עליות המחירים בברלין נמשכות
מי שמבקש לרכוש דירת מגורים יד שניה בבירת גרמניה ייאלץ לפשפש עמוק יותר בכיסיו כדי לממן את העסקה, והרבה יותר מלפני שלוש שנים. ניתוח שוק מראה שמאז שנת 2015, מחירי הדירות התייקרו בעיר מדי שנה בשנה ובכל הרבעים של ברלין. ברוב הרבעים העלייה הייתה בשיעור דו ספרתי של אחוזים. המחיר הממוצע הנדרש כעת עבור דירת […]
צמיחת המחירים בברלין לא מראה סימני האטה
בירת גרמניה מרוויחה מהכלכלה החזקה ומנהירה של רוכשים עד לתחילת מרץ, עברו על גרמניה חמישה חודשים ללא ממשלה. לא ששוק הנדל"ן של ברלין הבחין בכך: במהלך השנה החולפת, עלו המחירים ב- 12.7% בממוצע למ"ר, לפי סוכנות הנדל"ן המקומית פירסט סיטיז, בהמשך למספר שנים של עליות מחירים משמעותיות. רוכשים מקומיים ובינלאומיים כאחד מצאו עידוד גם בכלכלה […]
ברלין – מקלט נדל"ן בטוח
הבירה הגרמנית נראית הימור נדל"ן בטוח עם סצנת סטרטאפים טכנולוגיים חמה ותרבות השכרה שבבסיסה ממשלה יציבה. השקעות נדל"ן בברלין הם הדבר החם בקרב משקיעים בינלאומיים, הנמשכים אל הכלכלה ותחזיות הצמיחה החזקות באירופה, סביבה פוליטית יציבה ושווי השכרה העולה במהירות – בפרט בקצה העליון של השוק. דחיפה נוספת מגיעה מכך שהאבטלה בבירה הגרמנית נמצאת ברמות הנמוכות […]
שנת שפע לשוק הנדל"ן הגרמני
גרמניה חיזקה את מעמדה כיעד הנדל"ן האירופי המועדף ב-2017, וראתה השקעות ברמה השניה הגבוהה ביותר מאז החלו הרשומות. עניין מתמשך מצד משקיעים בינלאומיים מסמן שנת שפע נוספת ב-2018. נפח ההשקעה השנתית המריא ל-60.2 מליארד דולר ב-2017, שהפכה בכך לשנה שישית ברציפות של צמיחה. התוצאות של השנה כולה היו גבוהות בתשעה אחוזים מאשר 2016 וכמעט כפולות […]
הצורך בדיור ממשיך לגרום להתרחבות בירת גרמניה
היצע שטחי הבנייה למגורים בברלין מצומצם יחסית. אך אם מביאים בחשבון גם את סביבת העיר, המצב אינו גרוע כל כך. באזור בירת גרמניה יש שטח פנוי לבניית 218 אלף דירות נוספות. הדבר עולה מדוח של בנק ההשקעות IBB בברלין, שפורסם בשבוע האחרון. בברלין עצמה יש שטחים פנויים להקמת 153 אלף יחידות דיור נוספות, ובסביבות העיר […]
הדוח העולמי השנתי של IP חושף את המקומות החמים להשקעה בינלאומית בנדל"ן ב-2018
דוח סקירת הנדל"ן הגלובלי (דוח GREO), מאת חברת ההשקעות בנכסים בשירות מלא IP גלובל, מצביע על כך שעל אף שלונדון מושכת משקיעי נדל"ן מהמזרח התיכון מזה זמן רב, הרי שערים אזוריות בבריטניה וערים במרכז אירופה מציעות כעת לתושבי איחוד האמירויות ברירת השקעה גלובלית מושכת. הדוח גם מדגיש שמשקיעים רבים מהאזור מחפשים לרכוש נכסים בארה"ב ובתאילנד. […]
כיצד אופי העיר משפיע על השקעות הנדל"ן בה
אפילו בעולם ההולך ונעשה גלובלי אין שתי ערים זהות. עם זאת, לחלקן יש תכונות דומות והן ניצבות בפני אתגרים דומים. לרוב הדבר תלוי במיקומן על עקומת ההתפתחות, בגודלן הכלכלי, בתחומי ההתפתחות אותם הן מטפחות ובתפקידן על הבמה הגלובלית וזה יוצר קבוצות שווים המורכבות מערים המפוזרות על פני הגלובוס. האופי של כל אחת מהקבוצות נוגע לרבות […]
חברת Aldi Nord בונה 2000 דירות בברלין
לאחר חברת LIDL, גם חברת Aldi, שידועה אף היא כרשת סופרמרקטים שמוכרת מוצרים זולים יחסית, מעוניינת להיכנס לתחום בניית הדירות בברלין. בשנים הקרובות תתאפשר בניית אלפיים יחידות דיור בכ-30 מתחמים שונים, לדברי מנהלי תחום הנדל"ן בתאגיד. הדברים נמסרו במסיבת עיתונאים שהתקיימה באמצע השבוע בבירת גרמניה. שני הפרויקטים הראשונים אמורים לקום ברובע ליכטנברג וברובע נויקלן, שניהם […]