זינוק במחירי הנכסים בגרמניה בעקבות הריבית הנמוכה
מנתונים שפורסמו לאחרונה עולה כי הרבעון השלישי של 2019 ראה זינוק במחירי הנכסים בגרמניה, זאת על רקע ביקושים גוברים בגלל שערי הריבית אשר נמצאים בשפל, יחד עם מחסור ביחידות דיור באזורים עירוניים. הנתונים שפורסמו על-ידי לשכת הסטטיסטיקה הפדרלית נוגעים ל-7 המטרופולינים הגדולים בגרמניה. דירות בברלין, המבורג, מינכן, קלן, פרנקפורט, שטוטגרט ודיסלדוף עלו עלו ב-9% ביחס […]
המגמה הצפויה בשוקי נכסי היוקרה בעולם: התחזקות
עשירי העולם צפויים לחזור ולפתוח את הארנק, ובחלק מהערים אף צפויות עליות מחירים רוכשי הדירות העשירים בעולם ישבו על הקווים במהלך שנת 2019 על רקע חוסר וודאות כלכלית אשר הפך את ההשקעה בערים הגלובליות למסוכנת יותר. אך זו לא תהיה הפתעה אם בשנת 2020 עשירי העולם יפתחו את הארנק וירכשו נדל"ן יוקרה, על רקע ירידות […]
מחירי הדיור הפרטי בגרמניה ממשיכים לעלות
המכון לחקר אורבני, מחוזי ודיור (GEWOS) פרסם לאחרונה הערכת מצב לפיה ברחבי גרמניה מחירי הדירות והבתים הפרטיים המשיכו לעלות גם במהלך הרבעון השלישי של 2019. ע"פ הדוח, מחיר מ"ר ממוצע עמד על 2,273 דולרים. מחירי דירות בבעלות פרטית מלאה ברחבי המדינה עלו בממוצע ב-8.2% בהשוואה לשנה הקודמת. מנכ"לית GEWOS, קרולין ואנדזיק, אמרה לסוכנות החדשות הגרמנית […]
ברלין היא כעת שוק הנדל"ן הלוהט ביותר בגרמניה
דוח חדש מראה כי מאז שנת 2009 מחזור השקעות הנדל"ן בברלין גדל יותר מאשר בכל המדינות הפדרליות האחרות ברלין – בשנה שעברה הושקעו בברלין סכומים גדולים פי 3 ברכישת דירות, בתים ואדמות ביחס לשנת 2009. כך עולה מדו"ח השיווק הנדל"ני הגרמני בגרמניה, שוועדות מומחים ושמאים רשמיים יחד עם המכון הפדרלי לבנייה ופיתוח עירוני BBSR, הציגו […]
לעולם אל תמכור שוב
הם מכנים עצמם "סינדיקט של בנייני דירות": ארגון שקונה בנייני מגורים בגרמניה. לא כדי למקסם את ההחזר על השקעתם, אלא כדי שהתושבים יוכלו לנהל את הבתים בסולידריות. איך זה עובד? להלן הפרטים על דירות בברלין בבנייני מגורים ברוח קצת שונה. סוזן קאהל כבר ראתה את עצמה עוברת לפרברי ברלין. הפנסיונרית בת 68 קיבלה "צמרמורת" כשגילתה […]
שכר הדירה בחגורת הבייקון עולה בקצב מהיר יותר מאשר בברלין עצמה
ברלין – בחגורת הבייקון של ברלין, מרחב השכונות והעיירות ששוכן מסביב לבירת גרמניה, שכר הדירה עלה לאחרונה יותר מאשר בבירת גרמניה עצמה, כל מי שעבר לדירה באזור זה שילם בממוצע 6.74 אירו למטר רבוע דמי שכירות "קרה" (הוצאות בסיסיות ללא חימום או הוצאות תחזוקה נוספות) נטו לחודש בשנת 2018. נתון זה מהווה עלייה של 5.5 […]
שוק הנדל"ן של ברלין ממשיך לצמוח והמחירים עולים בהתאם
בירת גרמניה זוכה ביוקרה כלכלית נוספת מדי שנה בשנה, עם שילוב חזק מאד של כלכלה, מצב פוליטי יציב ואיכות חיים גבוהה, כמו גם מחייה זולה יחסית. בחלקים המרכזיים במיוחד של העיר ניכר לעין ביקוש רב לנדל"ן, שההיצע המוגבל בשוק אינו יכול להתמודד איתו. למרות מספר גבוה יחסית של פרויקטים של בנייה חדשה – על ידי […]
מחירי הדירות בברלין עלו בתלילות גם בשנה שעברה
הסנאט של בירת גרמניה החליט אמנם להטיל מגבלות על שכר הדירה בעיר, אך נראה כי שוק הנדל"ן המקומי אינו מתרשם מכך במיוחד ברלין. המגבלות על שכר הדירה ברחבי מדינת ברלין ברנדנבורג, שהוכרזו לראשונה בחודש מרץ ואושרו על ידי הסנאט בברלין השבוע, אמורות להוזיל באופן רטרואקטיבי את שכר הדירה החל ביום 18 ביוני – אך עד […]