שיא חדש במחירי הדירות בברלין
רוכשי דירות בברלין מוכרחים כעת לשלם בממוצע 12 אחוזים יותר, בעיקר מפני שהיצע הדירות הצטמצם המרוץ אחר נדל"ן בבירת גרמניה נמשך בהתמדה. ואולם המחסור הקיים כעת בשוק הדיור בעיר מביא לכך שמספר הנכסים המוצעים למכירה בשנת 2016, שעמד בסך הכל על 32 אלף דירות, נסוג בכשבעה אחוזים ביחס לשנת 2015. גם סכומי הכסף ששולמו תמורת […]
סצנת הטכנולוגיה נמשכת לברלין – גוגל נכנסת לעיר
ענקית הטכנולוגיה גוגל הכריזה על תכניות להקמת "קמפוס גוגל" חדש בבירה הגרמנית – השביעי בלבד מסוגו בעולם – שישמש כמוקד נטוורקינג עבור חברות סטארט-אפ, מקימי עסקים ומומחים מתחום טכנולוגיית המידע. לגוגל יש קמפוסים דומים בלונדון, ורשה, מדריד, סאו פאולו, סיאול ותל אביב – וברלין זוכה לכבוד להיות בין הערים הנבחרות הללו. ברלין: עיר המייסדים מודל […]
גרמניה למכירה: מדוע יוקר המחייה בגרמניה נמצא בעלייה
בערים ובעיירות ברחבי גרמניה, מחירי השכירות עולים בעקביות והנדל"ן הופך לסחורה חמה עבור משקיעים בינלאומיים התחלנו את מסע סיקור הבחירות שלנו עם מטרה ברורה מאוד: שש תחנות, שישה מחוזות, שישה נושאים קריטיים עבור גרמניה והבוחר הגרמני לקראת הבחירות בספטמבר. כל אדם שדיברנו איתו היה טרוד בנושא אחד: דיור בר השגה. בדרזדן ובצוויקאו, במינכן ובברמן: הבוחרים […]
דמי השכירות בערים הגדולות ברחבי גרמניה מטפסים בקצב גובר
במשך חודשים אחדים נראה היה שהעלייה התלולה במדי השכירות תיבלם. אך כעת נראה שהדבר לא מתרחש. בערים הגדולות של גרמניה הדירות מתייקרות בקצב מהיר גם באזורי B המבוקשים מעט פחות שוכרי דירות בברלין ובשבע הערים הגדולות במדינה נאלצים כעת להתמודד עם דמי שכירות שממשיכים לעלות בתלילות. בחודשים האחרונים גבר קצב ההתייקרות, ובתוך 12 חודשים הסתכמו […]
גרמניה מרוויחה מקרקעות ששוות זהב בברלין
במה שהיה פעם רצועת גבול בין חלקה המערבי של ברלין לחלקה המזרחי נבנות כעת מאות יחידות דיור יוקרתי – במחיר של עד שמונת אלפים יורו למטר רבוע. הקרקע שעליה מוקם הפרויקט הזה שייכת לרשויות, שמכרו אותה לכל המרבה במחיר. על קרקע יקרה מוקמות דירות יקרות קרקע לבניית דירות בברלין היא סחורה חמה ומבוקשת במיוחד. והמחירים […]
דירות בגרמניה מבוקשות במיוחד בקרב משקיעים סינים
הסינים מתעניינים כעת בדיור בגרמניה, ושתי ערים נהנות מעדיפות אצלם הלקוחה מהונג קונג הגיעה לסיבוב שופינג רציני. היא רצתה לרכוש עד ארבע דירות, לא פחות, כפי שמסרה בפנייתה לחברת הנדל"ן הברלינאית Berlin Property Services. הרוכשת התעניינה רק בדירות חדשות, ובשאיפה – דירות עם חדר אחד עד שני חדרים, אך לא גדולות מדי, ורצוי שיהיו במיקום […]
לשכור או לקנות? השוואה בין האזורים השונים בברלין
השוואה בין דירות בשכירות לדירות בבעלות עצמית מראה כי ברבעים אחדים של ברלין מוטב להישאר בשכירות. לאור הגידול הדינמי בדמי השכירות, תושבים רבים בברלין שואלים את עצמם אם יש יתרון בכך שיעברו לחיות בין ארבעה קירות שיימצאו בבעלותם שלהם. שני מחקרים שפורסמו לאחרונה מראים כי למרות העלייה במחירי הדירות, משתלם לרכוש דירה בחלקים נרחבים של […]
הבנייה של דירות חדשות בברלין אינה מתקדמת בקצב הראוי
ברלין מעוניינת לקדם יותר תכניות בנייה, יזמי נדל"ן חוששים מעיכובים. מספרי היתרי הבנייה המונפקים ברחבי גרמניה נמצאים בירידה, וגם בברלין הבנייה אינה מתקדמת בקצב נאות. הדבר נודע מנתונים רשמיים שפורסמו בשבועות האחרונים. מה פירוש הדבר עבור שוק הנדל"ן לדיור הדינמי כל כך בבירת גרמניה? שיח שולחן עגול שנערך השבוע עסק בכך. השתתפו בשיח קארסטן יונגק, […]