גרמניה מרוויחה מקרקעות ששוות זהב בברלין
במה שהיה פעם רצועת גבול בין חלקה המערבי של ברלין לחלקה המזרחי נבנות כעת מאות יחידות דיור יוקרתי – במחיר של עד שמונת אלפים יורו למטר רבוע. הקרקע שעליה מוקם הפרויקט הזה שייכת לרשויות, שמכרו אותה לכל המרבה במחיר. על קרקע יקרה מוקמות דירות יקרות קרקע לבניית דירות בברלין היא סחורה חמה ומבוקשת במיוחד. והמחירים […]
גרמניה: המקלט החדש עבור המשקיעים באירופה?
עד לפני זמן לא רב, שוק הנדל"ן הגרמני נחשב 'משעמם', הודות לצמיחה מדודה יחד עם בקרה מדוקדקת ומדיניות פיננסית יציבה. אך בעקבות חוסר הוודאות במישור הפוליטי ובמישור הכלכלי ברחבי אירופה ומעבר לה, היציבות והשקיפות מושכות יותר ויותר משקיעים – למעשה, משקיעים כה רבים נוהרים למדינה עד שמתחילים כעת לדבר על גרמניה כמקלט הבטוח הנבחר עבור […]
הדירות בברלין מתכווצות בגודלן במבנים החדשים
בשנת 2012 היה גודלה הממוצע של דירה חדשה שנבנתה בבירת גרמניה 100 מ"ר. שטחן של דירות בברלין ממשיך להצטמצם לפי נתוני המומחים שטחה הממוצע של דירה חדשה בברלין בשנת 2015 היה 82.8 מטרים רבועים (מ"ר) בלבד. בעוד ששטחה הממוצע של דירה ברחבי גרמניה לא השתנה במידה ניכרת בשנים האחרונות, בערים הצומחות במהירות ברלין והמבורג ניכרת […]
זינוק בשוק השקעות הנדל"ן בברלין, המבורג וחבל הרוהר
ברובע הראשון של שנת 2017, משקיעי נדל"ן פעלו במרץ רב בשוק בגרמניה, ובעיקר בברית גרמניה, בהמבורג ובערים גדולות בחבל הרוהר. מחירי העסקאות זינקו וכך גם היקפן הכולל. כאשר מחירו של מוצר עולה, בדרך כלל הביקוש לו יורד, מפני שרוכשים פוטנציאליים עוברים לחפש מוצרים חלופיים. ואולם, נראה שבשוק הנדל"ן הגרמני חלים כעת חוקים אחרים: למרות שהמחיר […]