ברלין – מקלט נדל"ן בטוח
הבירה הגרמנית נראית הימור נדל"ן בטוח עם סצנת סטרטאפים טכנולוגיים חמה ותרבות השכרה שבבסיסה ממשלה יציבה. השקעות נדל"ן בברלין הם הדבר החם בקרב משקיעים בינלאומיים, הנמשכים אל הכלכלה ותחזיות הצמיחה החזקות באירופה, סביבה פוליטית יציבה ושווי השכרה העולה במהירות – בפרט בקצה העליון של השוק. דחיפה נוספת מגיעה מכך שהאבטלה בבירה הגרמנית נמצאת ברמות הנמוכות […]
Airbnb חוזרת בגדול לברלין
פקידי ממשל ריככו את תקנות ה-Airbnb הנוקשות של העיר ומשמעות הדבר – יותר דירות להשכרה למטיילים. על אף שמנכ"ל Airbnb, בריאן צ'סקי, חושב ש"ממעיטים באופן מאסיבי בערכם" חדרים בודדים המושכרים בבית המארח ("חדר פרטי" בשפת Airbnb), ישנם רבים מאוהבי Airbnb שיעדיפו לקבל את הבית לעצמם במהלך החופשה. ברלין לא הותירה כל ברירה בשנתיים האחרונות: חדרים […]
שנת שפע לשוק הנדל"ן הגרמני
גרמניה חיזקה את מעמדה כיעד הנדל"ן האירופי המועדף ב-2017, וראתה השקעות ברמה השניה הגבוהה ביותר מאז החלו הרשומות. עניין מתמשך מצד משקיעים בינלאומיים מסמן שנת שפע נוספת ב-2018. נפח ההשקעה השנתית המריא ל-60.2 מליארד דולר ב-2017, שהפכה בכך לשנה שישית ברציפות של צמיחה. התוצאות של השנה כולה היו גבוהות בתשעה אחוזים מאשר 2016 וכמעט כפולות […]
הצורך בדיור ממשיך לגרום להתרחבות בירת גרמניה
היצע שטחי הבנייה למגורים בברלין מצומצם יחסית. אך אם מביאים בחשבון גם את סביבת העיר, המצב אינו גרוע כל כך. באזור בירת גרמניה יש שטח פנוי לבניית 218 אלף דירות נוספות. הדבר עולה מדוח של בנק ההשקעות IBB בברלין, שפורסם בשבוע האחרון. בברלין עצמה יש שטחים פנויים להקמת 153 אלף יחידות דיור נוספות, ובסביבות העיר […]
הדוח העולמי השנתי של IP חושף את המקומות החמים להשקעה בינלאומית בנדל"ן ב-2018
דוח סקירת הנדל"ן הגלובלי (דוח GREO), מאת חברת ההשקעות בנכסים בשירות מלא IP גלובל, מצביע על כך שעל אף שלונדון מושכת משקיעי נדל"ן מהמזרח התיכון מזה זמן רב, הרי שערים אזוריות בבריטניה וערים במרכז אירופה מציעות כעת לתושבי איחוד האמירויות ברירת השקעה גלובלית מושכת. הדוח גם מדגיש שמשקיעים רבים מהאזור מחפשים לרכוש נכסים בארה"ב ובתאילנד. […]
המיליארדר והמשקיע האמריקאי וורן באפט נכנס לשוק השקעות הנדל"ן בברלין
ברלין – הנדל"ן בבירת גרמניה מבוקש על ידי רבים, לדבריי המומחים. וכעת מתקבלת הוכחה ברורה לכך, בדמות כניסתו של המיליארדר וורן באפט, אחד האנשים העשירים בעולם, לשוק הנדל"ן בעיר. חברת Berkshire Hathaway של באפט חתמה על הסכם שותפות עם חברת הנדל"ן Rubina Real Estate שמקום מושבה המרכזי בברלין. בכך תוקם חברה חדשה שתפעל תחת שמות […]
ערי אירופה משתמשות בחדשנות לטובתן
יכולת החדשנות הופכת לכלי מרכזי בארגזן של הערים הגלובליות המספקת להן יתרון חיוני במאבקן לתפוס את עיני המשקיעים ולמצב את עצמן כיעד למיליארדי דולרים. יחד עם זאת, המושג של חדשנות עצמו אינו ארוז יפה מראש עבור העיר האירופאית הבינונית וכל עיר צריכה למצוא את דרכה העצמאית להצלחה בסקטור עתיר הידע וההייטק. ברלין לדוגמא, ידועה בתעשיות […]
משקיעים סינים משנים את פני שוק הדיור בבירת גרמניה
הלחץ על שוק הנדל"ן לדיור ברחבי גרמניה ובפרט בברלין גובר אף יותר בגלל כניסתם של לקוחות אמידים לשוק הנדל"ן בכל רחבי העולם. לצד משקיעים מארצות הברית בולטת נוכחותה של קבוצה חדשה וגדולה: משקיעים מסין. מחירי מציאה בברלין מספרם ההולך וגדל של בעלי ממון בסין וכן צמיחתו של מעמד הביניים במדינה גורם לכך, שיותר ויותר סינים […]