השקעת נדל"ן יוטרבוג, גרמניה
אנו גאים להציג הזדמנות להשקעה בפרויקט מגורים רחב היקף ביוטרבוג (Jüterbog), הכולל 110 יחידות דיור בשטח כולל להשכרה של כ־5,459 מ"ר.
המתחם נבנה בשנות ה־80 ועבר מודרניזציה מקיפה בשנים 1997–1998, והוא מציע סטנדרט מגורים איכותי ודירוג אנרגטי טוב.
הנכס מתפקד כיום כנכס מניב ויציב, עם תפוסה גבוהה, נתון המשקף ביקוש משמעותי לשכירות באזור.
שכר הדירה הממוצע בנכס הינו ברמה נמוכה מהממוצע העירוני ביוטרבוג – אשר נע סביב 9€-9.5€ למ"ר לפי נתוני אתרי השוואת שכר דירה מובילים.
פער זה מצביע על פוטנציאל טבעי לשיפור הכנסות לאורך זמן, בהתאם להתפתחות השוק.
העסקה בוצעה במחיר רכישה אטרקטיבי ביחס לעסקאות דומות באזור ברנדנבורג, ובהתאם לנתוני השוק ולמחירי הרכישה הממוצעים בעיר, העומדים על כ־€1,800–1,900 למ"ר.
