חברת ניתוח שוק הנדל"ן Dr. Lübke & Kelber מסבירה לכם היכן משתלם לרכוש נכס בבירת גרמניה
נדל"ן לדיור בברלין מצוי בסחרור מחירים. המחירים עולים ועולים. ואולם מסתבר שיש עדיין שכונות בעיר שמשתלם להשקיע בהן. ALT TREPTOW היא אחת מהן. חברת נדל"ן גרמנית מובילה בחנה את 12 הרבעים בעיר ואת 96 השכונות בהן כדי להציע לראשונה ניתוח מעמיק של כל הזדמנויות ההשקעה בעיר. המומחים של חברת Dr. Lübke & Kelber מצביעים גם על […]
היכן בבירת גרמניה עדיין משתלם לרכוש דירה
שוק השקעות הנדל"ן בברלין נחשב לאחד החמים באירופה. בשום מקום אחר בגרמניה לא עלו המחירים בקצב כה מהיר בשנים האחרונות. מחקר חדש מראה היכן ההשקעות עדיין משתלמות. בברלין מתנהלת כבר במשך שנים מלחמה – משקיעים מקומיים ומשקיעים ממדינות אחרות מתמודדים זה עם זה על הנכסים הטובים ביותר שבירת גרמניה יכולה להציע: דירות, שמחירן יותר מהוכפל […]
הברקזיט גרם לגרמניה להיות מושכת אפילו יותר עבור משקיעי נדל"ן
נדמה שסקטור הנדל"ן איננו עמיד יותר בפני חששות הברקזיט מזה הפיננסי. ככל שחולפים החודשים ואין באופק תוכנית ברורה מצד הבריטים על עזיבת האיחוד האירופי, משקיעי הנדל"ן תרים אחר מקומות צפויים ורווחיים יותר להזרים אליהם את כספם. המקלט הגרמני היציב מוכיח את עצמו כמוקד מרכזי. סקר שפורסם השבוע ע"י חברת הביקורת PwC והמכון לקרקע עירונית מצא […]
המחירים בברלין ממשיכים לטפס
כמעט באף עיר אחרת לא עולים המחירים כפי שהם עולים בבירת גרמניה. המגמה הזו צפויה להימשך גם בעתיד, אך נראה שתיחלש מעט, כפי שמעיד מחקר שפורסם לאחרונה. בחמש השנים האחרונות עלו המחירים בברלין בערך ב-10% לשנה וכעת הגיעו למחיר ממוצע של 3,036 יורו למ"ר, כפי שנרשם בשנת 2016. המגמה הזו תימשך בשנים הקרובות, אך […]
שוק השקעות הנדל"ן בברלין פורח בקצב שיא
שוק הנדל"ן בברלין רשם בתשעת החודשים הראשונים של השנה, נפח עסקאות של למעלה מ-6 מיליארד יורו, ובכך עבר למעשה את התחזית בתחילת השנה. ברלין הפכה ליעד ההשקעות המוביל מבין 7 יעדים מרכזיים ברחבי גרמניה. בשוק השקעות הנדל"ן בברלין נרשמו עסקאות בנפח כולל של למעלה מ-6 מיליארד יורו בפרק הזמן המדובר וזאת לפי ניתוח של […]
משקיעים רבים מתעניינים בפרויקטים יוקרתיים בברלין
אזורים יוקרתיים בערים המבורג ומינכן נתקלים כעת בתחרות מצד פרויקטים בבירת גרמניה – ברלין. מחירי השיא של דירות יוקרה בערים הגדולות ברחבי גרמניה עלו בקצב ניכר במחצית הראשונה של שנת 2017, וזאת לדברי דוח של חברת תיווך הנדל"ן הידועה ENGEL & VOLKERS. מדובר במחקר שבחן מגמות שוק בשבע ערים: ברלין, דיסלדורף, פרנקפורט, המבורג, קלן ושטוטגרט. […]
התפתחות חיובית בכל הקשור לנדל"ן שנמצא באזורים לוגיסטיים של קווי חלוקה אחרונים (Last Mile)
התפתחויות חיוביות נוספות בתחום זה של שוק הנדל"ן: חברת פיתוח והשקעת נדל"ן בינלאומית מובילה בתחום הנדל"ן ללוגיסטיקה ותעשייה לוטשת עיניה כעת אל בירת גרמניה ומחפשת נדל"ן מייל אחרון. משלוחים באותו היום או אף באותה השעה הפכו למגמה הלוהטת בתחום ה- Last Mile. יותר ויותר חברות מסתמכות כעת על משלוחים מהירים כאלה כדי לספק ללקוחותיהם את […]
מבט אל מאחורי הקלעים של סצנת הסטארט-אפ הברלינאית – ומעבר לה
המיתוג של ברלין עבר שינוי מ-"ענייה אבל סקסית" ל-"סקסית בלבד", וכעת העיר מהווה מוקד משיכה לחברות סטארט-אפ. העיר שמחה לקבל לחיקה את האורחים החדשים, אך המוניטין של ברלין הוא של צמיחה מהירה, וייתכן כי התשתיות של העיר לא יעמדו במעמסה. עבור יוהאנס רייק, המעבר מברלין לציריך היה כמעט מובן מאליו. היה זה בשנת 2011, והחברה […]