מומחים: הצורך בדירות הביא לידי הסבה של אתרים צבאיים
אחת התופעות המעניינות בשוק הנדל"ן בברלין בשנים האחרונות הוא הפיכתם של אתרים צבאיים מאז ימי מלחמת העולם השנייה, לקרקעות המיועדות לבנייה. כך, לדברי מומחים, הביקוש לשטחי מגורים בברלין האיץ גם את הסבתם של בסיסים צבאיים בעיר למטרות אזרחיות. "פרט לשטחים ספורים ונטולי חשיבות, ההסבה כבר הסתיימה", אמר סטפן רגלר, האחראי על מכירות בסוכנות הפדרלית לנדל"ן […]
ברלין כבר לא עניה, אבל עדיין סקסית
"עניה אך סקסית", כך תיאר ראש עיריית ברלין, קלאוס ווריט, את בירת גרמניה לפני עשור. כעת כלכלת העיר מתפתחת והספרים מאוזנים – אך להצלחה יש גם חסרונות. לפני מספר שבועות, הממשלה הגרמנית הציגה בגאווה את הנתונים הכלכליים אחרונים הנוגעים לברלין: התקציב העירוני עד לשנת 2015 מאוזן, והחובות הינם נחלת העבר. "ברלין עשתה את שיעורי הבית […]
נדל"ן מסביב לחומה: מאזורים חסרי ביקוש בברלין למגורי יוקרה
סוכנים טוענים כי בשום מקום אחר המחירים לא עולים מהר יותר מאשר ברחובות החוליים בקרבת המקום בו עמדה פעם החומה מקבץ של 16 בתים, הממוקם על פסגת מדרון בצפון ברלין, מפליא בשל השימוש המתוכם בעיצוב חדשני ומודרני. מתוכננות על ידי אדריכלים מקומיים צעירים, אלומות גליות של מתכת מקומטת וצורות אורגניות יוצרות יער המורכב מבתים שמבנים […]
יום בקרויצברג, ברלין
טרנדית, מעניינת ומהפכנית: הצטרפו לטיפוסיה הצבעוניים של ברלין לבראנץ', ולאחר מכן בקרו בגלריות ובפארקים והתרשמו מחיי הלילה העשירים בקרויצברג היצירתית. מעטות הן השכונות אשר מדגימות את השינוי שחל בברלין בבהירות רבה כמו קרויצברג. שכונה ברלינאית זו, אשר היתה בעברה מוקפת על ידי חומת ברלין משלוש צדדיה והמצויה מדרומה של נהר שפרה, משכה אליה מהגרים, היפים, […]
ברלין מתוירת מתמיד: עלייה בכמות התיירים ב-2013
ברלין ממשיכה להוות יעד מושך לתיירים ולמצב עצמה כאחת הערים המתוירות ביותר באירופה: לפי מידע שפורסם על ידי לשכת הסטטיסטיקה של ברלין-ברנדנבורג, במחצית הראשונה של 2013 המבקרים בברלין בילו 12.4 מליון לילות בבירה הגרמנית. זוהי עלייה של 9.2 אחוזים לעומת אותה התקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה של שנת 2013, ביקרו בברלין 5.3 מליון אנשים, עלייה […]
המחירים בעלייה: צוואר בקבוק בענף הבנייה בברלין
אם לשפוט לפי הנתונים האחרונים של המשרד לסטטיסטיקה של ברלין-ברנדנבורג, הקיפאון בתחום הבנייה למגורים בברלין מאחורינו. בנייתן של לא פחות מ- 7100 דירות אושרה על ידי הרשויות בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2013, והדבר מהווה עלייה של לא פחות מ-40 אחוז בהשוואה לפרק הזמן המקביל מהשנה שעברה. בה בעת, פרויקטים גדולים חדשים לבנייה התפרסמו תוך […]
זרים בברלין: עלייה במספר המשקיעים מאסיה
נכסים בעיר הבירה מושכים תשומת לב חדשה מחו"ל. מוערך כי השוק מצוי באיזון של מחירים – בעיקר בעקבות מכירת אחוזי בעלות מצד משקיעים באסיה. הפיתוח הכלכלי המוצלח בברלין מביא לכך שהביקוש של משקיעים זרים בנדל"ן בעיר הבירה משתנה – כעת הם באים יותר ויותר מאסיה. כך למשל, חברת השקעות שרשומה ביפן, רכשה לאחרונה את קומפלקס […]
גורמי הפריחה בשוק הנדל"ן הגרמני
מאת מרק בושן, מנג'ר מגזין "אנו מצויים בתרחיש כמעט אידיאלי לשוק הנדל"ן: מספר גורמים לעליית מחירים פועלים במקביל באזורים העירוניים בגרמניה", כך אומר קארסטן-פאטריק מאייר ממכון קיל אקונומיקס. הוא משוכנע: מחירי הנדל"ן בגרמניה ימשיכו לטפס גם בשנים הקרובות. לפי נתוני החוקרים, גרמניה חווה כעת את עליית המחירים הגבוהה ביותר מאז 1990. עקב כך אמורים מחירי […]