צריכה מקומית מניעה את הצמיחה הכלכלית
הצמיחה הכלכלית בגרמניה נזקפת באופן הולך וגדל לגידול בצריכה בשוק המקומי. שיעור האבטלה הנמוך בשני עשורים 6.7% (לעומת 10.8% בגוש האירו), עלייה בשכר והלוואות זולות הגדילו את היצע ההון הזמין בידי צרכנים, וזאת בניגוד לשאר מדינות גוש האירו החוות מדיניות צנע וצמצום בהוצאות של משקי הבית. בתגובה לנתונים החדשים, כלכלנים בבנקים שונים, החל מ HSBC […]
בנייני מגורים – מחזור העסקאות הגדול ביותר ב 5 שנים
שוק בנייני המגורים בגרמניה צפוי למחזור העסקאות הגדול ב 5 שנים האחרונות, כאשר ברבעון הראשון מחזור המכירות הגיע ל 2.9 מיליארד אירו, כאשר הצפי הוא כי המחזור יעלה על 6 מיליארד ב 2012, כך ע"פ חברת התיווך הלונדונית Savills Plc. הצורך בפירעון של הלוואות שנלקחו בידי קרנות פרטיות כגון Fortress Investment Group ו Terra Firma […]
עליית מחירים דו ספרתית בנדל"ן למגורים בברלין
ברלין העיר המומלצת ביותר להשקעה באירופה – ע"פ PWC
ברלין נבחרה לעיר המומלצת ביותר להשקעה באירופה מקרב 27 ערים אירופאיות מרכזיות, כך על פי פרסום של חברת ראיית החשבון והפיננסים PowerWaterhouseCoopers. מספר שיא תיירים ביקר בברלין בשנה האחרונה, אך הבירה הגרמנית גם הופכת למקום בו יותר ויותר אנשים רוצים לגור. הביקוש לדירות בברלין נמצא במגמת עלייה, כמו גם מחירי הדירות, עם עליות מחירים של […]
עליה במחירי השכירות בכל רחבי העיר – בייחוד באזורי הליבה
מחירי השכירות בברלין עלו בממוצע ב 7.8% בשנה האחרונה, כאשר המגמה כוללת את כל שכונות העיר, אף שיש הבדלים בשיעורי הגידול בין אזור לאזור. “העלייה בשכירויות נובעת מהגידול בביקושים מצד אחד, ומההיצע הנמוך של דירות חדשות בייחוד דירות להשכרה", מציין מיכאל שלאטרר, מנהל צוות שמאות נדל"ן ב CBRE גרמניה. העלייה בביקושים הושפעה מהגידול באוכלוסיה, בפעילות הכלכלית […]
קרן השקעות של מייסד eBay תשקיע בגרמניה ולונדון
מועדון משקיעים חדש בשם Fore הכולל את קרן ההשקעות Capricon Investment מקליפורניה ומייסד eBay ג'ף סקול תתרכז בהשקעות בנדל"ן מסחרי בלונדון וגרמניה. הקרן תהווה פלטפורמה למשפחות בעלות אמצעים להתאגד יחד לשם רכישת נדל"ן מסחרי, כך מסר סטפן ג'ורג' מייסד שותף של הקרן. ג'ף סקול ישקיע כ 25 מיליון אירו. "המודל יוצר מאגר מזומנים המאפשר לנו לפעול […]
האם הריבית הנמוכה תביא להתחממות יתר של שוק הנדל"ן?
כתבה של הוול סטריט ז'ורנאל האמריקני, מנתחת באופן ביקורתי את עליות המחירים בשוק הנדל"ן בגרמניה. בעוד רוב מדינות האיחוד מתמודדות עם גרעונות, מיתון, ומשבר חובות הרי שבגרמניה יש החוששים כי עלויות המימון הנמוכות עשויות לגרום להתחממות יתר של השוק המקומי. באופן הסטורי, הגרמנים לא חולקים את החלום האמריקאי (והישראלי) של בעלות פרטית על בתים, כאשר קיימת […]
איך ברלין הפכה לעיר הכי מגניבה בעולם
'ניו יורק בשנות ה 80', 'לונדון בשיא תקופת הבריט–פופ', 'פריז בשנות ה30 ' – ברלין היום. אם אתם מאמינים להייפ, וכדאי שתאמינו – אז ברלין היא המקום הכי מדליק בעולם. אפשר לראות זאת בסגנון הבנייה העתידני בפוטסדאמר פלאץ, הבית השני של הכוכבים ג'וני דפ, בראד פיט ואנג'לינה ג'ולי. חשים בכך במיטה, השכונה ההיפסטרית והבוהמיאנית של כוכבי עולם […]