חבילות השקעה החל מ-100,000 יורו
מבנה לוגיסטי / תעשייה קלה באיזור מבוקש בברלין
Sale and leaseback
תזרים מזומנים שוטף למשקיעים
איזור תעשיה קלה ולוגיסטיקה בדרום ברלין
מבנים
שטח מגרש
שטח בנוי
מקומות חניה
ניסיון עשיר של היזם בהשקעות נדל"ן בגרמניה, בירת ההשקעות של אירופה
רכישה של נכסים קיימים בערים מובילות עם ביקוש גבוה לקנייה ולהשכרה
הזדמנויות השקעה יוצאות דופן, בשיתוף יזם מנוסה ומקצועי, במוקד ההשקעות העולמי בו למשקיע הפרטי אין גישה להשקעות דומות
השקעה משותפת עם היזם, ערוץ תקשורת ישיר ודיווחים שוטפים לאורך כל תקופת ההשקעה
בעלות ישירה על הנכסים, אמון גבוה ושקיפות מלאה
בניין בן קומה אחת בשטח של 2,044 מ"ר בנוי על מגרש של 4,209 מ"ר
שכירות צמודת מדד
השכירות המתקבלת מהנכס צמודה למדד ומאפשרת לנו לחלק תזרים מזומנים חופשי בין השותפים.
פוטנציאל עליית ערך
Inspiration Group מתכננת להוסיף ערך לפרויקט על ידי מימוש פוטנציאל הבנייה הלא מנוצל של הנכס לאחר תקופת השכירות.
זכויות בניה:
ייעוד האזור עשוי לאפשר סה"כ שלוש קומות –
פוטנציאל תוספת של כ-4,000 מ"ר
הנכס נרכש ישירות מהחברה ששוכרת אותו ונמצאת בו כבר למעלה מ 20 שנה,
בימים אלו מבצע השוכר שיפוץ ואטימה מחדש של הגג.
Merete GmbH (חברת בת של Aristotech Industries GmbH)
יצרן שתלים אורטופדיים (תעשיית התרופות/רפואה)
חברה גרמנית בניהול הבעלים
מפתחת ומייצרת שתלים כבר למעלה מ-20 שנה
נוסדה על ידי עמנואל אנפליוטיס, חלוץ בתעשיית השתלים האורטופדיים המודרניים
אזור של מרכזים לוגיסטיים ותעשייה קלה בלנקוויץ, ברלין,
בדוחות האחרונים שפורסמו* על ברלין בשנת 2022, אנו רואים שיא בתפוסה בשנת 2021. ההשכרה בפועל של יותר מ-600,000 מ"ר של שטחי מחסנים ולוגיסטיקה באזור ברלין היה 25% מעל שנת השיא הקודמת (2019) ו-41% מעל הממוצע של 5 שנים. גם מספר העסקאות החדשות היה 24% מעל הממוצע. בקרב השוכרים שוב זכו הפרברים הדרומיים של ברלין בביקושים הגבוהים ביותר, המייצגים רבע מכלל העסקאות. זה כלל את שתי ההשכרות הגדולות ביותר של השנה במיטנוולדה וב-Ludwigsfelde (באזור של זוסן (30.TG)).מסחר/לוגיסטיקה (38%), ואחריהם חברות קמעונאות ומסחר אלקטרוני עם 32% וייצור עם 14% הם הענפים עם הביקוש החזק ביותר.
* Industrial-Market-Profile-Berlin-JLL-Germany
* Colliers-Research-Marktbericht-Berlin-EN
חיבור טוב לתחבורה ציבורית:
30 דקות למרכז העיר
12 דקות נסיעה ברכב לכביש המהיר
28 דקות נסיעה לשדה התעופה
שירותים בקרבת מקום:
שבע מסעדות ובתי קפה במרחק של 15 דקות הליכה
שני סופרמרקטים גדולים בטווח של 350 מטרים
חברות שכנות:
– Amazon לוגיסטיקה ומשרדים
– Rewe מרכז לוגיסטי
– Dosch Messapparate GmbH,
– Sandvoss Pumpen-Center GmbH
– Pharmaunternehmen DendroPharm
קבוצת אינספיריישן היא חברה להשקעות בנדל״ן וניהול נכסים עם משרדים ראשיים בברלין ופעילות עסקית ברחבי גרמניה. הקבוצה עוסקת באחזקות וניהול נכסים מניבים ונכסים בעלי פוטנציאל פיתוח ברחבי גרמניה. בנוסף לבנייני מגורים, פעילות החברה התרחבה לקרקעות לבניה, נכסים מסחריים ומלונות.
מחלקות החברה מאפשרות ליווי מלא של כל פרויקט משלב הרכישה ועד למימושו. הצוות המקצועי עוסק באופן יומיומי בזיהוי ובחינת נכסים אטרקטיביים והזדמנויות השקעה, בטיפול בעסקאות רכישה, וניהול אקטיבי להעלאת ערך הנכסים על מנת להשיג תשואה אופטימלית הן מהפעילות השוטפת והן ממימוש ההשקעות.
עם היקף עסקאות של למעלה מ־ 500 מיליון יורו מאז הקמתה ב 2009, מנהלת היום קבוצת אינספיריישן נכסים בהיקף של 200 מיליון יורו ברחבי גרמניה הכוללים כ־ 70 אלף מ"ר, מהם 65% נכסי מגורים.