כל משבר הוא הזדמנות יוצאת דופן להשקעות בשוק הנדל"ן
"רק מי שעשה את הדרך יודע אילו מהבורות עמוקים" | כל משבר הוא הזדמנות יוצאת דופן להשקעות בשוק הנדל"ן כלכלה הגלובלית יש מחזוריות מעניינת ואחת לזמן מה היא מעמידה את חברות ההשקעה השונות במבחן. כולנו זוכרים את משבר הדוט.קום, את משבר הסאב פריים ועד לא כל כך מזמן את החששות והמשברון של הקורונה, כעת אינפלציה, […]
מה קרה בשוק הנדל"ן בברלין ברבעון הראשון של 2023?
העולם נמצא בהאטה כלכלית, אינפלציה וריביות עולות ● בשוק הדיור של ברלין חשים את ההשפעות הללו, אבל הביקושים עדיין קיימים – במיוחד בשכונות הנכונות שינויים גדולים בשוק נדל"ן מתרחשים בתוך קונטקסט של הכלכלה שמתנהלת מסביבו. כך, שוק הנדל"ן למגורים בברלין, לא נותר אדיש למצב הכלכלה הגרמנית והאירופית, ובמיוחד לתנאי המימון במשק המקומי. לקראת סוף הרבעון, […]
שוק הנדל"ן בברלין: שינויים ותמורות 2022-2023
שוק הנדל"ן בברלין: שינויים ותמורות בשנים 2022-2023 וגם הצפי לעתיד מחירי דירות ● מה הגורמים לכך, ומה צפוי למשקיעים בשנים הקרובות? ● סקירה שווקי הנדל"ן בעולם חווים תקופה מאתגרת לאחרונה, אך בניגוד לערים גדולות אחרות באיחוד האירופי, ההשפעה של גורמים חיצוניים על שוק הנדל"ן בברלין היתה מתונה יחסית. עליית מחירי הנדל"ן בברלין בהחלט הורגשה במהלך […]
עלייה במחירי השכירות בברלין בשנת 2023
עלייה במחירי השכירות בברלין: ברלין מובילה במדד השכירות על פני הערים הגדולות בגרמניה בשנת 2023 מחירי השכירות בברלין מזנקים, והיא תופסת את המקום השני במדד מחירי השכירות בגרמניה ● אלה חדשות טובות למשקיעי הנדל"ן אחד החששות שמביעים משקיעים פוטנציאליים בכל הנוגע להשקעת נדל"ן בגרמניה, קשור לנושא דמי השכירות במדינה. כך למשל, בספטמבר 2021 הצביעו תושבי […]
הערים הכי טובות להשקעה בנדל"ן – 2023
נחשף סקר ה- Emerging Trends in Real Estate לשנת 2023 המפורסם בשותפות Urban Land Institute ו-PwC. ברלין דורגה במקום השלישי ברשימת הערים האירופיות הטובות ביותר להשקעות נדל"ן ולפיתוח נדל"ן. הסקר מציין את העלייה בהזדמנויות ההשקעה במספר ערים אירופיות שהושפעו מהמלחמה באוקראינה ומעליית האינפלציה בעולם. ערים אלו כוללות את מדריד שעלתה 2 מקומות למקום 4 ואמסטרדם […]
סיכום שנת 2022 ומבט על 2023
שנת 2022 הייתה אחת מהשנים המאתגרות ביותר למשקיעי נדל"ן בשנים האחרונות וחוללה שינויים רבים במשק כולו ובנדל"ן בפרט. לאחר התאוששות מההאטה הכלכלית בתקופת הקורונה, שכללה זינוק בביקושים ועליה במחירי הנדל"ן, החלה הלחימה באוקראינה שהביאה איתה זינוק חד במחירי האנרגיה (עליה של כ- 40.8% ברבעון השלישי של שנת 2022) ולאחריה החלטת הבנקים המרכזיים להעלות את הריביות […]
עשה ואל תעשה בהשקעות נדל"ן בחו"ל
בהמשך למאמרים שלנו בנושא בדיקות שחייבים לעשות לפני השקעה בחו"ל, ניקח כעת עוד צעד קדימה ונדון בטעויות העיקריות שרבים עשו לפניכם ומהן חשוב להימנע, ובפעולות המומלצות שיסייעו לכם להשקיע באופן המיטבי והמתאים ביותר עבורכם. השקעה בנדל"ן היא לא עניין של מזל. מי שמצליח בתחום הזה מגיע עם ידע מוקדם, שנים של ניסיון, מחקר מעמיק וערוצי […]
מה חייבים לבדוק לפני השקעת נדל"ן בחו"ל – חלק שני
מי החברה שנמצאת איתי בשותפות ולמעשה מניעה ומנהלת את כל ההשקעה? בחירת היזם/ שותף מנהל/ החברה איתה אשקיע – לאחר שהחלטתם שהשקעה בשותפות היא ההשקעה הנכונה ביותר עבורכם (חשוב גם להבין וללמוד את המדינה/עיר בה מוצעת ההשקעה, נתמקד בנושא במאמר נפרד), הפרמטר אולי החשוב ביותר שיש לבחון כדי למקסם את הסיכוי שההשקעה תצליח הוא מי […]