מגמות במחירי נדל"ן בברלין: עלייה מתמשכת בכמות הדירות לחכירה
ברלין זו עיר שרבים מבקשים להשקיע בנדל"ן שלה ובפרט בדירות פרימיום. בסקר השוואתי של ערים גרמניות דווח כי בבירה נמכרת כמות מקסימלית של נדל"ן. כ-21,000 דירות למכירה עברו לבעליהם החדשים במחצית הראשונה של שנת 2018. "שיעורי ריבית נמוכים בשילוב עם צמיחה כלכלית משמעותית הופכים את הנדל"ן הברלינאי להשקעה מפתה ונבונה", לדברי יוהאן הלמס, חבר בצוות […]
הדיור בגרמניה: האם זה אשמת הגרמנים?
מחירי הדיור בערים הגדולות בגרמניה בעלייה כבר מספר שנים. האם ההיצע איננו גדל בקצב גבוה מספיק בכדי לעמוד בביקוש המתרחב – או האם יש לכך הסבר נוסף? ברחבי אירופה, צרכנים מודאגים משוק הדיור. בסקר שפורסם לאחרונה, שנדגם בקרב 13 מדינות אירופיות, 53% מהצרכנים סברו שמדינתם איננה בכיוון הנכון בכל הקשור לדיור, זאת ביחס למספר זעום […]
עליות מחירי הדיור בברלין: המדינה רוצה לקנות דירות פרטיות בחזרה – וסופגת ביקורת בשל כך
מצוקת הדיור בברלין גורמת לעליות חדות בדמי השכירות. עקב זאת, הסנאט המקומי מעוניין לקנות בחזרה דירות פרטיות. איגודי היזמים בתחום הנדל"ן מזהירים מ"מצב של סוציאליזם". דמי השכירות של דירות בברלין זינקו בשנים האחרונות יותר מבכל עיר גרמנית אחרת. אפילו אלו המתפרנסים בכבוד בעיר בקושי יכולים להרשות לעצמם דירה ברבעים כמו CHARLOTTENBURG, MITTE או PRENZLAUER BERG. […]
הקואליציה השולטת של ברלין לא מצליחה לעמוד ביעדי הגדלת הדיור
דירות בברלין נבנות כעת בקצב מהיר יותר מכפי שנבנו אי פעם. עם זאת, קצב הבינוי הנוכחי לא מספיק. הגידול המהיר באוכלוסיית העיר מציב דילמה קשה בפני הממשל המקומי, שמונהג על ידי קואליציה של המפלגה הסוציאל דמוקרטית – SPD, מפלגת השמאל ומפלגת הירוקים. הסנאטורית המחזיקה בתיק הבינוי מודה שנעשו טעויות. עכשיו זה רשמי: הקואליציה האדומה-אדומה-ירוקה בברלין […]
הדויטשה בנק חוזה פריחה רב שנתית ומתמשכת לברלין
כעת מצטרפים גם מומחי הבנק הגרמני בפרנקפורט לאלו המבחינים בפריחת הכלכלה בבירת גרמניה. הפריחה הזו אינה מהווה חדשות טובות במיוחד לשוכרי הדירות בעיר. בדו"ח שנשלח ביום שלישי על ידי מומחי הדויטשה בנק, ליתר דיוק מחלקת האנליזה של המכון הראשי של הבנק בעיר פרנקפורט, יש אמירה נוקבת בעלת חשיבות היסטורית: בברלין יש מצב "מסורבל" לאחר האיחוד […]
עליית המחירים בתחום הנדל"ן בגרמניה תימשך בעתיד – אבל לא בכל מקום
הנדל"ן למגורים בגרמניה עודנו מבוקש בערים רבות. אך בינתיים, המשקיעים מודאגים במיוחד מהתערבויות דרסטיות מצד הרשויות בשווקים בערים הגדולות. עליית מחירים, עלייה בשכר הדירה בדירות בברלין בום הנדל"ן שנמשך ברחבי גרמניה כבר כמעט עשור מעורר חששות כבדים בקרב הגרמנים. פוליטיקאים במדינה כבר מתחילים לדון במגורים כנושא חברתי מרכזי. העיר ברלין אפילו מעוניינת לקנות בחזרה עשרות […]
ברלין: כבר לא "עניה, אבל מושכת"
לאחר איחודה מחדש של גרמניה, כלכלת השוק של ברלין נתקלה בקשיי הסתגלות. שני חצאיה של העיר המחולקת, המזרחי והמערבי, נאלצו להתמודד עם שינויים יסודיים – עבור החלק המזרחי השינויים חלו מנסיבות ברורות, ובחלק המערבי השינוי התרחש בעקבות הפסקת הסבסודים הנדיבים, שתרמו רבות לרווחיו בטרם האיחוד. לכן, במשך עשרות שנים, ברלין מדשדשת מאחורי שאר גרמניה. לעומת […]
מאות מגיעים לבחון דירות כשמשבר הדיור בר ההשגה מכה בברלין
אם חשבתם שחיפוש דירה בלונדון הוא תחרותי, סימן שלא הייתם בברלין. בתמונות אלו נראים מאות אנשים העומדים בתור כדי לבחון דירה אחת בבירה הגרמנית אתמול. כרגע קיים מחסור בדיור בעיר כך שכל נכס שנראה מבטיח נחטף די מהר. הדירה המסויימת הזו ממוקמת באזור קרויצברג (Kreuzberg) המבוקש מאוד. משבר הדיור החמיר כל כך שכבר היו מספר […]