בעלים חדשים בכיכר פוטסדאם
לאחד המקומות ההיסטוריים החשובים בברלין יש כעת בעלים חדשים מעתה, כיכר פוטסדאם שייכת לקונצרן נדל"ן אמריקני ולקרן השקעות של ממשלת דרום קוריאה. מחיר העסקה עודנו בגדר סוד. 17 בניינים, עשרה רחובות ושתי כיכרות: האזור סביב המתחם ההיסטורי של כיכר פוטסדאם ובכיכר עצמה ייהנה מעתה מבעלים חדשים. חברת בת של קונצרן השקעות הנדל"ן האמריקני ברוקפילד רכשה […]
האם מחירי הדיור בברלין בדרך לעליות בסגנון לונדון?
ברלין ידועה כעיר בעלת יוקר מחיה נמוך, בוודאי שיחסית לעיר קוסמפוליטית כמו לונדון. עם זאת, מחירי השכירות בעיר חווים עליות חדות. האם מגיעה לקִיצה הסתמכותם של המקומיים על העיר (כמו גם של ילידי לונדון) כמוקד המאפשר מגורים במחיר סביר? ברלין ידועה כעיר בעלת יוקר מחיה נמוך, בוודאי שיחסית לעיר קוסמפוליטית כמו לונדון. עם זאת, מחירי […]
ברלין נישלה את לונדון מראש רשימת המקומות החמים להשקעה בנדל"ן באירופה
כשמדברים על נדל"ן באירופה, השם הראשון שקופץ לראש בדרך כלל הוא לונדון. זוהי העיר בעלת הסטטוס הקבוע של שוק הנדל"ן הגדול ביותר ביבשת. ועם זאת, מדו"ח חדש של PwC עולה כי העיר אינה נמצאת אפילו בעשירייה הראשונה מבחינת מקומות חמים להשקעה בנדל"ן באירופה. לפי הדו"ח, הבוחן מגמות חדשות בנדל"ן ביבשת, חמש הערים המובילות במדד זה […]
ברלין היא התשובה עבור רוכשי נדל"ן בריטיים
ברלין היא עיר חיה ותוססת, ורבים המאוהבים בסגנון החיים הזה קונים בה דירות מאז נפלה החומה בין מזרח ברלין למערבה עברו מים רבים בנהר האוול. כבר למעלה מ-25 שנים חלפו מאז, למעשה, והעיר כבר נודעת כעיר בירה קוסמופוליטית תוססת ונמרצת, בעלת מורשת היסטורית ותרבותית מרתקת. כיום קו הרקיע של ברלין נראה מעט שונה. בינות לארכיטקטורה […]
שנת 2015 – השנה המוצלחת ביותר בשוק הנדל"ן בברלין
ברלין מסכמת את השנה הדינמית ביותר והמוצלחת ביותר שלה מאז איחוד גרמניה בשנת 1990, ובצדק נחשבת העיר למוקד הנדל"ן בגרמניה: הן בשוק הדירות והמשרדים להשכרה והן בשוק הנדל"ן להשקעה, המגמות החיוביות בברלין בשנה שעברה עלו על כל התחזיות. שוק הנדל"ן המשרדי בשכירות – מוקד משיכה לחברות סטארט אפ לפי ניתוח מקיף של 12 החודשים האחרונים, […]
המתאגרף ממזרח ברלין שרוצה לבנות אלף דירות ברובעים מיטה וליכטנברג
הפעם הראשונה שביקר בניו יורק הייתה בשנת 1994 בטיול קצר עם חברים. "התרוצצנו בכל רחבי מנהטן, ולא ישנו כלל", כך מספר דירק מוריץ. שלושה ימים של שתייה וחגיגה. הגובה, הצפיפות, המהירות והרעש של העיר הזו הפחידו אותו כפי שהם מפחידים רבים. "ולהפך – אני לא יכולתי לדמיין לעצמי, שניו יורק תוכל למצוא משהו בי", כך […]
מורגשים שינויים בביקושי הנדל"ן הזר בברלין
על-אף הביקוש המתמשך לדירות בברלין, הרכב המשקיעים הבינלאומיים בעיר משתנה בעקבות מתיחות גיאופוליטית בעולם. בתדריך מומחים שנערך בשבוע שעבר נמסר כי אף שהביקושים מצד משקיעים מארה"ב, סין והמזרח התיכון עומדים בעינם, הביקוש מצד משקיעים מרוסיה נחלש. פיטר ראביץ, נציג חברת 'זאבל נכסים', אמר כי "עבור משקיעים זרים, מחירי הדיור בברלין עודם נמוכים ביותר." מרכוס סיילבאק, […]
תכנית התחדשות בשווי 100 מיליון אירו בברלין
'קינטייר', חברת השקעות וניהול נכסים הממוקמת בפרנקפורט, צפויה לשפץ ולחדש את ה'מרקישס צנטרום' בברלין, נכס הכולל מרכז קניות ומבנים בשימושים מעורבים, בסכום כולל העולה על 100 מיליון אירו. הנכס מצוי ברובע רייניקנדורף הצפוני ומתפרש על-פני 55,000 מ"ר; השטח הכולל להשכרה מורכב ממרכז קניות של 21,000 מ"ר, מתקני פנאי המתפרשים על 15,000 מ"ר, 9,000 מ"ר של […]