נדל"ן מניב בגרמניה: הדרך הנכונה לייצר הכנסה קבועה מהשקעה חכמה
נדל"ן מניב הוא הסקטור הנדל"ני שמספק את השקט שאותו מחפשים משקיעים פאסיביים ● שהתשואה מיוצרת משכירות חודשית, ניתן לומר שכל מה שצריך זה "לאסוף את הצ'ק" ● ולמה גרמניה נחשבת למוקד חם של השקעות נדל"ן מניב? ● הכל בכתבה ממש כאן בכל השקעה יש כמה דרכים להיחשף לנכסים, סוגים שונים של סיכונים ומסלולים שונים מבחינת […]
מה חייבים לבדוק לפני השקעת נדל"ן בחו"ל – חלק ראשון
בשנים האחרונות השקעות נדל"ן בחו"ל תפסו תאוצה והפכו אלטרנטיבית השקעה מקובלת. התחום שהיה שמור בעבר לבעלי הון, למביני עניין להרפתקנים למיניהם, מגיע היום לפתחו של כל משקיע נדל"ן. הבעיה היא שקיים היום היצע גדול של השקעות שעל פניו נראות דומות, מה שמאוד מקשה על סינון והשוואה בין ההשקעות השונות ורבים לא מצליחים להגיע ולהתמקד באלו […]
מהו משקיע כשיר?
בעולם השקעות של השנים האחרונות אתם בטח נתקלים לא מעט במושג משקיע כשיר, מה ההגדרה של משקיע כשיר? מהם היתרונות מהם נהנה משקיע כשיר? והיכן משקיעים כשירים משקיעים את הכסף שלהם? ננסה לתת מענה מקיף לכל השאלות. ההגדרה המקורית של משקיע כשיר הייתה על פי תנאי התוספת הראשונה לחוק ניירות ערך, תשכ"ח 1968 , ובעבר […]
מדד שוק הנדלן בגרמניה עלה ב 10%
בהשוואה לשנת 2020 בשנה האחרונה, מגזר הנדל"ן הגרמני הראה התפתחות חיובית, מבט לאחור לשנת 2021 מצביע על מגמת עלייה ברורה של 10.0%. פרנק שרדר, מנכ"לeutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance: רק לפני כשנתיים, התחלנו לשמוע את הדיווחים הראשוניים על נגיף הקורונה. ההשפעות ניכרות גם בתחום הנדל"ן והן ממשיכות להרגיש את עצמן עד היום. היקף […]
Cushman & Wakefield (C&W): התאוששות חזקה לאחר הקורונה
על פי מחקר של חברת ייעוץ הנדל"ן הבינלאומית Cushman & Wakefield (C&W), היקף העסקאות בנדל"ן מסחרי בגרמניה ברבעון הראשון של 2022 עמד על כ-18.2 מיליארד. זו הייתה ההתחלה החזקה ביותר לשנה מזה עשר שנים והיא כמעט פי שניים מהנתון בשנה הקודמת של 9.5 מיליארד אירו. סביבת ותנאי המימון עלויות המימון כיום הן "אחד הנושאים החשובים […]
מחקר שווקים וערים מובילות להשקעה בגרמניה
מחקר של חברת הייעוץ הבינ"ל PWC סוקר את המלצות ההשקעה בנדל"ן של מאות מומחים בינ”ל, על פי הסקטורים השונים (מגורים, משרדים, לוגיסטיקה וכו'), שאלות המחקר עוסקות היכן וכיצד כדאי להשקיע בנדל"ן? כבר מעל לשבע שנים 4 ערים גדולות נמצאות בעשירייה הראשונה (ברלין,פרנקפורט,מינכן והמבורג). Emerging Trends in Real Estate הינו סקר שנתי הנערך בקרב מאות מומחי […]
דירות להשכרה בברלין
דירות בברלין: עליות במחירי השכירויות כמו בשנים קודמות, הביקושים הגבוהים לדירות להשכרה בברלין הובילו לעליית מחירים חדה. בעבר עלה שכר הדירה בעיר בממוצע ב-6.6% מ-7.98 אירו למ"ר ל-8.55 אירו למ"ר. השכירויות עלו בכל פלחי השוק ובאופן גורף בכל רחבי העיר. בפלח השוק התחתון הסתכמה העלייה במחירי השכירויות ב-8.5% לכדי 5.50 אירו למ"ר. בפלח השוק העליון […]
לגור בגרמניה
מה הן הסיבות שמביאות כל כך הרבה צעירים מכל רחבי העולם – בהם לא מעט ישראלים – לעבור לגור בגרמניה? בטח שלא מזג האוויר הנוראי, ובטח שלא רק הכדורגל, הבירה והנקניקיות העסיסיות. לגור בגרמניה: כלכלה יציבה ובטחון אישי לגור בגרמניה זה אומר לגור בכלכלה החזקה, הבטוחה והיציבה ביותר באירופה. זה אומר לגור במדינה שצעירים משכילים […]