ההתמקדות בברלין משתלמת כאשר שוק הנכסים ממשיך לעלות
חברת הנדל"ן השניה בגודלה בגרמניה, Deutsche Wohnen, דיווחה על זינוק חד באחד ממדדי הביצוע המרכזיים שלה, ואמרה כי תגביר את היקף השקעותיה במטרה לנצל את תנופת הצלחתה בשוק הנדל"ן התוסס של ברלין. כשני שלישים מתוך 160,000 דירות המגורים של Deutsche Wohnen ממוקמים בברלין, בה מחירי הנכסים והשכירויות ממשיכים לעלות על רקע הגירתם של כ-40,000 אנשים […]
השקעה בברלין היא הרבה מעבר ל"חמש דקות מכיכר פוטסדאם או מאלכסנדרפלאץ"
רובע מיטה, אלכסנדר פלאץ, שער ברנדנבורגר, פרנצלאוארברג, פרידריכסהיין, קרויצברג, שרלוטנבורג, שדרת הקודאם. אין מי שהתעניין בהשקעה בברלין בשנים האחרונות שלא מכיר את המקומות והשכונות האלו. ואכן, מקומות אלו התגלו כבחירות טובות מאוד להשקעה והניבו תשואה יפה מאוד למשקיעים. למרות המחירים שעלו בשנים האחרונות, רבים עדיין ממשיכים לשאול ולהתעניין בהם, לא בגלל הבנה מעמיקה בשוק, אלא […]
היקף העסקאות בדירות יוקרה בברלין ממשיך לעלות
מתווך הנדל"ן ניקולאוס ציגרט מפרסם דוח מקיף על מצב השוק בבירת גרמניה ותומך במתן אשראי והלוואות לבניית יחידות דיור בה ברלין צומחת וצומחת וצומחת. ההתפתחות בעיר מרשימה, כפי שעולה מדוח חדש שפורסם לאחרונה על ידי מומחי הנדל"ן של מגזינים כלכליים שונים, וגם אתר IMMOBILIENSCOUT 24. כוח המשיכה של בירת גרמניה גורם לכך שמחירי הרכישה של […]
עדיין אין בועה במחירי הדיור באירופה
נדמה שמחירי הדיור בגוש היורו נעים בכיוון אחד בלבד: למעלה. העלייה השנתית הריאלית במחירי הנכסים מצויה מעל הערכים הממוצעים לטווח הארוך, כך מסר הבנק האירופי המרכזי (ECB) בידיעון הכלכלי האחרון שלו. עם זאת מכיוון שההתאוששות במחירי הנדל"ן נמצאת "בשלב מוקדם יחסית", בעת הזאת אין סימנים של בועת מחירים, כך טוען הבנק היושב בפרנקפורט. "מניתוח שביצענו […]
פליטי ברקסיט בבריטניה נוהרים לבירת גרמניה
יותר ויותר אנשי עסקים מעדיפים להעביר את מרכז פעילותם כעת מלונדון לברלין. עסקים בריטיים רבים כבר החלו להתענין בעיר, ואחד מהם כבר סיים להעביר את עסקיו לברלין. תומאס שניידר כבר דאג לעניניו. הוא לא רוצה להמשיך להמתין ולראות מה יהיו התוצאות הפוליטיות בבריטניה, אם ברקסיט ימומש, או שברקסיט לא ימומש, או שמא תועבר איזו […]
ערי גרמניה הן ההימור הבטוח ביותר באירופה ב-2017
בעת שמשקיעים ברחבי אירופה מחפשים מקלט בטוח, נראה כי ערים גרמניות יהיו היעד המועדף להשקעות ויזמות בתחום הנדל"ן ב-2017, זאת על-פי דו"ח המגמות המסתמנות בנדל"ן, אירופה 2017. לפי התחזית השנתית – חלק מפרסום משותף של ULI ו-PwC – בין חמש הערים המובילות מבחינת הזדמנויות ההשקעה והיזמות ב-2017 נמצאות ארבע ערים גרמניות: ברלין, המבורג, פרנקפורט ומינכן. […]
שיתוף רכבים, שמחה כפולה – שירות שיתוף רכבים בברלין
צבעי סגול, טורקיז או כחול כהה. בתמונת הרחובות של מרכז הערי ברלין אפשר לראות את סימוני שירותי שיתוף המכוניות המוצעים כבר כעת. שיתוף כזה הפך לענין אופנתי. "מספר הלקוחות בברלין צמח בקצב כה גבוה לאחרונה, שאף עיר אחרת בין הערים הגדולות באירופה לא עומדת בתחרות", כך נכתב בפרסום DriveNow. המסר הוא ברור: אין עיר חשובה […]
מספר המלונות בברלין הולך ועולה והביקוש רב
בירת גרמניה נחשבת לאחד מיעדי התיירים המועדפים בגרמניה. התנאים הנוחים לצמיחת מגזר המלונאות בעיר מושכים אליה יזמים ומשקיעים רבים בענף בין הערים המובילות בגרמניה בכל הנוגע לפיתוח ובינוי בענף המלונאות אפשר למצוא את ברלין, שטוטגרט, המבורג ומינכן. בערים כאלו יש מקום למלונות נוספים, וזאת אף שגם כך הן נהנות ממספר גבוה של לינות תיירים ומבקרים […]