מחירי הדיור הפרטי בגרמניה ממשיכים לעלות
המכון לחקר אורבני, מחוזי ודיור (GEWOS) פרסם לאחרונה הערכת מצב לפיה ברחבי גרמניה מחירי הדירות והבתים הפרטיים המשיכו לעלות גם במהלך הרבעון השלישי של 2019. ע"פ הדוח, מחיר מ"ר ממוצע עמד על 2,273 דולרים. מחירי דירות בבעלות פרטית מלאה ברחבי המדינה עלו בממוצע ב-8.2% בהשוואה לשנה הקודמת. מנכ"לית GEWOS, קרולין ואנדזיק, אמרה לסוכנות החדשות הגרמנית […]
שכר הדירה בחגורת הבייקון עולה בקצב מהיר יותר מאשר בברלין עצמה
ברלין – בחגורת הבייקון של ברלין, מרחב השכונות והעיירות ששוכן מסביב לבירת גרמניה, שכר הדירה עלה לאחרונה יותר מאשר בבירת גרמניה עצמה, כל מי שעבר לדירה באזור זה שילם בממוצע 6.74 אירו למטר רבוע דמי שכירות "קרה" (הוצאות בסיסיות ללא חימום או הוצאות תחזוקה נוספות) נטו לחודש בשנת 2018. נתון זה מהווה עלייה של 5.5 […]
מדריך לשוק הנדל"ן הסוער של ברלין
בין אם מתייחסים לרכישה או להשכרה, ברלין היא אחת משוקי הנדל"ן הצומחים והמגוונים בעולם. להלן התחזיות של מומחי נדל"ן באשר לעתידה הנדל"ני של הבירה. כאשר כריסטופר ון גומפנברג העתיק את מגוריו לברלין ב-2018, חבריו נדהמו לגלות שהוא שילם למעלה מ-4,000 אירו למ"ר ברכישת הדירה שלו. שנה לאחר מכן, מחירי הדירות באותו הבניין בדיוק זינקו ל-6,000 […]
עלייה חדה במחירי הדיור בגרמניה
שוק הדיור הגרמני נותר איתן, כאשר ממוצע מחירי הדירות עולה בצורה חדה בשיעור של 9.23% עד סוף הרבעון הראשון של 2019, שיפור ניכר מעלייה של 4.19% בשנה שעברה. לפי חישוב רבעוני, מחירי הדיור עלו ב-3% ברבעון האחרון. ביקוש גבוה, בנייה מעטה הביקוש נותר גבוה ואף זוכה לרוח גבית בעקבות מחירי הריבית הנמוכים, תהליך העיור […]
ברלינאים הם זן מיוחד – שוק הנדל"ן הגרמני נותר חזק
הברלינאים הם זן מיוחד מאוד "הברלינאים הם זן מיוחד מאוד", כך אומר האנליסט מנואל מרטין מצוות המחקר של בנק ההשקעות Oddo BHF בעקבות מחקר שהתפרסם השבוע. אישורו של הסנאט של בירת גרמניה למדיניות המגבלות על מחירי השכירות, על פני חמש שנים, גורם למרטין להפגין זהירות בבואו לנתח את שוק הנדל"ן בברלין, אך זהירות זו […]
לגור בבירת גרמניה: האם עדיף לקנות במקום לשכור?
מדד מחירי הדיור של מומחי LBS NORD מראה מהם החלקים היקרים והחלקים המשתלמים בשוק הנדל"ן בברלין דירות בברלין התייקרו בבנייני מגורים משותפים בערך ב- 13 אחוז מדי שנה בשנה מאז שנת 2016. מידע זה מוצג על בסיס ניתוח נתוני המחיר העדכניים ביותר עבור הרבע הראשון של שנת 2019, אשר נקבע על ידי מומחי מכון המחקר […]
המחסור בדיור בבירת גרמניה: המשקיעים הם חלק מהפתרון
הפקעה ציבורית של נדל"ן, החזרה של מלאי הדיור הסוציאלי לידי הרשויות, מגבלות על שכר הדירה המקסימלי: הפוליטיקאים והציבור בברלין מנסים לדון באופן אינטנסיבי בכל הצעדים שאפשר לנקוט כדי לבלום את עליית דמי השכירות בבירת גרמניה – אך לעתים קרובות הם מפספסים את הנקודה העיקרית. כך טוענים מומחי נדל"ן מקומיים בארוחת בוקר מיוחדת שנערכה עבור נציגי […]
המחירים בגרמניה עולים בתלילות רק באזורים מסוימים
מחירי הנדל"ן עולים במהירות בכל רחבי גרמניה – כך גורסת התפיסה הציבורית. ואולם על פי מחקר שפורסם לאחרונה, מספר מצומצם יחסית של אזורים יקרים גורמים לדימוי הזה. באזורים מסוימים של גרמניה, המחירים עשויים אפילו לרדת. על פי מחקר שפורסם לאחרונה, העלייה החדה במחירי הנדל"ן חלה אך ורק על אזורים מעטים יחסית. אכן, מחירי הרכישה של […]