כיצד אופי העיר משפיע על השקעות הנדל"ן בה

אפילו בעולם ההולך ונעשה גלובלי אין שתי ערים זהות. עם זאת, לחלקן יש תכונות דומות והן ניצבות בפני אתגרים דומים. לרוב הדבר תלוי במיקומן על עקומת ההתפתחות, בגודלן הכלכלי, בתחומי ההתפתחות אותם הן מטפחות ובתפקידן על הבמה הגלובלית וזה יוצר קבוצות שווים המורכבות מערים המפוזרות על פני הגלובוס. האופי של כל אחת מהקבוצות נוגע לרבות […]

חברת Aldi Nord בונה 2000 דירות בברלין

לאחר חברת LIDL, גם חברת Aldi, שידועה אף היא כרשת סופרמרקטים שמוכרת מוצרים זולים יחסית, מעוניינת להיכנס לתחום בניית הדירות בברלין. בשנים הקרובות תתאפשר בניית אלפיים יחידות דיור בכ-30 מתחמים שונים, לדברי מנהלי תחום הנדל"ן בתאגיד. הדברים נמסרו במסיבת עיתונאים שהתקיימה באמצע השבוע בבירת גרמניה. שני הפרויקטים הראשונים אמורים לקום ברובע ליכטנברג וברובע נויקלן, שניהם […]

הממונה על הבינוי בסנאט: יש לדרוש, כי גורדי שחקים שנבנים בבירת גרמניה יתאימו לסביבתם

הכלכלה של ברלין צומחת וכך גם ביטחונם של יזמי נדל"ן שמוכנים לשקול פרויקטי השקעות נדל"ן בברלין הולכים וגדלים בעיר. הדבר נוגע גם לגורדי שחקים. רגולה לושר, הממונה על תחום הבינוי בסנאט, מקבלת הצעות רבות לפרוייקטים חדשים ועליה להחליט אם וכיצד לקדם את אישורם של פרוייקטים אלו ואת הוצאתם אל הפועל. ואולם, השאלה כמה גבוהים יכולים […]

גבוה, גבוה יותר, הכי גבוה – עד לאיזה גובה צריכה בירת גרמניה להיבנות?

80, 100, 200 או אף 300 מטר – מהו קנה המידה ההולם לבניינים רבי קומות בברלין, והאם העיר זקוקה למגבלות על גובה הבנייה? הבניין הגבוה ביותר בלונדון מתנשא לגובה של 306 מטר. הבניין הגבוה ביותר במוסקבה – מגדל הפדרציה, מתנשא לגובה 374 מטר ובבירה הפיננסית של גרמניה, העיר פרנקפורט – מגדל Commerzbank מתנשא לגובה 260 […]

ברלין משפצת בנייני מועצה ומשרדים מוזנחים

הסנאט של ברלין יזם תכנית לשיפוץ מקיף של בניינים ציבוריים. תחילה ישופצו בניינים ברובע שפנדאו וברובע מרצאן-הלרסדורף. ברבעים אחרים של העיר נמתחת ביקורת על התכנית. ברחבי ברלין יש בניינים ציבוריים מוזנחים רבים ואף רבים מדי. כעת מדובר בתכנית לשיפוץ הבניינים הללו, מה שייטיב עם אלו שעובדים בהם, אך גם עם הציבור שמקבל בהם שירותים מן […]

מומחי נדל"ן צופים גידול בביקוש בשוק המשרדים בגרמניה

ענף הדיור המשרדי בגרמניה מציע את ההזדמנויות הטובות ביותר עבור משקיעים הודות לצפי לגידול משמעותי במחירי השכירות, כך על פי המומחים של Property EU ושל Germany Outlook 2018. "משרדים יהפכו להיות אפילו יותר מבוקשים ממה שהם כעת", כך טוען מתיאס ליובה, מנכ"ל Colliers International. "זה הפריט החשוב ביותר בתחזית של 2018, לדעתי. זה יקרה בגלל […]

היכן בברלין אפשר לרכוש נדל"ן במחירים נוחים

המחירים הגבוהים ביותר נרשמים ברובע מיטה וכן ברובע וילמרסדורף, והמחירים הנמוכים ביותר נרשמים ברבעים מרצאן הלרסדורף, שפנדאו ונויקלן. מי שמבקש לרכוש דירות בברלין ימצא בשלושת הרבעים הללו דירות במחירים נמוכים יחסית. תמורת דירות פשוטות או בינוניות יתבקשו הרוכשים לשלם בערך 2,000, אירו למטר רבוע. הנתונים הללו עולים ממחקר שפרסמו לאחרונה מומחי איגוד הנדל"ן הגרמני IVD. מחירי […]

ייעוץ מקצועי לפני רכישת נדל"ן מסייע לחסוך סכומים נכבדים