בירת ההיי-טק: ברלין קוראת תגר על לונדון
העיר המובילה באירופה בתחומי הטכנולוגיה, התקשורת והטלקומוניקציה ברלין מתמודדת מול לונדון על תפקיד העיר המובילה באירופה בתחומי הטכנולוגיה, התקשורת (Media) והטלקומוניקציה (בראשי תיבות: TMT). כך עולה ממחקר שערכה חברת ייעוץ הנדל"ן Colliers International: בימים אלו מוקמות בברלין בממוצע חמש חברות הזנק (סטארט-אפ) מדי יום ביומו. השחקנים בתחום מרוויחים ממחירי השכירות הנוחים, הן לשטחי משרדים והן […]
בקצה נמל התעופה הישן פורחת שכונה בברלין
כאשר נמל התעופה טמפלהוף בברלין נסגר לתנועה אווירית ב- 2008, הוויכוח על עתידו של האתר יצר עניין מחודש בשכונה מקומית סמוכה הידועה בשם Fliegerviertel, או רובע הטייסים. עיר הגנים החדשה של טמפלהוף, השם הרשמי שכמעט ולא נמצא בשימוש על ידי תושבי המקום, היא בעלת כ- 1000 בתים בקירוב אשר נבנו בשנות ה- 20 ברחובות מפותלים, […]
שוק הנדל"ן למגורים בגרמניה ממשיך להתחזק: רשמים מכנס בלונדון
נכסים למגורים מהווים נדבך מרכזי וחזק משוק הנדל"ן הכולל, כך עולה מכנס ה- Refire 2013 שנערך בלונדון. בכנס, שהתמקד בשינויים בשוק השקעות הנדל"ן בגרמניה, השתתפו מומחים רבים שהציגו למשקיעים בריטיים מגוון רחב של נושאים רלוונטים להשקעות בגרמניה. "לפני כעשר עד שתיים עשרה שנים, ראינו שילוב של עליה זניחה בשכירויות ובשווי הנכס, עם צורך בניהול מוגבר", […]
פרנצלאואר ברג: השכונה המבוקשת ביותר למגורים בברלין
כדי להבין עד כמה גדול פוטנציאל הרווח הגלום ברכישת דירה בברלין לא צריך לעשות חישובים מסובכים. כל מה שצריך לעשות זה להסתובב כמה שעות בשכונת פרנצלאואר ברג שבמזרח העיר. מסעדות, גלריות וברים אופנתיים, מכוני יוגה יוקרתיים, משרדים מעוצבים וגני משחקים מושקעים מחכים מאחורי כל פינה למרגלותיהם של בניינים משופצים מסוף המאה ה-19. אימהות מטופחות חמושות […]
מתגוררים בברלין: סדרי העדיפויות של תושבי הבירה בתחום הדיור
בקיץ 2013 ערך המכון לניהול וחקר שווקים IMWF סקר בקרב אזרחים גרמנים לגבי מצב הדיור העכשווי שלהם ושאיפותיהם ביחס לדיור. תושבים רבים של עיר הבירה חולמים על נכס עם מטבח מאובזר מודרני ומרפסת גג – ומרביתם מרוצים ממצב הדיור הנוכחי שלהם. תושב ממוצע בבירה הגרמנית מתגורר בדירת שלושה חדרים בת 80 מ"ר. לעתים רחוקות יש […]
דניאל ליבסקינד מעצב בניין דירות מתכתי בברלין
האדריכל המפורסם דניאל ליבסקינד חשף תכניות לבניית בניין דירות פינתי בברלין, אשר יציג חזית מתכתית בוהקת. דניאל ליבסקינד, אשר מיזמיו הקודמים בברלין כללו את המוזיאון היהודי, עיצב את הבניין בן שמונה הקומות אשר יעמוד ברחוב Chausseestrasse באזור מיטה (Mitte) בברלין. הבניין יכלול חנויות בקומת הקרקע ו-73 דירות מגורים בקומותיו הגבוהות יותר ובנייתו עתידה להסתיים בשנת […]
לקראת 2014: מחירי הדיור צפויים להמשיך ולהתייקר
מחירי הנדל"ן ימשיכו לטפס במהירות בשנת 2014, כך לדברי מומחי ה- DIW, המכון הגרמני למחקר כלכלי. רכישת דירה למגורים תתייקר במיוחד בערים הגדולות, וכך גם עלות השכירות – בפרט בברלין. "המגמה הכוללת של עלייה במחירי הנדל"ן תימשך כמעט ללא שינוי בעתיד הקרוב", כך חוזים המומחים של המכון. עליית המחירים של נדל"ן לדיור תגיע עד לכ- […]
תנופת פיתוח: פרויקט נדל"ן גדול באזור טגל בברלין יוצא לדרך
קבוצת Project בונה פרויקט נדל"ן חדש במרכז ברלין-טגל, ובו 60 יחידות דיור ו-14 יחידות מסחר: מרכזי קניות רבים במרחק הליכה, אתרי נופש ופנאי נגישים במהירות מסביב לאגם טגל, וקשרי תחבורה מצוינים יוצרים תנאי מגורים אידאליים לפרויקט CityCarré Tegel, מיזם הבנייה החדש של קבוצת הנדל"ן Project. הפרויקט נמצא במיקום מרכזי בין קו הרכבת העילית של טגל […]