דירות בברלין ובשאר חלקי גרמניה יישארו יקרות עד שנת 2060
אוניברסיטת פרייבורג בדקה את מגמות הטווח הארוך של שוק הנדל"ן. המסקנה ברורה: האוכלוסייה בירידה, אך הביקוש הכולל לדיור עדיין עולה. כיצד יתפתח שוק הנדל"ן בגרמניה עד 2030 ואף עד שנת 2060? אם רק הייתם יודעים את זה, הייתם יכולים להתאים את עצמכם היטב לשוק העתידי. הדבר נוגע כמובן גם לבנקי הלוואה וחסכון, לבנקי משכנתאות ולחברות […]
לגור בבירת גרמניה: האם עדיף לקנות במקום לשכור?
מדד מחירי הדיור של מומחי LBS NORD מראה מהם החלקים היקרים והחלקים המשתלמים בשוק הנדל"ן בברלין דירות בברלין התייקרו בבנייני מגורים משותפים בערך ב- 13 אחוז מדי שנה בשנה מאז שנת 2016. מידע זה מוצג על בסיס ניתוח נתוני המחיר העדכניים ביותר עבור הרבע הראשון של שנת 2019, אשר נקבע על ידי מומחי מכון המחקר […]
"מעולם לא חשבתי שהמחירים יעלו בשיעור חד כל כך"
מתווך הנדל"ן הידוע ביותר בגרמניה אינו מאמין שקיימת בועה בשוק הנדל"ן הגרמני המתווך המפורסם ביותר של גרמניה, קריסטיאן פולקרס, מודה שגם הוא לא ראה את הנולד: הוא לא צפה את עליית המחירים העצומה בבירת גרמניה. "טעיתי לגמרי בברלין", כך אמר לעיתון טאגסשפיגל ביום ראשון. "מעולם לא חשבתי שהמחירים יעלו בשיעור כזה". הסנאט של ברלין דן […]
מדד שוק הנדל"ן בגרמניה עלה ב-2%
מדד Hypo מדלג אל יותר מ-300 נקודות שוב והפעם ברבעון הראשון של שנת 2019. האנובר. שוק הנדל"ן בגרמניה מציג שיפור ברור ברבעון הראשון של 2019: מדד ה – Hypo Real Estate הגרמני (REECOX) הגיע ל 303.4 נקודות בתחילת השנה, ועלה בכך ב- 2.0% בהשוואה לסוף שנת 2018. שוק הנדל"ן צמח באופן חיובי גם בשאר חמשת […]
המומחה סשה קלופ: "מדיניות הבנייה של ברלין חייבת לקבל תאוצה – דירות בברלין הם מצרך מבוקש מאוד"
ברלין מתמודדת עם משבר דיור עם 3.6 מיליון תושבים, ברלין הגיעה לשיא נוסף בגודל האוכלוסייה בסוף שנת 2018 – בתקופה שלאחר המלחמה. עד שנות הארבעים של המאה שעברה כבר היו בעיר ארבעה מיליון תושבים. הבירה הגרמנית מתקדמת בחזרה לשיא הזה וקצב הגידול גבוה מאד: מאז 2011 הגיעו בין 40,000 ל- 60,000 איש בשנה לברלין, והדבר […]
מומחה הנדל"ן יואניס מוראיטיס מסביר מדוע בעלות על רכוש כדאית ומשתלמת כעת
מי שחושב על השקעה בעתיד שלו ושל משפחתו היום ייתקל עד מהרה באופצית ההשקעה בנדל"ן. פקדונות החיסכון אינם מהווים עוד פתרון אפקטיבי, שכן המדיניות המוניטרית הקלה של הבנק המרכזי של אירופה נמשכת. על פי יואניס מוראיטיס, למדיניות הריבית האפסית שנוקט הבנק המרכזי האירופי יש גם יתרונות במקרה של נכסים ממשיים, כגון נדל"ן. מוראיטיס הוא מנכ"ל […]
דירות בברלין – תנופה גדולה לפתרון בעיית הדיור עדיין לא נראית באופק
ברלין זקוקה לדיור חדש ומעל לכל דיור בר השגה. והזמן דוחק, אומר המומחה יואכים פאהרון. ברלין. מי שנוסע ברחובות רובע פרידריכסהיין בימים אלה, למשל ברחוב Rieger, מרגיש כאילו חזר לעידן רחוק. על חזיתות הבתים אפשר לראות שלטי מחאה, דגלי אנרכיסטים וסיסמאות נגד ספקולנטים. אבל האווירה הזו, שמזכירה את שנות ה-80, היא מטעה. מול המבנים החדשים […]
לקנות או לשכור דירה? המומחים מציעים לכם נוסחה משוכללת לפתרון הדילמה!
לקנות או לשכור? חבר אחד מייעץ לכם בדחיפות לקנות נכס, בעוד שחבר אחר נשבע שמוטב לשכור. אנשים חכמים מאוד בתחום הנדל"ן מציעים לכם כעת נוסחה שנראית מוזרה כמו כתב חרטומים מצרי במבט ראשון. זקוקים לעזרה בחישוב? העלויות השונות של המשתמש בנכס יקבעו מה כדאי. העלויות ייקבעו על פי מחיר הרכישה ושני מרכיבים גדולים: העלויות הנלוות […]