1.2 מיליון מ"ר של נדל"ן פנוי בבירת גרמניה – מה לעשות איתם?

שטחים עבור דירות בברלין הופכים ליותר ויותר נדירים, ובה בעת לעתים נדל"ן וקרקעות בבעלות המדינה אינם מנוצלים כלל. הסנאט מעוניין כעת לבדוק את הפוטנציאל של נדל"ן זה לצרכי דיור עתידיים בעיר הצומחת במהירות. במפלגת CDU מבקרים צעדים אלו כבלתי מספיקים.

למרות מצוקת הדיור הגדולה בבירת גרמניה, ולמרות ומאמצי הסנאט האדום-ירוק-ירוק (מפלגת SPD, הירוקים ומפלגת השמאל) לבלום את עליות שכר הדירה בעיר, מתברר כי כ-1.2 מיליון מ"ר של נדל"ן שלא נוצל נותרו ריקים, בנכסים שמצויים בבעלות הרשויות. כך נודע לנציג מפלגת CDU טים כריסטופר צילן. בתשובה לשאילתא פרלמנטרית, שעליה השיב הסנאט כי "הבניינים הבלתי מנוצלים בנכסי המדינה (בבעלות הרשויות במחוזות של ברלין, חברות ציבוריות, רכוש מיוחד של מדינת ברלין וחברות הדיור הציבוריות של הרשויות בברלין) עומדים כמעט כולם ריקים במשך שנים ואף עשרות שנים". הבניינים הנוגעים בדבר מוגדרים כ"הרוסים, מוזנחים או מזוהמים בחלקם" ועוד צוין לגביהם כי הם "לא מתאימים כלל להכיל דיירים".

זיהוי פוטנציאל לאכלוס ושימוש בנכסים ציבוריים
ציילן, סגן ראש מפלגת CDU בפרלמנט המקומי, אינו מרוצה במיוחד מהתשובה הזו. "יצירה והסדרה של דיור בהיקף נרחב היא אחד האתגרים המרכזיים הניצבים בפנינו בקדנציה הזו", כך מסביר ציילן. "לא נראה לי הגיוני כי הסנאט אינו נוקט צעדים מקיפים והוא אינו מתקן ומשפץ את הבניינים בבעלות המדינה." הוא מוסיף כי "אלפי דירות נוספות יכולות להיבנות על שטח כולל עצום שכזה – 1.2 מיליון מ"ר." במקום זאת, לדבריו, הסנאט רוכש נדל"ן מחברות פרטיות, דבר שהוא אבסורדי לחלוטין לדעתו.

הסנאט, לעומת זאת, מדגיש בהודעתו השבוע כי "כל הנכסים שמצויים בבעלות המדינה הוערכו ונבדקו באופן שיטתי, תוך זיהוי פוטנציאל דיור. המטרה ממשיכה להיות פיתוח מהיר של אדמות ונכסים בבעלות המדינה, כך שיוכלו לשמש לדיור ציבורי."

Source: Der Tagesspiegel