פריחה בשוק הדירות הקטנות והיוקרתיות בברלין
בברלין נבנות עוד ועוד דירות סטודנטים. המשקיעים משתמשים בהן כנכס להשקעה. מחירי השכירות עולים בהתאם ומטיבים עם משקיעי נדל"ן. מעונות סטודנטים כפי שהם מוכרים לנו הם נחלת העבר. בעתיד, סטודנטים בברלין יחיו במיקרו-דירות, שיכילו חדר קטן, מטבחון, ומקלחת. כך לפחות לפי רצונם של המשקיעים, שמריחים הזדמנות להרוויח בפלח שוק חדש בברלין. חברת Campus Viva, למשל, […]
לחץ בשוקי הנדל"ן – יהיה צפוף יותר בערים הגדולות בגרמניה
כאשר יותר ויותר אנשים מגיעים לערים הגדולות ביותר של גרמניה – ערי המטרופולין – נוצר מחסור לא רק בשטחי מגורים אלא גם בשטחי נדל"ן משרדי. כמו כן, יש צורך בשטחים להקמת תשתיות. מומחים מציעים פתרונות שמבוססים על ציפוף ועיבוי של אתרים בנויים קיימים בערים הגדולות. פתרונות יצירתיים מסוגים שונים עומדים על הפרק. לפי מומחי חברת […]
הזינוק בשוק הנדל"ן המשרדי בברלין נמשך
השקעות נדל"ן בברלין זה הדבר החם עבור משקיעי נדל"ן – גם בהשוואה לערים אירופיות אחרות. הביקוש עולה על ההיצע בעיר, שניכרת בה מגמת פריחה ובפרט בשוק ההיי-טק. לאחר שיא חדש בשנת 2015 בהיקף שטחי הנדל"ן המשרדי בעיר, נרשמה בשנה החולפת – 2016 – עליה נוספת. אחוז השטחים הפנויים מתקרב כעת ל-3 אחוזים, והמחסור מוביל לעליה […]
שכר הדירה בברלין עלה בכמעט 70 אחוז מאז שנת 2004
רכישת נדל"ן לדיור מהווה כיום עסקה טובה למדי, זאת בשל המחסור באפיקי השקעה טובים חלופיים, וגם בגלל שיעורי הריבית הנמוכים יחסית. את הדברים הללו מוסר קאי אנדרס, יושב ראש Engel & Volkers. מאז תחילת המעקב של החברה אחר נתוני השוק בשנת 2004, נרשמה עלייה של כ- 25 אחוזים בדמי השכירות בעיר קלן ולא פחות מכ- […]
ברלין ממשיכה להיות יעד מבוקש למשקיעים
גם בשנת 2017, בירת גרמניה מהווה יעד עיקרי למשקיעי נדל"ן גדולים. מדובר במשקיעים הן בתחום הנדל"ן המשרדי והן בתחום הנדל"ן למגורים. בין הערים המבוקשות ביותר ברשימת האתרים, שבע ערים בסך הכל: ברלין, מינכן, שטוטגרט וגם פרנקפורט. הנתונים עולים מסקר שערכה חברת EY שמקום מושבה בפרנקפורט, עבור בנק השקעות נדל"ן גדול בגרמניה. המומחים סבורים שנפח ההשקעה […]
חברות נדל"ן אוסטריות נוהרות לברלין בעקבות זינוק במחירי הנכסים
במהלך העשור האחרון, יזמי נדל"ן בינלאומיים נוהרים לברלין בעקבות זינוק חד במחירי הנכסים בעיר. מחירי הנדל"ן למגורים עלו ב-49% במהלך חמש השנים האחרונות, מה שמציב את ברלין כאחד השווקים שצומחים הכי מהר באירופה. על פי סקר של PwC והמכון לקרקע עירונית (ULI), העיר מדורגת במקום הראשון באירופה בכל הקשור להזדמנויות השקעה ורווחי הון. עם זאת, […]
צמיחה יציבה של הכלכלה הגרמנית בעתיד הקרוב
כלכלת גרמניה צפויה לצמוח בכאחוז וחצי בשנת 2017, וזאת לפי הערכה חדשה של איגוד BDI כפי שנמסרה על ידי הנשיא שלו דיטר קמפף. כמו כן צפויים להיווצר בכלכלה הגרמנית כחצי מיליון מקומות עבודה חדשים ושיעור האבטלה צפוי להיות נמוך, סביב קו 6 האחוזים. איגוד BDI של התעשיות הגרמניות מעריך שקצב הצמיחה בשנת 2017 יהיה דומה […]
צפי ל-45,000 מקומות עבודה חדשים בברלין ב 2017
חברת ייעוץ כלכלי מעריכה שאפשר להעביר לבירת גרמניה עסקים רבים נראה שהשנה הקרובה תהיה חיובית עבור ברלין. ראש חברת Berlin Partner, סטפן פראנצקה, מעריך שהשנה נראה מעברים של כמה עסקים גדולים לבירת גרמניה. הוא אינו יודע אם גם השנה יגדל מספר העסקים הללו ב-10 אחוזים ביחס לשנת 2016, כמו בשנת 2016 ביחס לשנת 2015. אך […]