נתוני הליבה ממשיכים לסמן את ברלין כיעד השקעה מוביל ומועדף
משקיעי הנדל"ן הישראלים מגלים את אירופה. בחינת מפת ההשקעות האירופית מציבה את ברלין בראש, זו השנה הרביעית ברציפות. השקעה בנכסי נדל"ן בברלין אינה חדשה למשקיע הישראלי. העיר נחשבת מזה שנים ליעד השקעה מועדף ומספר המשקיעים מישראל הבוחרים לרכוש בה נכסים נמצא בעלייה מתמדת. מגמת הצמיחה המהירה בבירה הגרמנית היא תולדה של מדיניות פיתוח אינטנסיבית אותה מובילה הממשלה […]
'נמל המבטחים' של גרמניה ממשיך להוביל את ההשקעה האירופית במגורים ב-2018.
עם צמיחה במחירי הבתים ושכר הדירה שצפויה להישאר חזקה לכל אורך 2018, גרמניה ממשיכה להיות הבחירה הראשונה באירופה למשקיעי נדל"ן זרים. פריחת הנדל"ן של גרמניה צוברת תאוצה מאז 2009, ומחירי הדירות בכמה ערים יותר מהכפילו את עצמם במהלך תקופה זו. כשהאוכלוסייה העירונית ורמת התעסוקה ממשיכות לעלות בערים הראשיות, עליית מחירי הנכסים ושכר הדירה לא צפויה […]
מכירות הנדל"ן בברלין הגיעו לשיא של 18 מיליארד אירו ב-2017
בשנה שעברה, שילמו הקונים סכום שיא לדירות, בתים ומגרשים בבירה הגרמנית, על פי הדו"ח השנתי של ועדת הערכת שווי הנדל"ן בברלין. הדירה היקרה ביותר שנמכרה בשנה שעברה, עלתה לבעליה 8.2 מליון אירו. ב-2017, השקיעו הקונים סכומי שיא בהשקעות נדל"ן בברלין, על אף שנמכרו פחות דירות והן היו קטנות יותר. הדו"ח השנתי של ועדת הערכת שווי […]
צמיחת הנדל"ן באירופה ממשיכה
15 ערים ביבשת רשמו עליות מחירים דו ספרתיות ברבע הראשון של 2018, מצאה חברת יעוץ הנדל"ן Knight Frank אירופה ממשיכה להוביל את העלייה הגלובלית של מחירי הנדל"ן למגורים, בעוד סין, השוק החם של העולם בשנתיים האחרונות, מרסנת את מחירי הבתים המשתוללים שלה. ברבע הראשון של השנה, 15 מתוך 24 הערים ברחבי העולם שדווחו על גידול […]
מחירי הנדל"ן המזנקים רודפים את מרקל
בפינה מבולגנת של מזרח ברלין הקומוניסטית לשעבר, זמר הרוק בריאן אדמס הפך אתר תעשייתי בלוי לאורך נהר ה – Spree, לסטודיו אמנים אקסקלוסיבי. היחידות, המשלבות אבני בית חרושת המסותתות באופן גס ובטון מודרני חלק, עשויות לעלות מעל ל-800,000 אירו (920,000$) למעטפת גולמית, מכוונות לקליינטורה אליטיסטית ומשקפות את פניה המשתנות של הבירה הגרמנית. בעוד שהשינוי כלפי […]
בברלין נבנו בשנת 2017 יותר מ-15,000 יחידות דיור חדשות
מספר יחידות הדיור שנבנו בשנה שעברה בבירת גרמניה עולה על 15 אלף. מדובר בעלייה של 14.7 אחוזים בהשוואה לשנת 2016. דוח חדש מראה את דמותו של רוכשי דירות בברלין טיפוסיים. הנתונים שפורסמו על ידי המשרד האזורי לסטטיסטיקה באמצע השבוע שעבר, על סמך נתוני רשויות הפיקוח על הבנייה, מעודדים. בערך שליש מסך יחידות הדיור החדשות שנבנו, […]
למרות מחירים מטפסים, עדיין אפשר למצוא בבירת גרמניה נדל"ן ראוי להשקעה
בלגן בהתנהלות הרשויות המקומיות, כשלים בפרויקט שדה התעופה החדש, דמי שכירות עולים בהתמדה, מיקום שולי בצמרת הבורסה הגרמנית הלאומית לעסקים המקומיים – נכון, יש סיבות רבות לבקר את ברלין. אך גם כאשר יש צללים סביב העיר, האורות הנוצצים של בירת גרמניה מושכים אליהם רבים, ויש הרואים בהשקעות נדל"ן בברלין לא רק את ההשקעה הטובה בגרמניה […]
ברלין: דירות למכירה ודירות בשכירות הולכות ומתייקרות
ברובע היקר ביותר של בירת גרמניה, רובע Mitte, המחיר שיידרש בעבור דירת מגורים יד שניה עשוי להתקרב לכ– 6,000 יורו למטר רבוע. דמי השכירות הממוצעים בברלין עומדים כעת על 10.15 אירו למ"ר לחודש. הדבר עולה מדו"ח של מומחי בנק השקעות גדול בברלין שהתפרסם לאחרונה. הדו"ח הוזמן ע"י הסנטורית לענייני בינוי של ברלין, קתרין לומפשר ממפלגת […]