משקיעים רבים מתעניינים בפרויקטים יוקרתיים בברלין
אזורים יוקרתיים בערים המבורג ומינכן נתקלים כעת בתחרות מצד פרויקטים בבירת גרמניה – ברלין. מחירי השיא של דירות יוקרה בערים הגדולות ברחבי גרמניה עלו בקצב ניכר במחצית הראשונה של שנת 2017, וזאת לדברי דוח של חברת תיווך הנדל"ן הידועה ENGEL & VOLKERS. מדובר במחקר שבחן מגמות שוק בשבע ערים: ברלין, דיסלדורף, פרנקפורט, המבורג, קלן ושטוטגרט. […]
התפתחות חיובית בכל הקשור לנדל"ן שנמצא באזורים לוגיסטיים של קווי חלוקה אחרונים (Last Mile)
התפתחויות חיוביות נוספות בתחום זה של שוק הנדל"ן: חברת פיתוח והשקעת נדל"ן בינלאומית מובילה בתחום הנדל"ן ללוגיסטיקה ותעשייה לוטשת עיניה כעת אל בירת גרמניה ומחפשת נדל"ן מייל אחרון. משלוחים באותו היום או אף באותה השעה הפכו למגמה הלוהטת בתחום ה- Last Mile. יותר ויותר חברות מסתמכות כעת על משלוחים מהירים כאלה כדי לספק ללקוחותיהם את […]
גרמניה היא יעד מוביל להשקעה בנדל"ן מסחרי
גרמניה ממשיכה בביצועים בולטים בשוק הנדל"ן המסחרי להשקעה באירופה, אך נפח המכירות הכללי נמצא בירידה ברחבי היבשת. נפחי ההשקעה באירופה ברבעון השני של 2017, חוו ירידה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, אך הסנטימנט נותר חיובי בשוקי מפתח רבים – כך על פי הדו"ח האחרון של Knight Frank. סך השקעה בנכסים מסחריים ברבעון השני עמד על 43.3 מיליארד […]
עלייה גוברת בביקוש לנדל"ן בקרב משקיעים בני הגיל השלישי
יותר ויותר אזרחי גרמניה מציגים לעצמם את השאלה, עד כמה בטוחים חסכונותיהם והשקעותיהם לאחר הפרישה מהעבודה? אמנם, למיליוני משקי בית בגרמניה יש ביטוח חיים, אך שיעורי התקבולים מביטוחים כאלה הולכים ויורדים עם השנים והדבר מפחית מן הכדאיות של ביטוח כזה. חלופה אפשרית לכך עשויה להיות רכישת דירה. אך במקרה הזה נשאלת השאלה מה עדיף למשקיע: […]
זינוק במחירי הנדל"ן בבירת גרמניה
שטחי בניה טובים בברלין יקרים כעת בכמעט 40% ממחירם לפני כשנה. המחסור במרחב דיור, דמי שכירות גבוהים ושערי ריבית נמוכים דוחפים את מחירי הדירות בברלין מעלה מעלה. מחודש יולי 2016 עד יוני 2017, התייקרו דירות מגורים ברחבי גרמניה בממוצע ב-6.5 אחוזים, לפי נתוני מחקר של איגוד הנדל"ן IVD. בבירת גרמניה המחירים זינקו בקצב גבוה אף […]
שיא חדש במחירי הדירות בברלין
רוכשי דירות בברלין מוכרחים כעת לשלם בממוצע 12 אחוזים יותר, בעיקר מפני שהיצע הדירות הצטמצם המרוץ אחר נדל"ן בבירת גרמניה נמשך בהתמדה. ואולם המחסור הקיים כעת בשוק הדיור בעיר מביא לכך שמספר הנכסים המוצעים למכירה בשנת 2016, שעמד בסך הכל על 32 אלף דירות, נסוג בכשבעה אחוזים ביחס לשנת 2015. גם סכומי הכסף ששולמו תמורת […]
גרמניה למכירה: מדוע יוקר המחייה בגרמניה נמצא בעלייה
בערים ובעיירות ברחבי גרמניה, מחירי השכירות עולים בעקביות והנדל"ן הופך לסחורה חמה עבור משקיעים בינלאומיים התחלנו את מסע סיקור הבחירות שלנו עם מטרה ברורה מאוד: שש תחנות, שישה מחוזות, שישה נושאים קריטיים עבור גרמניה והבוחר הגרמני לקראת הבחירות בספטמבר. כל אדם שדיברנו איתו היה טרוד בנושא אחד: דיור בר השגה. בדרזדן ובצוויקאו, במינכן ובברמן: הבוחרים […]
דמי השכירות בערים הגדולות ברחבי גרמניה מטפסים בקצב גובר
במשך חודשים אחדים נראה היה שהעלייה התלולה במדי השכירות תיבלם. אך כעת נראה שהדבר לא מתרחש. בערים הגדולות של גרמניה הדירות מתייקרות בקצב מהיר גם באזורי B המבוקשים מעט פחות שוכרי דירות בברלין ובשבע הערים הגדולות במדינה נאלצים כעת להתמודד עם דמי שכירות שממשיכים לעלות בתלילות. בחודשים האחרונים גבר קצב ההתייקרות, ובתוך 12 חודשים הסתכמו […]