לראשונה יוקם בברלין מלון ראשון של 'הארד רוק'
'הארד רוק אינטרנשיונל', הנמצאת בבעלות שבט הסמינול האינדיאני מפלורידה, יוזמת את הקמת המלון הראשון של הרשת בגרמניה. המלון יוקם ב'צ'ק פוינט צ'ארלי' בברלין – בעבר מעבר הגבול המפורסם בין מזרח העיר מערבה, וכיום אתר תיירות פופולרי/ המלון הוא חלק מפרוייקט נרחב עם שימושים מעורבים, ועתיד להיפתח בשנת 2020 ולכלול 372 חדרים. "מיקום המלון בצ'ק פוינט […]
המיזוג שעשוי לשחרר נכסי נדל"ן לשוק הגרמני
המיזוג האפשרי בין שתי חברות הדיור הגרמניות Vonovia ו-Deutsche Wohnen עלול ליצור גוף נדל"ני ענק ומגושם – אך מאידך המהלך עשוי לשחרר נכסים עבור משקיעים נוספים; כך נמסר בפאנל המומחים של אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן למגורים בגרמניה, אשר התקיים בברלין ביום שלישי האחרון. סטפן קורתלס הוא המנכ"ל של "קורפוס סיריו", חברה לניהול נדל"ן למגורים. "ככלל," […]
מחירי הנדל"ן בגרמניה צפויים להמשיך לעלות
מחירי הנדל"ן בגרמניה אינם גבוהים ביחס לסוגי נכסים אחרים, וזאת על-אף השפל ההיסטורי ברמות התשואה מנכסי נדל"ן במדינה – כך על-פי חברת המחקר הבריטית "קפיטל אקונומיקס".לדברי החברה, הצפי הוא לירידה נוספת בתשואות, ואילו עליית הערך תגיע מכיוון מחירי השכירות. בדו"ח שפורסם לאחרונה, אומרת החברה כי "על אף הצפי לעליית שערי הריבית בארה"ב, הנטייה של הבנק […]
נדל"ן בהיקף של 6.3 מיליארד יורו נמכר בברלין
נדל"ן בברלין: מי שהפרוטה מצויה בכיסו – רוכש שוק השקעות הנדל"ן בברלין מצוי בפריחה ניכרת. בששת החודשים הראשונים של השנה עלה מספרן של הדירות שנמכרו בכ-39 אחוז בהשוואה לפרק הזמן המקביל בשנה שעברה. ויש לכך סיבות. מספרם של חוזי עסקאות מכירת דירות בברלין במחצית הראשונה של שנת 2015 גבוה משמעותית מנתוני המחצית הראשונה של שנת […]
חברות סטארט אפ חולשות על רבע! משטחי המשרדים בברלין
סצנת הסטארט אפ הפכה לאחד מעמודי התווך של שוק הנדל"ן המשרדי להשכרה בברלין ענף הנדל"ן רושם מאז שנת 2010 עלייה תלולה בהיקף עסקאות השכירות של שטחים משרדיים. בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2015 היוו עסקאות כאלה של חברות סטארט אפ חדשות בתחום הטכנולוגי בערך רבע מהיקף השכירות המשרדית בכלל העיר ברלין. מדובר בשטח של כ-136 […]
ודינג – רובע עם פוטנציאל
ודינג – רובע של פועלים ועובדים עם פוטנציאל ברובע זה, שבעבר התגוררו בו פועלים ועובדים רבים, קיימים כעת ניגודים רבים. מצד אחד, יש ברובע מתחמי מגורים זולים במיוחד, הנחשבים מוקדים של דיור סוציאלי. מצד שני, משקיעים יכולים למצוא ברובע מתחמים טובים, שערכם גם עשוי בהחלט לעלות בעתיד. בקטגוריה הזו אפשר לכלול מתחמים שקרובים לרובע מיטה (MITTE), […]
נדל"ן בברלין – השוק החם ביותר בגרמניה כעת
בבירת גרמניה מתרחשת כעת פריחת שיא בענף הנדל"ן, ושוכרים וקונים פוטנציאליים עוקבים בנשימה עצורה אחר האירועים. ואולם, המומחים בתחום ממליצים לכולנו על גישה זהירה. היכן משתלם כעת לרכוש דירה? דירוג מיקרו מפולח לפי אזורי ברלין מראה מהם האתרים המשתלמים ביותר לבצע השקעות נדל"ן בברלין. ברלין הופכת בהדרגה צפופה יותר. בשלוש השנים האחרונות טיפס מספר התושבים […]
המשרדים בברלין כבר קטנים מדי
רק חמישה אחוזים משטחי המשרדים בעיר עומדים ריקים כרגע, והביקוש לשטחי מסחר ועבודה בעיר הולך וגדל. ברלין נחשבת כעת לעיר החמה ביותר באירופה עבור משקיעי נדל"ן. חברת TLG העוסקת בתחום כמובן לא תנסח את הדברים בדיוק בצורה זו, אך לדבריה ברלין מציעה את "הסיכויים הטובים ביותר" בתחום העסקי והמסחרי. משרדים, מלונות, שטחי חנויות קטנות – […]