מחירי הדיור בברלין ממשיכים לעלות – רובע שרלוטנבורג-וילמרסדורף ניצב בראש טבלת המחירים
ברלין – עדיין לא נראית רגיעה בשוק הנדל"ן בברלין. מאז שנת 2016 עלו מחירי דירות יד שנייה או יותר בבתים משותפים בכל חלקי העיר. עם מחיר ממוצע של יותר מ-5,000 אירו למ"ר שטח, רובע שרלוטנבורג-וילמרסדורף היוקרתי ניצב כיום בראש סולם המחירים של ברלין. הדבר עולה מנתוני מדד מחירי הרכישה לרבעון השלישי של שנת 2019. ההערכה […]
ברלין – בירת הדינמיות
ברלין מובילה לראשונה את דירוג הערים בגרמניה הודות לשוק העבודה והנדל"ן ההולך וגדל בבירת גרמניה, ברלין מובילה כעת מבחינת דינמיות. יחד עם הערים מינכן ודרמשטאדט הבירה ניצבת בראש. ברלין היא עיר דינמית במיוחד, מינכן נמצאת כרגע במצב הטוב ביותר, ובערים וולפסבורג ואינגולשטאד לעומת זאת אפשר לחוש את המשבר שחל בתעשיית הרכב הגרמנית. אלה תוצאות הדירוג […]
ברלין רוצה להקפיא את שכר הדירה בשטחה למשך 5 שנים. האם זה אפשרי?
חוק חדש ומהפכני בתחום הדיור עומד להיכנס לתוקף בבירת גרמניה, אך גילויים חדשים ואתגרים משפטיים מעלים ספקות לגבי ישימות החוק. הקפאת שכר הדירה של דירות בברלין למשך 5 שנים היא מהלך פופולרי בקרב התושבים המקומיים, אך בפני העיר עומד שדה מוקשים משפטי שיקשה עליה ליישם את החוק כאשר יכנס לתוקפו בינואר הקרוב. החשיפה המרעישה האחרונה […]
דיור לגיל השלישי
ברלין – תכנית מקומית שהיתה תקועה זמן רב – לפיה ייהרס מבנה "אבירי קולומבוס" לשעבר, ועל חורבותיו ייבנה פרויקט מגורים לגיל השלישי – חוזר לשולחן באמצעות אסטרטגיית מימון חדשה. יוזף באיורסקי, יו"ר ועד רשות הדיור המקומי, אומר כי לצורך השלמת הפרויקט – שעלותו 15 מיליון דולר – חסרים בין 2 ל-4 מיליון דולר. הוא מקווה […]
היפר-ג'נטריפיקציה בקרויצברג
קרויצברג המודרנית היא אחת משכונותיה האופנתיות והמגוונות של ברלין. אורח החיים הססגוני של השכונה מתאפשר הודות למספר גורמים – ביניהם המיקום המרכזי, תמהיל דינמי של בתי קפה, חנויות וחיי לילה לצד רחובות מגורים ונוף מקסים לנהר. קרויצברג מגלמת בתוכה רבים מהאלמנטים הייחודיים שהופכים את ברלין לאחת הערים האטרקטיביות והמבוקשות ביותר בגרמניה, נוסף על היותה יעד […]
סיפורה של מזרח גרמניה דרך 7 מבנים ייחודיים
לקראת ציון 30 שנים לנפילת חומת ברלין, אנו בוחנים מספר פנינים אדריכליות המספרות את סיפור צדה המזרחי של החומה, אשר תפקדה כזרוע סובייטית במשך 40 שנים עם נפילת חומת ברלין ב-9 בנובמבר 1989, נעלם אחד הסמלים הבולטים ביותר של המלחמה הקרה. מספר לוחות בטון שנותרו מהחומה מהווים תזכורת להיסטוריה של הרפובליקה הדמוקרטית הגרמנית לשעבר (מזרח […]
ערים במצוקה: על משבר הדיור בדבלין וברלין
בירת גרמניה הפכה לשדה מוקשים עבור שוכרי דירות, והבעיה הופכת ליותר ויותר טעונה פוליטית. אך בבירת אירלנד דבלין המצב כבר התפתח למשבר דיור לכל דבר ועניין. חברת הנדל"ן Deutsche Wohnen היא הגוף שמחזיק יותר דירות מכל אדם או גוף אחר בברלין – בבעלותה למעלה מ-115,000 נכסים למגורים ומסחר ברחבי הבירה. לבעלי המניות של החברה לא […]
מציאת מקום לאלפי מפתחי תוכנה בבירת גרמניה היא לא עניין פשוט
חברת הענק אמזון רוצה לעבור לאחד מגורדי השחקים הגדולים בברלין ולהכפיל את מספר המפתחים העובדים עבורה בעיר. המעבר מתוכנן ל 2024 חברת אמזון מרחיבה משמעותית את נוכחותה בבירת גרמניה. החברה תהיה הדייר העיקרי של מגדל משרדים חדש שהולך ומוקם כעת באזור בגשר ורשה ברובע ברלין-פרידריכסהיין, שבנייתו החלה בקיץ. בגובה של לא פחות מ- 140 מטר, […]