Kiel | Germany

גארדן הוא רובע מגורים בגדה המזרחית של נמל קיל ואחד המרכזיים בעיר. רובע זה שבעבר היה מאוכלס בעיקר בפועלים, נמצא כעת בתהליך פיתוח מאסיבי עם יותר מ־250 פרויקטים ציבוריים ופרטיים שמושקעים בו. מזרח גארדן פופולרי בקרב צעירים וסטודנטים. בעשר השנים הקרובות יתווספו לו כ־2,500 יחידות דיור, אלה ימשכו משפחות צעירות ואוכלוסיות בעלות הכנסה ממוצעת עד גבוהה והופכים את הרובע לבחירה מושכלת להשקעה. העיר קיל היא בירת מחוז שלזוויג-הולשטיין עם כ 250,000 תושבים ובצמיחה מתמדת. תאגידי ענק פועלים בקיל כמו Marine ThyssenKrupp , חברת בניית הספינות הגדולה ביותר בגרמניה וחברות ידועות נוספות שייסדו מטות ומשרדים ראשיים בקיל וממריצות את שוק העבודה. שלוש אוניברסיטאות פועלות בעיר בהן רשומים כ־35,0000 סטודנטים, קבוצת ביקוש משמעותית בשוק הדיור. לקיל שוק נדל״ן מבטיח לנכסי מגורים, שכן הדינמיות שלו פיתחה מגמה חיובית רק בשנים האחרונות. כעת הוא מתגבר אך טרם הגיע למלוא המהירות ורחוק ממיצוי הפוטנציאל. התחזית העירונית מבטיחה בנייה חדשה של כ־8,000 דירות עד 2029, מה שצפוי להוביל להגירה נוספת של אוכלוסייה איכותית אל העיר. גידול האוכלוסייה החיובי, גודל משקי הבית ומספר הסטודנטים הגבוה תומכים בעליית מחירים של נכסים להשכרה ולרכישה בטווח הבינוני והארוך.