משקיעים
פרוייקטים
מיקומים בינלאומיים
עובדים
נפח עסקות (מיליארד)
שנות ניסיון
החל מ-100,000 אירו
בניין מגורים משותף עם פוטנציאל לבניה על הגג, נרכש במחיר נמוך משמעותית משווי הדירות בשוק
פונציאל רווח משמעותי משולב ברמת בטחון גבוהה
במיקום מצוין בשני מיקומים מבוקשים במיוחד Charlottenburg-Wilmersdorf וTreptow-Köpenick
ניסיון עשיר של היזם בהשקעות נדל"ן בגרמניה, בירת ההשקעות של אירופה
רכישה של נכסים קיימים ומושכרים בערים מובילות עם ביקוש גבוה לקנייה ולהשכרה
הזדמנויות השקעה יוצאות דופן, בשיתוף יזם מנוסה ומקצועי, במוקד ההשקעות העולמי בו למשקיע הפרטי אין גישה להשקעות דומות
השקעה משותפת עם היזם, ערוץ תקשורת ישיר ודיווחים שוטפים לאורך כל תקופת ההשקעה
בעלות ישירה על הנכסים, אמון גבוה ושקיפות מלאה
הפרויקט כולל שני בנייני מגורים מחולקים מסוג Altbau (מבנים היסטוריים לשימור) הממוקמים בשני אזורים מבוקשים במיוחד בברלין: Charlottenburg-Wilmersdorf ו-Treptow-Köpenick. נכסים מסוג זה הופכים לנדירים בעיר, בעיקר בשל מגבלות רגולציה. שאנו רוכשים במחיר מאוד אטרקטיבי.
בניין ברובע עם 28 יחידות מגורים, יחידה מסחרית אחת ופוטנציאל בניה על הגג של כ 5 דירות בשטח של 580 מ"ר ובניין ברובע וילמסדורף שרלוטנבורג עם 25 יחידות מגורים ו3 יחידות מסחריות, יחידה מסחרית אחת וזכויות ופוטנציאל בניה על הגג של בשטח של כ 187 מ"ר.
מאחר ולא ניתן לחלק בניינים עוד בברלין, מדובר בנכס מבוקש מאוד עם היצע קשיח שנובע מהגירה חיובית לברלין במשך כמה שנים.
אסטרטגיות השבחה עיקריות:
– שיפוץ של אזורים משותפים ודירות פנויות לשיפור האטרקטיביות והעלאת שכר הדירה
– פינוי שוכרים להעלאת שיעור הפינוי ולהכנה לשיפוץ ומכירה
– הגשת בקשות להיתרי בנייה בגג – למימוש פוטנציאל של בניית פנטהאוזים חדשים
– מכירה של דירות כיחידות נפרדות – להשגת רווח מרבי ממכירה לפי דירה ולא כמקשה אחת
– השילוב בין שכר דירה שוטף לפוטנציאל רווח הון עתידי הופך את ההשקעה למעניינת במיוחד.
שני בנייני Altbau מחולקים במיקומים אסטרטגיים בברלין:
Berlinerstr. 19
בניין Altbau אלגנטי משנת 1905 המשלב קסם נצחי עם בנייה איכותית בלב אזור מבוקש בברלין. הנכס נהנה מסטטוס מחולק נדיר ופוטנציאל הרחבה מובהק – הזדמנות השקעה יציבה וחכמה לטווח הארוך.
Plönzeilestr. 24, 26
בניין Altbau קלאסי משנת 1910 ששופץ חלקית תוך שמירה על האופי ההיסטורי ושילוב נוחות מודרנית. הנכס מציע הכנסה יציבה מהשכרה, פוטנציאל לפיתוח עליית הגג, ומספר יחידות זמינות לשימוש עצמי – אידיאלי למשקיעים וגם לדיירים פרטיים.
הבניינים ממוקמים באזור אוברשונוויידה (Oberschöneweide) במזרח ברלין – אזור שזוכה להתחדשות עירונית ונהנה ממיקום טוב, בתחום אזור שימור עירוני לחוק הבנייה הגרמני מתוך מטרה לשמור על האופי העירוני הייחודי והרכב האוכלוסייה הקיים.
השכונה קרובה לנהר השפרה, בעלת גישה לתחבורה ציבורית, קמפוסים (כמו HTW), שטחי תעסוקה חדשים וחיי תרבות.
קיים פוטנציאל גידול בערך הנכס, הודות לפיתוחים עתידיים בשכונה והביקוש הגובר למגורים באזור.
מיקומים אסטרטגיים ליד שכונות אטרקטיביות:
Charlottenburg-Wilmersdorf – רובע יוקרתי, מרכזי ונגיש, עם מבנים היסטוריים, מוסדות חינוך איכותיים, חנויות בוטיק ותחבורה ציבורית מצוינת.
Treptow-Köpenick – הרובע הירוק ביותר בברלין, עם פארקים, אגמים, תרבות וחיי לילה מגוונים – מושך משפחות ואנשי מקצוע צעירים.
קבוצת אינספיריישן היא חברה להשקעות בנדל״ן וניהול נכסים עם משרדים ראשיים בברלין ופעילות עסקית ברחבי גרמניה. הקבוצה עוסקת באחזקות וניהול נכסים מניבים ונכסים בעלי פוטנציאל פיתוח ברחבי גרמניה. בנוסף לבנייני מגורים, פעילות החברה התרחבה לקרקעות לבניה, נכסים מסחריים ומלונות.
מחלקות החברה מאפשרות ליווי מלא של כל פרויקט משלב הרכישה ועד למימושו. הצוות המקצועי עוסק באופן יומיומי בזיהוי ובחינת נכסים אטרקטיביים והזדמנויות השקעה, בטיפול בעסקאות רכישה, וניהול אקטיבי להעלאת ערך הנכסים על מנת להשיג תשואה אופטימלית הן מהפעילות השוטפת והן ממימוש ההשקעות.
עם היקף עסקאות של למעלה מ־ 500 מיליון יורו מאז הקמתה ב 2009, מנהלת היום קבוצת אינספיריישן נכסים בהיקף של 200 מיליון יורו ברחבי גרמניה הכוללים כ־ 70 אלף מ"ר, מהם 65% נכסי מגורים.