עליות המחירים בברלין נמשכות

מי שמבקש לרכוש דירת מגורים יד שניה בבירת גרמניה ייאלץ לפשפש עמוק יותר בכיסיו כדי לממן את העסקה, והרבה יותר מלפני שלוש שנים. ניתוח שוק מראה שמאז שנת 2015, מחירי הדירות התייקרו בעיר מדי שנה בשנה ובכל הרבעים של ברלין. ברוב הרבעים העלייה הייתה בשיעור דו ספרתי של אחוזים. המחיר הממוצע הנדרש כעת עבור דירת […]

צמיחת המחירים בברלין לא מראה סימני האטה

בירת גרמניה מרוויחה מהכלכלה החזקה ומנהירה של רוכשים עד לתחילת מרץ, עברו על גרמניה חמישה חודשים ללא ממשלה. לא ששוק הנדל"ן של ברלין הבחין בכך: במהלך השנה החולפת, עלו המחירים ב- 12.7% בממוצע למ"ר, לפי סוכנות הנדל"ן המקומית פירסט סיטיז, בהמשך למספר שנים של עליות מחירים משמעותיות. רוכשים מקומיים ובינלאומיים כאחד מצאו עידוד גם בכלכלה […]

בועה… איזו בועה? אומרת חברת הנדל"ן הגרמנית השווה 16 מליארד דולר

מחירי הבתים בגרמניה עולים בקצב המהיר ביותר מזה עשורים וגורמים להתחדשות שיחות על בועת נדל"ן. מעל 160,000 דירות נמצאות בבעלות החברה של מיכאל צאהן והוא לא מוכן לשמוע על זה. "במשך 20 שנה, לא היתה לנו שום צמיחה בגרמניה – כלום," אומר מנכ"ל דויטשה בע"מ בן ה-54 במהלך הראיון. "אנחנו מפצים עכשיו על הפסדי העבר, […]

הממונה על הבינוי בסנאט: יש לדרוש, כי גורדי שחקים שנבנים בבירת גרמניה יתאימו לסביבתם

הכלכלה של ברלין צומחת וכך גם ביטחונם של יזמי נדל"ן שמוכנים לשקול פרויקטי השקעות נדל"ן בברלין הולכים וגדלים בעיר. הדבר נוגע גם לגורדי שחקים. רגולה לושר, הממונה על תחום הבינוי בסנאט, מקבלת הצעות רבות לפרוייקטים חדשים ועליה להחליט אם וכיצד לקדם את אישורם של פרוייקטים אלו ואת הוצאתם אל הפועל. ואולם, השאלה כמה גבוהים יכולים […]

דמי השכירות בברלין מטפסים ללא הרף

בערים הגדולות ברחבי גרמניה קשה יותר ויותר למצוא מרחב מגורים. ברלין כמובן אינה חורגת ממגמה זו ואפשר לומר שלמצוא דירה בקלות בעיר זה כבר עניין של מזל טוב במיוחד. אחד העיתונים המתפרסמים בברלין בדק ומצא היכן בעיר הדיור כעת יקר במיוחד. כעת מדובר באזור Spandau, אך גם בPankow, Treptow-Köpenick וSteglitz-Zehlendorf. בכל האזורים הללו דמי השכירות […]

היכן בברלין אפשר לרכוש נדל"ן במחירים נוחים

המחירים הגבוהים ביותר נרשמים ברובע מיטה וכן ברובע וילמרסדורף, והמחירים הנמוכים ביותר נרשמים ברבעים מרצאן הלרסדורף, שפנדאו ונויקלן. מי שמבקש לרכוש דירות בברלין ימצא בשלושת הרבעים הללו דירות במחירים נמוכים יחסית. תמורת דירות פשוטות או בינוניות יתבקשו הרוכשים לשלם בערך 2,000, אירו למטר רבוע. הנתונים הללו עולים ממחקר שפרסמו לאחרונה מומחי איגוד הנדל"ן הגרמני IVD. מחירי […]

המחירים בברלין ממשיכים לטפס

  כמעט באף עיר אחרת לא עולים המחירים כפי שהם עולים בבירת גרמניה. המגמה הזו צפויה להימשך גם בעתיד, אך נראה שתיחלש מעט, כפי שמעיד מחקר שפורסם לאחרונה. בחמש השנים האחרונות עלו המחירים בברלין בערך ב-10% לשנה וכעת הגיעו למחיר ממוצע של 3,036 יורו למ"ר, כפי שנרשם בשנת 2016. המגמה הזו תימשך בשנים הקרובות, אך […]

שוק השקעות הנדל"ן בברלין פורח בקצב שיא

  שוק הנדל"ן בברלין רשם בתשעת החודשים הראשונים של השנה, נפח עסקאות של למעלה מ-6 מיליארד יורו, ובכך עבר למעשה את התחזית בתחילת השנה. ברלין הפכה ליעד ההשקעות המוביל מבין 7 יעדים מרכזיים ברחבי גרמניה. בשוק השקעות הנדל"ן בברלין נרשמו עסקאות בנפח כולל של למעלה מ-6 מיליארד יורו בפרק הזמן המדובר וזאת לפי ניתוח של […]