דירות בגרמניה מבוקשות במיוחד בקרב משקיעים סינים
הסינים מתעניינים כעת בדיור בגרמניה, ושתי ערים נהנות מעדיפות אצלם הלקוחה מהונג קונג הגיעה לסיבוב שופינג רציני. היא רצתה לרכוש עד ארבע דירות, לא פחות, כפי שמסרה בפנייתה לחברת הנדל"ן הברלינאית Berlin Property Services. הרוכשת התעניינה רק בדירות חדשות, ובשאיפה – דירות עם חדר אחד עד שני חדרים, אך לא גדולות מדי, ורצוי שיהיו במיקום […]
לשכור או לקנות? השוואה בין האזורים השונים בברלין
השוואה בין דירות בשכירות לדירות בבעלות עצמית מראה כי ברבעים אחדים של ברלין מוטב להישאר בשכירות. לאור הגידול הדינמי בדמי השכירות, תושבים רבים בברלין שואלים את עצמם אם יש יתרון בכך שיעברו לחיות בין ארבעה קירות שיימצאו בבעלותם שלהם. שני מחקרים שפורסמו לאחרונה מראים כי למרות העלייה במחירי הדירות, משתלם לרכוש דירה בחלקים נרחבים של […]
משקיעי נדל"ן מכל העולם נמשכים להשקיע בגרמניה ובבירתה ברלין
סכום עצום של 1.4 מיליארד דולר הוציאו השנה מקצועני השקעות נדל"ן ברחבי גרמניה. נתונים חדשים מראים כעת שגרמניה עוברת אף את בריטניה ברמת הצמיחה בשוק זה. הנכסים המוצעים בשוק הנדל"ן הגרמני נמכרים בזה אחר זה, ולא נשאר "כלום על הצלחת". בכל שבוע מחליפים בניינים גדולים ידיים תמורת סכומים תלת ספרתיים של מיליוני יורו. כך למשל, […]
מחירי הדירות בברלין הוכפלו
בכל הרבעים פרט לTreptow Koepenick הביקוש עולה בהרבה על ההיצע. המומחים אינם רואים כל סכנה של היווצרות בועת נדל"ן. לא רק דמי השכירות, אלא גם מחירי דירות בברלין, בין אם הן חדשות או ישנות, רושמים בבירת גרמניה שיאים חדשים שוב ושוב. מאז שנת 2014 מחירי דירות בבנייה חדשה באזורים טובים עלו ביותר מ-120 אחוזים, כלומר […]
טיפים לרוכשי נדל"ן בברלין
בירת גרמניה יכולה להודות לעובדה שהיא עיר אטרקטיבית וצומחת שיש בה בום נדל"ני של ממש. בינתיים הביקוש ניכר בכל שטחי העיר, וכאן תוכלו לקבל מבט כולל על המחירים של דירות בברלין. לפי ההגדרה של דיור בר השגה, מדובר כעת בסכום של 240 אלף יורו לדירה כזו ברחבי גרמניה, והשטח שאפשר לרכוש בתמורה לסכום זה משתנה […]
מחירי הנדל"ן ודמי השכירות בברלין צפויים להתייקר
תושבים רבים בברלין יידרשו להושיט את היד עמוק יותר לכיסם בשנה הקרובה אם ברצונם לשלם עבור שכירות או לרכוש דירה חדשה. הדבר נובע גם מכך שמאות אלפי דירות חסרות בשוק. כמובן, יש מי שמגמות אלו הן חדשות טובות עבורם. ראשי איגוד השוכרים בגרמניה מסרו השבוע שהם מניחים כי סחרור עליות המחירים ברחבי המדינה, בעיקר בערים […]