יותר אנשים, פחות דירות חדשות
הפער בין דירות חדשות שמתוכננות לאוכלוסיה הגדלה בהתמדה בבירת גרמניה הולך ומתרחב, והדבר מחמיר את מצוקת הדיור -כעת זהו גם נתון רשמי. ממש לקראת סיום חופשת הקיץ הפרלמנטרית מגיעות החדשות הרעות הטריות עבור הסנטורית של ברלין לפיתוח ושיכון עירוני, קתרין לומפשר (מפלגת DIE LINKE). המגבלות על שכר הדירה בדירות בברלין – תקנות שנויות במחלוקת בעיר- […]
מדריך לשוק הנדל"ן הסוער של ברלין
בין אם מתייחסים לרכישה או להשכרה, ברלין היא אחת משוקי הנדל"ן הצומחים והמגוונים בעולם. להלן התחזיות של מומחי נדל"ן באשר לעתידה הנדל"ני של הבירה. כאשר כריסטופר ון גומפנברג העתיק את מגוריו לברלין ב-2018, חבריו נדהמו לגלות שהוא שילם למעלה מ-4,000 אירו למ"ר ברכישת הדירה שלו. שנה לאחר מכן, מחירי הדירות באותו הבניין בדיוק זינקו ל-6,000 […]
נדל"ן יוקרתי: עליית המחירים הגבוהה ביותר נרשמת בערים ברלין ופרנקפורט
ברלין ופרנקפורט הן שתי הערים בהן מחירי הנדל"ן בפלח שוק דירות היוקרה עלו במידה הרבה ביותר – אם כי קצב הזינוק בברלין הואט מעט. מגמת המחירים של דירות יוקרה בבירת גרמניה מציבה אותה כעיר מבוקשת בינלאומית. מדד הערים העולמי של חברת ייעוץ הנדל"ן Knight Frank עוקב אחר התפתחות מחירי נדל"ן למגורים בפלח השוק היוקרתי ב-46 […]
על אף מחירי השכירות המרקיעים בגרמניה – אלה הערים שעדיין זול לשכור בהן דירת סטודנטים
גרמניה מהווה את אחד היעדים הפופולריים ביותר בקרב סטודנטים, אך אלה נאלצים להתפשר על חדרים קטנים הרבה יותר – ולהיפרד מהרבה יותר כסף. סקר שנערך בגרמניה לאחרונה מצביע על מגמה ברורה – הדיור לסטודנטים הולך ומתייקר. ולמרות הכל, עדיין ישנן מספר ערים עם פוטנציאל לדיור בר השגה. העלייה הממוצעת בשכר הדירה החודשי לסטודנטים – 54 […]
חברת Deutsche Wohnen רוצה למכור אלפי דירות בברלין
האם מסתמנת מגמה חדשה בשוק הדיור בברלין? עם הגידול ברווחים, חברת Deutsche Wohnen רוצה למכור כעת לא פחות מ-3,000 דירות בברלין ולהפנות את עיקר תשומת לבה לדיור מוגן ודיור לגיל הזהב. שוק הנדל"ן בברלין פורח, דמי השכירות ומחירי הדירות יקרים יותר ויותר, בעוד שהכנסות בעלי נכסים משכירות ממשיכות לצמוח – גם בחברת Deutsche Wohnen, כמובן, שמחזיקה בנכסים רבים […]
מחסור של 200,000 יחידות דיור בר השגה למחוסרי הדיור בגרמניה
כ-650,000 בני אדם ברחבי גרמניה הינם מחוסרי דיור, ורובם עושים שימוש ב"מגורי חירום". כך עולה מנתונים חדשים שפורסמו בסוף חודש יולי 2019. לדברי האגודה הפדרלית לסיוע למחוסרי דיור (BAGW), כ-48,000 מתוכם ישנים ברחובות. 275,000 בני אדם נוספים הגיעו לרחוב עקב כך שאיבדו את פרנסתם, צברו חובות כבדים, או סבלו מ"גזרות גורל" אישיות קשות. מספר מחוסרי […]
זינוק בביקוש לנדל"ן צפוי עקב שותפות חדשה בין לונדון וברלין
לונדון וברלין הכריזו על שותפות חדשה בין הערים, אשר נועדה לחזק את קשרי הסחר וההשקעות ביניהן, ולתמוך בחברות הזנק מקומיות. מומחי נדל"ן מעריכים כי ההסכם יגרום לזינוק בביקוש לנכסי נדל"ן בערי הבירה, כתוצאה מהגירה מוגברת של עובדי סטארט-אפ אל הערים. למעשה, הנתונים כבר מצביעים על כך שכ-15,000 עובדים בריטיים העתיקו את מגוריהם לברלין, ולמעלה מ-55,000 […]
דירות בברלין – הרשויות בברלין רוכשות בחזרה כמעט 6000 דירות
הרשויות הציבוריות בברלין החליטו לרכוש בחזרה אלפי דירות שהיו בשנים האחרונות בידי תאגידי דיור גדולים. מפלגת השמאל DIE LINKE חוגגת, אך לעסקה יש מחיר גבוה מעולם לא נרכשו דירות כה רבות בחזרה על ידי הרשויות המקומיות: השלטון המקומי רוכש בחזרה כעת לא פחות מ-6,000 דירות בברלין. חברת הדיור הציבורי GEWOBAG תקבל לעצמה את ניהול הדירות […]