היקף העסקאות בדירות יוקרה ברחבי ברלין (ובמקומות אחרים בגרמניה) ממשיך לעלות.
מחקר חדש בוחן את נתוני עסקאות הנדל"ן בדירות שמחירן 750 אלף יורו ומעלה "דיור יוקרתי לבעלי השאיפות הגבוהות ביותר" – מי שמציץ באתרי האינטרנט שמציעים דירות יוקרה ברחבי בירת גרמניה רואה עד מהרה שהרף הופך יותר ויותר גבוה. מה שהיה יקר הופך כעת יקר מאד. פה וילה על גדות האגם במחיר 5 מיליון יורו. שם […]
עלייה תלולה בשכר הדירה שסטודנטים נדרשים לשלם
שכר הדירה מטפס בכל פלחי השוק אבל שכר הדירה שסטודנטים נדרשים לשלם עולה בקצב מהיר מהממוצע. הסיבה לכך היא שסטודנטים מתמודדים על דיור מול אזרחים ותיקים ועובדים בתחילת דרכם, אך הכנסתם של הסטודנטים נמוכה הרבה יותר מאשר שתי הקבוצות האחרות. להלן מחקר ונתונים על הבעיה הזו. צעירים שעוזבים השנה את ביתם החם והנעים של ההורים […]
מעונות סטודנטים בברלין: מטופחים, אך יקרים יותר
מעונות הסטודנטים בברלין עוברים בשנים האחרונות מתיחת פנים. מטבחים משותפים מטונפים ורהיטים בלויים הם נחלת העבר – כיום דירות בברלין המיועדות למגורי סטודנטים הופכות יותר ויותר יוקרתיות. אחת הסיבות לכך היא שאיגוד הסטודנטים בעיר ערך עבודות שיפוץ נרחבות במעונות ברחבי העיר. בנוסף, משקיעים פרטיים בונים דירות חדשות וקובעים סטנדרטים חדשים וגבוהים הרבה יותר בפלח זה […]
פסיקה: בעלי דירות שניות בברלין רשאים להשכירן לנופש
תושבי ברלין שבבעלותם יותר מדירה אחת יוכלו לקבל אישורים להשכיר חלק מהדירות לפרקי זמן מוגבלים, בעיקר לתיירים שמגיעים לעיר. בית המשפט המקומי בברלין קיבל את עתירתם של כמה וכמה בעלי דירות כאלה, ופסק שהשכרת דירות לתיירים היא חוקית. העותרים, בעלי דירות בברלין שברשותם יותר מנכס אחד בעיר, ביקשו להשכיר חלק מהדירות לתיירים. מדובר למשל במי […]
שכירות בגרמניה: הדירות גדולות יותר – אך לא בברלין
שוכרי הדירות ברחבי גרמניה יכולים כיום להרשות לעצמם דירות גדולות יותר מבעבר בחלקים רבים של המדינה. יחד עם זאת, הנתונים אינם חלים על הערים הגדולות ביותר בגרמניה. באזורים רבים ברחבי גרמניה, מי שמבקשים לשכור דירה יכולים כעת לשכור דירות ששטחן גדול יותר, בהשוואה למצב שנמדד לפני שש שנים, כלומר בשנת 2010, בסקר ארצי גדול. משק […]
עסקאות הנדל"ן בברלין לשיאים חדשים
שוב נרשם שיא בשוק הנדל"ן בברלין: השיא החדש, העומד על היקף עסקאות של לא פחות מ-18 מיליארד יורו, כמו גם המחירים המטפסים בכל פלחי השוק בעיר, אינם מיטיבים עם אלו שמבקשים לשכור דירות בברלין. מגמה כזו בשוק מתבטאת תמיד בסופו של דבר בדמי שכירות גבוהים יותר. יתרה מכך, עליות המחירים מקשות עוד יותר על תכניות […]
אושרו 10,000 יחידות דיור חדשות בברלין
על פי דיווח באתר הגרמני "מורגנפוסט" במהלך חודש אוגוסט, מספר אישורי הבנייה שניתנו בברלין במחצית הראשונה של שנת 2016 גבוה בכמעט 10 אחוזים בהשוואה לפרק הזמן המקביל בשנה שעברה. הנתונים מראים כי העלייה מתרכזת במיוחד בדירות בבניינים משותפים. מספרם של אישורי הבנייה החדשים שהרשויות המקומיות בברלין העניקו בין החודשים ינואר ויוני 2016 עלה במידה ניכרת […]
מתחם "אירופה סיטי": 1300 דירות חדשות בברלין
לאחר ששטחים משרדיים גדולים כבר הוקמו במתחם "אירופה סיטי" ליד תחנת הרכבת הראשית בברלין (Hauptbahnhof), בעיקר עבור חברות בינלאומיות מובילות, העבודות לבניית דירות מגורים רבות באזור מתקדמות בקצב נמרץ. הליכי התכנון במתחם המרכזי, שנמצא מערבית לרחוב היידה, מתקדמים בקצב מהיר. כפי שנמסר לאחרונה למגזין "ברלינר צייטונג" על ידי הסנאטור אנדריאס גייזל ממפלגת SPD הסוציאל דמוקרטית, […]