משקיעים
פרוייקטים
מיקומים בינלאומיים
עובדים
נפח עסקות (מיליארד)
שנות ניסיון
חבילות השקעה בגרמניה החל מ-100,000 יורו
קומפלקס המורכב מ-6 בניינים
238 דירות מגורים,
25 יחידות מסחריות וחניון
נכס משולב מניב עם תשואה שוטפת במרכז העיר
על הכיכר המרכזית של רובע המגורים מזרח גארדן, בגדה המזרחית של הנמל
מטרים רבועים
דירות
יחידות מסחר
מקומות חניה
ניסיון עשיר של היזם בהשקעות ונדל"ן בגרמניה, בירת ההשקעות מספר 1 של אירופה
רכישה של נכסים קיימים בערים מובילות עם ביקוש גבוה לקנייה ולהשכרה
הזדמנויות השקעה יוצאות דופן, בשיתוף יזם מנוסה ומקצועי, במוקד ההשקעות העולמי בו למשקיע הפרטי אין גישה להשקעות דומות
השקעה משותפת עם היזם, ערוץ תקשורת ישיר ודיווחים שוטפים לאורך כל תקופת ההשקעה
בעלות ישירה על הנכסים בגרמניה, אמון גבוה ושקיפות מלאה
בכל שנה ערי גרמניה ניצבות בראש הרשימה של הערים הבטוחות להשקעות נדל”ן, וגם השנה קצב יציאת השוק ממשבר הקורונה מוכיח זאת שוב. עכשיו זה הזמן להשקיע בפרויקט למגורים חדש בעיר קיל.
כחלק מהחיפוש המתמיד שלנו אחר הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בערים בעלות מומנטום חזק, ניתחנו למעלה מ־20 ערים בינוניות בגרמניה.
מבין עשרות עסקאות שבדקנו איתרנו בעיר קיל מתחם המשלב מגורים ומסחר במחיר רכישה אטרקטיבי.
כלכלת גרמניה עברה את המגיפה היטב ושיעור התעסוקה כבר נוגע במספרים של לפני המשבר. על פי תחזיות ה־OECD שפורסמו בסוף הרבעון השני של 2021, גרמניה צפויה להתאושש מהמשבר לפני רוב המדינות החברות בארגון.
קיל מהווה עיר נמל מרכזית בצפון גרמניה הנמצאת בתנופת התפתחות חזקה והנכס הנרכש צפוי לספק למשקיעים בו תשואה שוטפת ויציבה לצד רווחי הון.
עכשיו זה הזמן להשקיע בנכס מניב בגרמניה.
הנכס הנרכש הוא קומפלס של יותר מ-21,200 מ"ר המשלב 238 דירות, 25 יחידות מסחר וחניון עם 316 מקומות חניה, שנבנה בשנת 1980. הקומפלקס שוכן באחד המיקומים הטובים ביותר במזרח גארדן, בין אזור הפיתוח החדש לבין כיכר וינטפלאץ ההיסטורית שלו, בה מתקיימים שווקים שבועיים ואירועי תרבות. מהכיכר ממשיך רח׳ אליזבטראסה (Elisabethstraße) מדרחוב בחלקו וקצהו בפקולטה לטכנולוגיה. הרחוב הוא לבו הפועם של הרובע ואזור של קניות ושירותים, בתי קפה, ברים ומסעדות.
גארדן הוא רובע מגורים בגדה המזרחית של נמל קיל ואחד המרכזיים בעיר. רובע זה שבעבר היה מאוכלס בעיקר בפועלים, נמצא כעת בתהליך פיתוח מאסיבי עם יותר מ־250 פרויקטים ציבוריים ופרטיים שמושקעים בו.
מזרח גארדן פופולרי בקרב צעירים וסטודנטים. בעשר השנים הקרובות יתווספו לו כ־2,500 יחידות דיור, אלה ימשכו משפחות צעירות ואוכלוסיות בעלות הכנסה ממוצעת עד גבוהה והופכים את הרובע לבחירה מושכלת להשקעה.
העיר קיל
בירת מחוז שלזוויג-הולשטיין עם כ 250,000 תושבים ובצמיחה מתמדת.
תאגידי ענק פועלים בקיל כמו Marine ThyssenKrupp , חברת בניית הספינות הגדולה ביותר בגרמניה וחברות ידועות נוספות שייסדו מטות ומשרדים ראשיים בקיל וממריצות את שוק העבודה.
שלוש אוניברסיטאות פועלות בעיר בהן רשומים כ־35,0000 סטודנטים, קבוצת ביקוש משמעותית בשוק הדיור.
לקיל שוק נדל״ן מבטיח לנכסי מגורים, שכן הדינמיות שלו פיתחה מגמה חיובית רק בשנים האחרונות. כעת הוא מתגבר אך טרם הגיע למלוא המהירות ורחוק ממיצוי הפוטנציאל.
התחזית העירונית מבטיחה בנייה חדשה של כ־8,000 דירות עד 2029, מה שצפוי להוביל להגירה נוספת של אוכלוסייה איכותית אל העיר. גידול האוכלוסייה החיובי, גודל משקי הבית ומספר הסטודנטים הגבוה תומכים בעליית מחירים של נכסים להשכרה ולרכישה בטווח הבינוני והארוך.
קבוצת אינספיריישן היא חברה להשקעות בנדל״ן וניהול נכסים עם משרדים ראשיים בברלין ופעילות עסקית ברחבי גרמניה. הקבוצה עוסקת באחזקות וניהול נכסים מניבים ונכסים בעלי פוטנציאל פיתוח ברחבי גרמניה. בנוסף לבנייני מגורים, פעילות החברה התרחבה לקרקעות לבניה, נכסים מסחריים ומלונות.
מחלקות החברה מאפשרות ליווי מלא של כל פרויקט משלב הרכישה ועד למימושו. הצוות המקצועי עוסק באופן יומיומי בזיהוי ובחינת נכסים אטרקטיביים והזדמנויות השקעה, בטיפול בעסקאות רכישה, וניהול אקטיבי להעלאת ערך הנכסים על מנת להשיג תשואה אופטימלית הן מהפעילות השוטפת והן ממימוש ההשקעות.
עם היקף עסקאות של למעלה מ־ 500 מיליון יורו מאז הקמתה ב 2009, מנהלת היום קבוצת אינספיריישן נכסים בהיקף של 200 מיליון יורו ברחבי גרמניה הכוללים כ־ 70 אלף מ"ר, מהם 65% נכסי מגורים.