציינו 41% מהברלינאים את הקמתם של בניינים רבי קומות כפתרון להוספת שטחי […]